Dom na sprzedaż 6 pokoi Łódź Bałuty, 387,20 m2, działka 491 m2

Oferta sprzedaży od Sempre Nieruchomości

Zamieszkaj w jednej z najbardziej zacisznych i cenionych części Bałut w Łodzi. Ten przestronny, dom z 1990 roku, o powierzchni użytkowej 316,5 m², zlokalizowany przy ulicy Uzdrowiskowej, stanowi idealne miejsce dla rodziny poszukującej harmonijnego połączenia klasycznego stylu z komfortem.

Co jest unikalną cechą tej oferty? Ogrom przestrzeni wewnątrz i lokalizacja na progu lasu Łagiewnickiego z fenomenalnym dostępem do centrum miasta dosłownie w 10 minut. Bliskość Łagiewnik, a także atrakcji miejskich czyni tę lokalizację doskonałym wyborem dla aktywnej rodziny ceniącej sobie wygodne życie w otoczeniu natury.

Dom składa się z sześciu przestronnych pokoi, jasnej kuchni, oraz dwóch łazienek i toalet, zapewniając bezmiar wygody na co dzień. Większość pokoi ma wyjścia na balkony tworzące idealne miejsca do relaksu w letnie dni.

Budynek jest w całości podpiwniczony, co zapewnia cenną przestrzeń o wysokości aż 240 cm. Na tej najniższej kondygnacji znajdziemy garaż jednostanowiskowy (drugie miejsce postojowe jest przed garażem), pralnię, toaletę, kotłownię i trzy duże pomieszczenia gospodarcze. Jeżeli ta ilość miejsca nadal Wam nie wystarcza, to możecie jeszcze skorzystać z obszernego poddasza użytkowego.

Dom zbudowany jest w konstrukcji mieszanej z cegieł i pustaków ceramicznych i ocieplony 12 cm warstwą styropianu. Dach domu o konstrukcji skośnej dwuspadowej pokryto blachodachówką i dodatkowo ocieplono wełną termoizolacyjną. Wszystkie okna są plastikowe, co wraz z wcześnej wymienionymi rozwiązaniami zapewnia doskonałą izolację akustyczną i komfort cieplny. We wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych znajdują się parkiety lub płytki, w zależności od funkcji pomieszczenia. Budynek wyposażony jest w gazową instalację ogrzewającą. Cała instalacja elektryczna jest miedziana.

Co prawda dom wymaga prac odświeżających i remontowych, ale jest oferowany jako gotowy do zamieszkania wraz z częściowym umeblowaniem oraz wyposażeniem. To pozwala na szybkie wprowadzenie i cieszenie się nowym miejscem od pierwszego dnia oraz na odłożenie kosztów inwestycji związanych z remontem na później.

Działka budowlana o powierzchni 491m², w kształcie zbliżonym do kwadratu (około 22 m x 22 m), jest w całości ogrodzona i otacza dom ogrodem z drzewami zapewniającymi dodatkową dozę prywatności. Droga dojazdowa jest objęta planem inwestycyjnym polegającym na zmianie nawierzchni. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i ma wydane Warunki Zabudowy pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.

Wyobraź sobie powrót do domu po długim dniu pracy. Domu położonego z dala od zgiełku miasta. Otwierasz drzwi i wchodzisz do holu, który prowadzi do jasnej, przytulnej kuchni. W tle słychać śpiew ptaków, a przez okna wpada ciepłe, złote światło zachodzącego słońca. W przestronnym salonie możesz zrelaksować się na wygodnej kanapie, podczas gdy dzieci bawią się na świeżym powietrzu. Wieczorem, w ciepłej łazience, możesz zanurzyć się w wannie, ciesząc się spokojem i ciszą, jakie oferuje ta zaciszna dzielnica. Bliskość Łagiewnik i terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to idealne miejsce dla miłośników natury, którzy jednocześnie cenią sobie bliskość miasta.

Ten klimat trzeba poczuć. Skontaktuj się z nami i umów na prezentację tego wspaniałego domu. Pozwól sobie na życie w przestrzeni, która łączy komfort, styl i spokój.

Aby lepiej zaprezentować potencjał nieruchomości, zdjęcia zostały wykonane z wykorzystaniem elementów dekoracyjnych w ramach usługi home stagingu. Aranżacja została stworzona specjalnie na potrzeby prezentacji i nie jest częścią oferty. Dzięki temu można swobodnie urządzić nieruchomość zgodnie z własnym gustem.

Bartosz Wojdalski
Starszy Specjalista ds. Nieruchomości





SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Inflancka 45, 91-848 Łódź


Zastanawiasz się w jaki sposób sfinalizować zakup tej nieruchomości ? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!