Dom na sprzedaż 7 pokoi Łódź Bałuty, 277 m2, działka 769 m2

Oferta sprzedaży od Stryjewscy Nieruchomości Sp. z o. o.

Dzień pokazowy 7 - 8 luty, zadzwoń i umów się na prezentację!

Szukasz przestronnego domu dla swojej rodziny lub miejsca, które połączy komfort życia z możliwością prowadzenia działalności? Marzysz o przestrzeni, spokoju i funkcjonalnym układzie, który pozwoli każdemu znaleźć swoje miejsce? A może chcesz zamieszkać z bliskimi, ale zachować niezależność? Ten dom to idealne rozwiązanie!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego, jednopiętrowego, podpiwniczonego w Łodzi przy ulicy Kruszynowej.
Dom o powierzchni użytkowej 180 m² (całkowita 277 m²) posadowiony na działce o powierzchni 769 m². Na działce znajduje się dodatkowo budynek garażowo - mieszkalny o powierzchni 119 m². Dom zlokalizowany na jednym z najbardziej poszukiwanych osiedli domów jednorodzinnych w Łodzi - na Julianowie!

Dom, który daje możliwości!
➡ Sercem domu jest duży, jasny salon z kominkiem oraz wyjściem na przestronny taras idealny na poranne celebrowanie kawy. Duże okna wypełniają wnętrze światłem, a kominek tworzy przytulną atmosferę podczas długich zimowych wieczorów.
➡ Oddzielna kuchnia z jadalnią dla tych, co lubią gotować na serio.
➡ Toaleta dla gości.
➡ Piętro domu dostępne jest poprzez solidne schody, które - w otoczeniu pięknych, kolorowych witraży - tworzą unikalny i stylowy akcent. Na tej kondygnacji mieszczą się trzy ustawne pokoje, łazienka wyposażona w wannę i prysznic oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, które może pełnić różne funkcję garderoby.

✨ Dom zachwyca pięknymi parkietami i drewnianymi podłogami, które nadają wnętrzom przytulny i ciepły klimat. To miejsce dla tych, którzy cenią sobie klasyczny design i naturalne materiały.

✨ To przestrzeń dla tych, którzy lubią cieszyć się światłem dziennym. Idealna baza, aby dostosować wnętrze do własnych potrzeb i nowoczesnych standardów.

➡ Bardzo interesującą przestrzenią jest suche i zadbane podpiwniczenie z oknami. Co ważne prowadzi do niego zarówno wejście z hallu domu, jak i niezależne wejście z zewnątrz, dzięki czemu można z powodzeniem przerobić je m.in. na :
1) osobne mieszkanie,
2) przestrzeń rozrywkową służącą całej rodzinie, znajdzie się miejsce zarówno na domową siłownię, saunę, czy też salę rozrywki ze stołem do ping-ponga czy piłkarzykami,
3) przearanżować na przestrzeń biurową, pomieszczenie do działalności gospodarczej typu gabinet lekarski/fizjoterapii, gabinet kosmetyczny, gabinet psychoterapii czy szkołę językową.
Obecnie piwnica jest zagospodarowana: kuchnia, kotłownia, pralnia, prysznic, WC, dwa pokoje, schowek pod schodami.

✨ Dodatkowy atut: na działce dodatkowe budynki wyposażone we wszystkie media również osobny licznik prądu - dwa garaże (jeden z kanałem) oraz przestrzeń mieszkalna do zaadoptowania np. dla rodziców, pod wynajem lub miejsce pod działalność gospodarczą.

Solidne wykonanie

• Budynek z 1989 r. wykonany w tradycyjnej technologii, murowany, solidny i trwały, podwójne ściany - pustak żużlobetonowy + cegła pełna + styropian 10 cm.
• Dach - konstrukcja drewniana, kryty blachodachówką w 2008 r., ocieplony wełną mineralną 25 cm, rynny PCV.
• Media miejskie: woda, gaz, kanalizacja, prąd również siła.
• Dom wyposażony w ogrzewanie gazowe.
• Rolety zewnętrzne antywłamaniowe w salonie.
• Monitoring, wideofon na parterze i piętrze.
• Drzwi antywłamaniowe.
• Okna PCV.
• Na dachu budynku znajdują się panele fotowoltaiczne z 2024 r. o mocy 4,2 kW z magazynem energii o mocy 2,500 kW.
• Działka ogrodzona, wydzielony kojec dla psa.

Dla kogo dom?
Dla rodziny, która chce spokoju i zieleni bez rezygnacji z miasta. Dla kogoś, kto pracuje w domu i potrzebuje własnej kondygnacji do zadań specjalnych.

Lokalizacja - wszystko pod ręką!
- Spokojna, zielona okolica - idealna do życia i odpoczynku, Park im. Adama Mickiewicza spacerem, w niedalekiej odległości plaża miejska Arturówek + Rezerwat Przyrody Las Łagiewnicki.
- Blisko sklepy, szpital, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, wszystko co potrzebne po sąsiedzku. Ponadto w 5 minut dojedziemy po świeższe owoce i warzywa na Bałucki Rynek, w 10 min do Manufaktury lub do Stacji Nowa Gdynia - Centrum Sportu i Rekreacji (basen, sauna, sala zabaw dla dzieci Ancymondo, boiska do squasha, badmingtona, indoor cycling, siłownia etc)
- Świetna komunikacja - przystanki tramwaj/autobus kilka minut pieszo, do centrum krótki dojazd, wraca się szybko i bez dramatu, szybki wyjazd na autostradę.
- W sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna, co dodaje uroku tej lokalizacji.

To dom, który łączy przestrzeń, wygodę i potencjał aranżacyjny. Ten dom może stać się Twoim miejscem. Nie czekaj - zobacz go na żywo i przekonaj się, jak dobrze tu będzie Twojej rodzinie!

UWAGA!!! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania - zatem przyjdź, zobacz i przekonaj się o potencjale tej nieruchomości, a następnie zaproponuj własną ofertę zakupu!

Cena w tej ofercie jest podana losowo bez żadnych określonych kryteriów lub zasad - nie jest ceną wyjściową ani też do dalszej licytacji.
Po obejrzeniu nieruchomości zaproponuj własną ofertę zakupu!

Oferty zakupowe będą zbierane do 10.02!

Dorota Świerczyńska

Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstawy do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych.

Współpracujemy z każdym pośrednikiem!

Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.