Dom na sprzedaż 7 pokoi Łódź Bałuty, 287,60 m2, działka 347,90 m2

Oferta sprzedaży od Homfi

Przestronny segment z działką na Radogoszczu

Narożny segment z działką w sąsiedztwie zagajnika w ekskluzywnej części Radogoszcza

Lokalizacja:

Malownicza okolica zakoli rzeki Sokołówki, kilka minut od centrum miasta, wyjazdu na autostradę A1 i A2, w pobliżu obwodnicy miasta.

Najbliższa okolica to zabudowa jednorodzinna, ogródki działkowe, zaciszne alejki, brak przemysłu.

Dom znajduje się przy cichej uliczce, w szczycie ulicy Nefrytowej, najważniejsze części domu niewidoczne z zewnątrz, zapewniając całkowitą dyskrecje i prywatność.

Cisza i spokój w otulinie zagajnika i kilku użytków ekologicznych- „Olsy na Żabieńcu” oraz „Międzyrzecze Sokołówki i Brzozy”.

Budynek:

Dom został wybudowany w 2007 roku na zlecenie pierwszych i jedynych właścicieli, którym zależało na wkomponowaniu istenijącego drzewostanu w bryłę budynku oraz działki.

Dom w konstrukcji klasycznej murowanej z cegły ceramicznej oraz klasycznej pełnej- konstrukcja nośna z gętozbrojonego żelazo-betonu, posadowiony na planie wydłużonego prostokąta, o regularnej bryle, 3-piętrowy, z pełnoprawnym poddaszem użytkowym przykrytym dachem dwuspadowym o połaciach krytych blachodachówką.

Układ wnętrz piętrowy z salonem w osi wejścia. Całość skomponowana w stylu klasycznym.

Wnętrze odświeżone w roku 2014 roku.

Parter o łącznej powierzchni 82m2 to część komunikacyjna domu z garażem jednostanowiskowym oraz pomieszczeniem gospodarczym z kotłownią, pomieszczenie gospodarcze ma z osobne wyjście na ogród z dużymi oknami balkonowymi przysłoniętymi elektrycznie sterowanymi żaluzjami.

I piętro o powierzchni całkowitej 92m2 to przestronny salon z pięknym kominkiem opalany drewnem, podwyższona jadalnia wraz z kuchnią i toaletą, przez ogromne okna balkonowe możmy podziwiać ogród i piękny starodrzew, na taras o powierzchni 13m2 możemy wejść od ogrodu murowanymi schodami .

II piętro składa się z trzech sypialni, łazienki oraz garderoby, w południowej sypialni znajduje się wyjście na przestronny balkon, pow. piętra to 67m2.

Poddasze to 43m2 na które składa się pomieszczenie główne 35m2, łazienka 5,4m2 oraz osobna toaleta 2,1m2. Powieszcze jest bardzo dobrze doświetlone ze wględu na liczne przeszklenia, wnęka ma wbudowane okno połaciowe. Pomieszczenie idealnie nadaje się na domowe biuro czy salą fitness.

.

Dom podłączony jest do miejskiej sieci gazociągowej oraz kanalizacyjnej.

Ogrzewanie oraz CWU zapewnie kocioł niemieckiej marki Viessmann.

Internet.

Alarm+domofon.

Na działce zamontowane jest oświetlenie ogrodowe.

W głębi działki znajduje się wiata z dodatkową bramą wjazdową.

Całość ogrodzona.

Dom w stanie do lekkiego odświeżenia, w pełni sprawny technicznie, posiada odbiory kominiarskie oraz pełną dokumentację projektową.

Cena:

1 350 000 zł do negocjacji

Zainteresowany?

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Spacious segment with a plot in Radogoszcz

Corner segment with a plot in the neighborhood of a grove in an exclusive part of Radogoszcz

Location:

Picturesque neighborhood of the bends of the Sokołówka river, a few minutes from the city center, exit to the A1 and A2 highway, near the city bypass.

The immediate area is single-family housing, allotments, secluded alleys, no industry.

The house is located in a quiet street, at the top of Jade Street, the most important parts of the house invisible from the outside, providing complete discretion and privacy.

Silence and tranquility in the buffer zone of a grove and several ecological usages-“Olsy na Żabieńcu” and “Międzyrzecze Sokołówki and Birches”.

Building:

The house was built in 2007 at the request of the first and only owners, who wanted to integrate the existing tree stand into the body of the building and the plot.

The house is of classic brick construction made of ceramic bricks and classic solid - load-bearing structure made of dense reinforced iron-concrete, sited on a plan of an elongated rectangle, with a regular body, 3-story, with a full-fledged usable attic covered with a gable roof with tile slopes.

Interior layout is one-story with a living room in the axis of the entrance. The whole composed in the classical style.

The interior was refreshed in 2014.

The first floor with a total area of 82m2 is the communication part of the house with a single-car garage and a utility room with a boiler room, the utility room has a separate exit to the garden with large balcony windows obscured by electrically controlled blinds.

The first floor with a total area of 92m2 is a spacious living room with a beautiful wood-burning fireplace, elevated dining room along with a kitchen and toilet, through the huge balcony windows we can admire the garden and a beautiful old-growth forest, on the terrace of 13m2 we can enter from the garden by a brick staircase .

The second floor consists of three bedrooms, bathroom and dressing room, in the south bedroom there is an exit to a spacious balcony, the area of the floor is 67m2.

The attic is 43m2 which consists of the main room 35m2, bathroom 5,4m2 and a separate toilet 2,1m2. The attic is very well lit due to numerous glazings, the alcove has a built-in skylight window. The room is ideal for a home office or fitness room.

.

The house is connected to the municipal gas and sewage system.

Heating and hot water is provided by a German Viessmann boiler.

Internet.

Alarm + intercom.

Garden lighting is installed on the plot.

In the depth of the plot there is a shed with an additional entrance gate.

The whole fenced.

The house in a state for light refreshing, fully operational, has chimney receipts and full project documentation.

Price:

1 350 000 PLN to be negotiated

Interested? Contact us at or write us an email through the contact form available in the ad.

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, ie by arranging everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we put at your disposal experienced credit experts, capable interior designers and resourceful rental management specialists.

Thus, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option to transfer the property to us for lease management.

Ask the offer supervisor for details.