Dom na sprzedaż 5 pokoi Łódź Górna, 490 m2, działka 1500 m2

Oferta sprzedaży od homfi

Do sprzedaży wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem komercyjnym, położona w jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji w Łodzi.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy skrzyżowaniu autostrady A1 oraz nowo wybudowanej Trasy Górnej – głównej arterii łączącej ul. Rzgowską z al. Jana Pawła II. To niezwykle strategiczne miejsce, zapewniające doskonałą ekspozycję, wysoki ruch tranzytowy i szybki dojazd do centrum miasta oraz pozostałych dzielnic.

W okolicy dominuje zabudowa usługowa i mieszkaniowa, co sprzyja prowadzeniu różnego rodzaju działalności. Lokalizacja szczególnie wyróżnia się:

bezpośrednim dostępem do dróg szybkiego ruchu,

dużą przepustowością ruchu,

świetną widocznością dla potencjalnych klientów i kontrahentów.

To idealne miejsce dla firm produkcyjnych, usługowych, magazynowych oraz inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanego adresu dla swojego biznesu.

BUDYNEK

Obiekt został odebrany w 1997 roku i od tamtej pory był regularnie modernizowany. Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i jest gotowy do przejęcia bez konieczności dodatkowego remontu. Cała działka o powierzchni 1500 m² jest ogrodzona i utwardzona, co zapewnia komfort użytkowania oraz możliwość parkowania i manewrowania większych pojazdów.

Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia od miasta działki przylegającej o powierzchni 760 m², co otwiera szerokie możliwości rozbudowy, zwiększenia powierzchni operacyjnej lub ekspozycyjnej.

Na terenie znajdują się również:

system alarmowy wewnętrzny,

monitoring zewnętrzny,

LOKAL

Nieruchomość składa się z części użytkowej oraz mieszkalnej o łącznej powierzchni 490 m². Taka konfiguracja umożliwia prowadzenie działalności i jednoczesne stworzenie zaplecza biurowego lub socjalnego.

Część mieszkalna – 240 m²

Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne wykorzystanie przestrzeni również jako część biurową.

W jej skład wchodzą:

5 pokoi,

2 łazienki,

2 kuchnie,

piwnica z kotłownią (piec na gaz miejski), pralnią i spiżarnią.

Część użytkowa – 250 m²

Przestrzeń usługowa po warsztacie samochodowym, idealna do prowadzenia działalności o charakterze: magazynowym, rzemieślniczym, produkcyjnym, serwisowym lub usługowym.

W jej skład wchodzą:

4 stanowiska naprawcze o wysokości 3,3 m,

pomieszczenie naprawcze,

pomieszczenie magazynowe,

2 pomieszczenia socjalne,

biuro.

Wysokie pomieszczenia oraz funkcjonalny układ dają możliwość elastycznej adaptacji wg potrzeb przyszłego właściciela.

Układ idealnie sprawdzi się jako wygodne zaplecze administracyjne, przestrzeń noclegowa dla pracowników lub część dedykowana właścicielowi firmy.

Media: gaz, woda, kanalizacja, energia elektryczna (2 liczniki z taryfą nocną), telefon.

FINANSE

Cena: 2 500 000 PLN

Brak dodatkowych opłat administracyjnych – nieruchomość stanowi pełną własność.

Możliwość nabycia sąsiedniej działki o powierzchni 760 m² od miasta (cena ustalana niezależnie).

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie?

Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

For sale: an exceptional investment property with tremendous commercial potential, located in one of the best-connected areas of Łódź.

LOCATION

The property is situated directly at the junction of the A1 motorway and the newly built Trasa Górna – the main arterial road connecting Rzgowska Street with Jana Pawła II Avenue.

This is a highly strategic location, offering excellent visibility, heavy transit traffic, and fast access to the city centre and all major districts.

The surrounding area features both service and residential developments, creating favourable conditions for various types of business activity. The location stands out due to:

direct access to fast traffic routes,

high road capacity,

excellent visibility for potential clients and contractors.

It is an ideal place for production, service, warehousing companies, as well as investors looking for a well-connected address for their business.

BUILDING

The facility was commissioned in 1997 and has been regularly modernised ever since.

The building is in very good technical condition and ready for takeover without any additional renovation.

The entire plot of 1,500 m² is fenced and paved, providing comfortable use, including parking and manoeuvring space for larger vehicles.

An additional advantage is the opportunity to purchase an adjacent 760 m² plot from the city, opening further possibilities for expansion, increasing operational space, or creating a larger display area.

The property is equipped with:

an internal alarm system,

external monitoring.

INTERIOR LAYOUT

The property consists of a residential area and a utility/commercial area with a total floor space of 490 m².

This configuration allows business operations to be run while maintaining convenient office or staff facilities.

Residential Area – 240 m²

A well-designed floor plan allows the residential section to function perfectly as an office or administrative space.

It includes:

5 rooms,

2 bathrooms,

2 kitchens,

basement with boiler room (municipal gas), laundry room, and pantry.

Ideal as administrative facilities, employee accommodation, or a private area for the owner.

Commercial/Utility Area – 250 m²

A commercial space previously used as a car workshop, perfectly suited for:

warehousing,

craft production,

light manufacturing,

service activities,

workshop or repair services.

The section includes:

4 repair bays with a height of 3.3 m,

repair room,

storage room,

2 staff rooms,

office.

High ceilings and a functional layout allow easy adaptation to the needs of any future owner.

UTILITIES

gas,

water,

sewage system,

electricity (2 meters with night tariff),

telephone line.

FINANCIALS

Price: 2,500,000 PLN

Full freehold – no additional administrative fees.

Possibility to purchase the neighbouring 760 m² plot from the city (price set independently).

For more information, contact us at or send a message via the contact form in the listing.

Did you know?

With homfi you can purchase a property comprehensively – handling everything within one company.

In addition to property agents who help you find and buy your property, we offer access to:

experienced mortgage advisors,

skilled interior architects,

efficient rental management specialists.

With us, you can find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then rent or sell it – with the option of handing it over to us for full rental management.

Interested? Ask the listing agent for details.