Dom na sprzedaż 4 pokoje Łódź Polesie, 150 m2, działka 331 m2

Oferta sprzedaży od Homfi

Dom rodzinny z potencjałem na dwa mieszkania | Łódź, ul. Perłowa

Szukasz przestronnego i funkcjonalnego domu w spokojnej części Łodzi? Ta nieruchomość to świetna propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i dla inwestora – z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.

Lokalizacja

Dom znajduje się w cichej i zielonej okolicy przy ul. Perłowej, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Bliskość Parku na Zdrowiu, basenu Fala, ZOO i Ogrodu Botanicznego sprawia, że jest to miejsce idealne do zamieszkania i wypoczynku.

⸻

Nieruchomość i układ pomieszczeń

Dom może funkcjonować jako jedna całość, ale posiada dwa niezależne wejścia, co daje możliwość stworzenia dwóch osobnych mieszkań – idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej lub pod inwestycję.

Powierzchnia użytkowa: ok. 150 m²

Układ pomieszczeń:

Parter:

• kuchnia,

• salon,

• sypialnia,

• łazienka,

• przedsionek.

Piętro:

• salon,

• sypialnia,

• kuchnia,

• łazienka,

• przestronny taras.

Obie kondygnacje mają oddzielne domofony i niezależne podliczniki wody i prądu.

⸻

Dodatkowe możliwości

Na posesji znajduje się garaż blaszany, który obecnie pełni funkcję oddzielnego mieszkania z własną kuchnią i łazienką. Można go jednak w każdej chwili przywrócić do pierwotnej funkcji.

We wjeździe na posesję swobodnie mieszczą się dwa samochody, a ogródek posiada niezależne wejście, które w razie potrzeby można dostosować do własnych potrzeb – zarówno prywatnych, jak i inwestycyjnych.

⸻

Stan techniczny

• Budynek z 1935 roku, rozbudowany w latach 90.

• Materiał: cegła oraz suporeks.

• Okna: plastikowe, z wyjątkiem kilku drewnianych.

• Podłogi: panele, deski i płytki ceramiczne.

• Dom umeblowany i przygotowany do zamieszkania lub wynajmu.

• Zainstalowane panele solarne wspomagające podgrzewanie wody.

⸻

Media i opłaty

• Ogrzewanie gazowe (jeden licznik),

• Osobne podliczniki prądu i wody dla piętra i garażu,

• Miesięczne koszty administracyjne: ok. 1 000 zł (zawierają m.in. wodę, ogrzewanie, śmieci).

⸻

Cena

 1 000 000 PLN

⸻

To wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem – zarówno do wygodnego życia, jak i jako inwestycja przynosząca stały dochód z najmu.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Family home with potential for two apartments | Łódź, ul. Perłowa Are you looking for a spacious and functional house in a quiet part of Łódź? This property is a great proposition for both a large family and an investor - with the possibility of separating two independent apartments. Location The house is located in a quiet and green area at ul. Perłowa, in the vicinity of single-family homes. The proximity of Park na Zdrowiu, the Fala swimming pool, the ZOO and the Botanical Garden makes it an ideal place to live and relax. ⸻ Property and layout of the rooms The house can function as one whole, but has two independent entrances, which gives the possibility of creating two separate apartments - an ideal solution for a multi-generational family or for investment. Usable area: approx. 150 m² Layout of rooms: Ground floor: • kitchen, • living room, • bedroom, • bathroom, • vestibule. First floor: • living room, • bedroom, • kitchen, • bathroom, • spacious terrace. Both floors have separate intercoms and independent water and electricity meters. ⸻ Additional features There is a tin garage on the property, which currently serves as a separate apartment with its own kitchen and bathroom. However, it can be restored to its original function at any time. The entrance to the property can easily accommodate two cars, and the garden has a separate entrance, which can be adapted to your own needs - both private and investment. ⸻ Technical condition • Building from 1935, expanded in the 1990s. • Material: brick and suporex. • Windows: plastic, except for a few wooden ones. • Floors: panels, boards and ceramic tiles. • House furnished and ready to move in or rent. • Installed solar panels to support water heating. ⸻ Utilities and fees • Gas heating (one meter), • Separate electricity and water sub-meters for the floor and garage, • Monthly administrative costs: approx. PLN 1,000 (includes, among others, water, heating, garbage). ⸻ Price 💰 PLN 1,000,000 ⸻ This is a unique property with huge potential - both for comfortable living and as an investment generating stable rental income. Interested? Contact us at or write us an email via the contact form available in the ad. Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.