Dom na sprzedaż 3 pokoje Łódź, 106,24 m2, działka 3490 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Łódź

635 000

5 977 /m2

W stanie deweloperskim, na działce o pow. 3 490 m2
W stanie deweloperskim, na działce o pow. 3 490 m2

Główne cechy domu


Cena

635 000 zł

Liczba pokoi

3

Powierzchnia

106,24 m2

Cena za m2

5 977 zł

Pow. działki

3490 m2

Rok budowy

2012

Opis nieruchomości o powierzchni 106,24 m2


W stanie deweloperskim, na działce o pow. 3 490 m2

Na sprzedaż parterowy dom w stanie deweloperskim o pow. całk. 106.24 m², położony w dzielnicy Łódź-Widzew osiedle Feliksin. Działka o powierzchni 3 490 m2, z wjazdem bezpośrednio przy ul. Gminnej. To co jest bardzo ważne to zatwierdzony MPZP, a mianowicie 2RN-ZN (teren rolnictwa z zakazem rozbudowy lub teren zieleni naturalnej) oraz 4L (teren lasu). Oznacza to, że żadne nowe domy w okolicy nie mogą zostać wybudowane. 
Natomiast dla zabudowy istniejącej:
dopuszczenie rozbudowy i nadbudowy na następujących warunkach:
- powierzchnia zabudowy dla budynków: mieszkalnych - maksimum 150 m2, gospodarczych i garaży w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - maksimum 50 m2,
- wysokość zabudowy dla budynków: mieszkalnych - maksimum 10,5 m, gospodarczych i garaży w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - maksimum 4,5 m.

Wybudowany metodą tradycyjną,  ściany zewnętrzne  cegła MAX, w projekcie przewidziano docieplenie 10 cm styropianem, ściany działowe murowane, dach pokryty papą. Ekspozycja okien na cztery strony świata. Wszystkie okna PCV dwuszybowe. Drzwi wejściowe stalowe. W budynku przyłączona i rozprowadzona została energia i siła (przewody aluminiowe V32) oraz rozprowadzona została instalacja wodno-kanalizacyjna i ogrzewanie. Dziennik budowy uzupełniany na bieżąco od 2012 do 2023 r.
W projekcie przewidziano studnię głębinową o wydajności 5 m3/db wraz z instalacją zasilającą budynek w wodę, przydomową oczyszczalnię ścieków o przepustowości do 5 m3. Dokonano 2 odwiertów na głębokości 3.00 m2. Cena projektu zapewnia również darmowe wprowadzania zmian w projekcie.

Drzwi wejściowe prowadzą do wiatrołapu o pow. 2.97 m2, z którego po prawej stronie jest wejście do kotłowni/pomieszczenia gospodarczego (pow. 5.79 m2), a na wprost do widnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym o pow. 34.29 m². Wystawa okien Wsch.-Płd. Od strony południowej zamontowano drzwi tarasowe. Po lewejstronie od wejścia usytuowano łazienkę z toaletą o pow. 6 m2, a po prawej mniejszą sypialnię (15 m2) z wystawą okien na  Płn., a kolejne pomieszczenie to zg. z zamysłem Właściciela jest to pokój o pow. 17.89 m2, w którym zainstalowano podłączenia niezbędne do zabudowy aneksu kuchennego, osobną toaletą (1.68 m2) oraz wiatrołap (1.68 m2), który prowadzi do drugiego, osobnego wyjścia z domu. Nowy Właściciel może zmienić funkcję pomieszczenia na dużą sypialnię z łazienką. 

Położony w Zespole Przyrodniczo-Krajobrazowym "Źródła Neru".
 
Bliskość autostrady zapewnia doskonałą komunikację z innymi częściami kraju, a jednocześnie otoczenie lasu sprzyja relaksowi i aktywnemu wypoczynkowi. Ze względu na obowiązujący MPZP nie ma już możliwości wznoszenia nowych domów. 
Do najbliższego przystanku autobusowego 90A jest 500 m, a do ŁKA Łódź Olechów Widzew ok. 1,3 km, a do dworca kolejowego Łódź Andrzejów ok. 4 km. Wiśniowa Góra położona w odległości 3 km jest świetnym zapleczem usługowo-handlowo-rekreacyjnym.

Szukasz niedużego domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko miasta i autostrady? Ten dom w stanie deweloperskim to idealna propozycja dla par, rodzin i osób marzących o własnych czterech kątach.
✅ 106 m² powierzchni  do wykończenia według własnego gustu
✅ Duża działka 3490 m² z MPZP  brak możliwości budowy kolejnych domów
✅ Bliskość miasta i szybki dojazd do A1
✅ Nieliczne domy w okolicy, otoczenie zieleni i spokoju
Własny dom w Feliksinie to nie tylko inwestycja  to Twój komfort, przestrzeń w zasięgu miasta.


Zapraszam do zapoznania się z ofertą.
📞 Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!


W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM

Dom i działka


Pomieszczenia

Powierzchnia: 106,24 m2

0

Liczba pokoi: 3

Liczba łazienek: 1

Podobne domy

Informacje o ofercie

Numer oferty: 33/15056/ODS

agencja:

 RE/MAX Polska

Lokalizacja domu w Łodzi


Podobne oferty


Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: