Dom na sprzedaż 5 pokoi Łódź Bałuty, 200 m2, działka 1706 m2

Oferta sprzedaży od Metr Kwadratowy

DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ, TARASEM I PRYWATNĄ PRZESTRZENIĄ - RADOGOSZCZ-ZACHÓD, UL. GRUSZOWA
Szukasz domu, w którym naprawdę można odpocząć, a jednocześnie mieć szybki dojazd do centrum?
Tu masz przestrzeń, prywatność i wygodę życia w jednym miejscu 

• 200 m domu + aż 1706 m2 działki
• duży słoneczny taras ok. 30 m od strony zachodniej
• garaż + wiata = miejsce nawet dla 5 samochodów

FUNKCJONALNY UKŁAD:
Parter: ✔ przestronny salon ok. 44 m z wyjściem na taras
✔ osobna kuchnia
✔ hall
✔ WC
✔ gabinet (idealny do pracy lub pokój gościnny)
Piętro: ✔ 3 sypialnie (16 m , 17 m , 8 m ) - z balkonami
✔ łazienka z WC
✔ garderoba
Przyziemie: ✔ duży pokój ok. 40 m (siłownia, biuro, sala hobby lub osobna strefa)
✔ łazienka z wanną i prysznicem
✔ garaż
✔ kotłownia + schowek
LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
✔ spokojna okolica z duża ilością zieleni
✔ blisko terenów spacerowych i lasów (Łagiewniki)
? ślepa ulica (bez przejazdu) - minimalny ruch i większe bezpieczeństwo
? na końcu ulicy brama wjazdowa tylko dla mieszkańców - jeszcze więcej prywatności
To miejsce, gdzie naprawdę czuć ciszę i spokój.
DOJAZD I WYGODA:
✔ szybki wyjazd na ul. Zgierska i al. Włókniarzy
✔ do centrum ok. 15-20 minut
✔ komunikacja miejska w pobliżu
✔ sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie w zasięgu kilku minut pieszo
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
 nieruchomość idealna również pod działalność:
✔ żłobek / przedszkole
✔ siłownia / studio treningowe
✔ gabinety / biuro
 duża działka + brak ruchu + prywatność = idealne warunki dla klientów
(możliwość prowadzenia działalności zależy od spełnienia wymogów formalnych)
⚙️ MEDIA I TECHNICZNE:
✔ ogrzewanie miejskie (ok. 600 zł/mies.)
✔ woda miejska
✔ prąd + przyłącze gazowe
✔ szambo
✔ dom w technologii tradycyjnej, murowanej, o funkcjonalnym układzie bez skosów
✔ stropy prefabrykowane
DODATKOWE ATUTY:
✔ garaż na 2 auta
✔ wiata na kolejne 3 samochody
✔ brak skosów - pełna funkcjonalność pomieszczeń
✔ duża działka - prywatność i przestrzeń
? Cena: 1 790 000 zł
? Idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć spokój, przestrzeń i szybki dostęp do miasta - lub domu z potencjałem na biznes.