Dom na sprzedaż 5 pokoi Łódź Widzew, 98 m2, działka 2311 m2

Oferta sprzedaży od Polska Agencja Nieruchomości

Oferujemy murowany dom z dużą działką w odległości ok 15 minut od centrum Łodzi, na granicy dzielnic Bałuty (Marysin Rogi) i Widzew. Dom ma powierzchnię ok 98 m², 5 pomieszczeń, jest w stanie do remontu, położony na działce o powierzchni 2.311m².
Przyjemna okolica z zadbaną zabudową jednorodzinną w pobliżu lasu Łagiewnickiego i kąpieliska Arturówek. Cudowny zakątek, gdzie można stworzyć swój wymarzony azyl - wygodny dom, duży metraż działki, w pobliżu - lasy, stawy, stajnia. To wszystko niemalże przy drodze DK 14 i nieopodal E75 - świetna komunikacja, kilka minut od domu - szkoła, przedszkola oraz komunikacja MPK.

OPIS BUDYNKU
Murowany dom:
- parterowy,
- podpiwniczony,
- z poddaszem nieużytkowym.
Zbudowany ok 1974 roku; rozbudowany i docieplony w latach '90. Dach drewniany kryty papą, do naprawy. Ściany zewnętrzne warstwowe, z cegły pełnej, ocieplone styropianem 10 cm - w stanie bardzo dobrym. Mury bez spękań, okna białe PCV, ogrzewanie centralne własne (piec węglowy).
Instalacje - elektryczna, hydrauliczna i grzewcza - do naprawy/wymiany.

Media:,
- woda z sieci miejskiej,
- instalacja elektryczna,
- gaz w ulicy przy działce,

UKŁAD DOMU
Od Zachodu mamy zewnętrzny ganek, z którego wchodzimy do domu, składającego się z 5 głównych pomieszczeń:
- pokój, o powierzchni ok 7,5 m2;
- pokój, o pow. 12,5 m2;
- pokój, o pow. 17,5 m2;
- pokój, o pow. 11 m2; 
- pokój, o pow. 21 m2;
oraz:
- WC, o pow. ok 2,5 m2;
- przedpokój;
- korytarz;
- klatka schodowa na strych i do piwnicy.
Uwaga: brak wyodrębnionej łazienki.
Na terenie działki jest murowane pomieszczenie gospodarcze - idealne na warsztat lub garaż

Dom wraz z pomieszczeniem gosp. wymaga generalnego remontu.
UWAGA: nasza agencja proponuje wersję aranżacji domu:
salon z przejściem do osobnej kuchni oraz 3 niezależne sypialnie, łazienka i korytarz (propozycje widoczne na rzucie i kilku slajdach) to idealny układ dla rodziny!

CECHY DZIAŁKI
Działka budowlana ogrodzona siatką, częściowo zalesiona, położona przy drodze asfaltowej.
Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Możliwość wystąpienia o podział na mniejsze działki!
Wymiary to około 30 m x 80 m, kształt równoległoboku.
Tereny oznaczono:
- B tereny mieszkaniowe (1.064 m2)
- RV grunty orne (1.247 m2)
Numer jednostki rejestrowej gruntów: G101, numer działki: 166/4

LOKALIZACJA
Dom położony jest w dzielnicy Widzew na granicy z Bałutami (Marysin Rogi), przy ulicy Herbowej, w pobliżu ulicy Strykowskiej, czyli DK 14 oraz ulicy Inflanckiej - E 75.
Okolica jest cicha i spokojna, a jednocześnie dobrze skomunikowana z resztą miasta. Dojazd samochodem do centrum, ulicy Piotrkowskiej, Manufaktury, czy na uczelnie, zajmie ok 15 minut. samochodem, ok 25 minut - komunikacją zbiorową.
Szkoła Podstawowa nr 142 - 750 m
Przedszkole Miejskie nr 47 - (3,6 km) 6 minut, w pobliżu są też 2 Kluby Malucha i 2 przedszkola niepubliczne
Niedaleko tereny rekreacyjne:
- kąpielisko Arturówek z piękną plażą (4 km), 6 minut;
- Las Łagiewnicki (3,5km), 5 minut;
- stajnia Arabika (1,2 km) 2 minuty;
- centrum handlowe M1 (5km) 8 minut
Bardzo blisko do rzystanku MPK - linia 60A, 60B
Stacja PKP Łódź Marysin - 2 km, 2 minuty

STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą, jeden właściciel, bez obciążeń 

Zapraszam do kontaktu