Dom na sprzedaż 5 pokoi Łomianki, 120,96 m2, działka 558 m2

Oferta sprzedaży od Eteria Consulting

Dom, który od razu zachwyca harmonią, estetyką i funkcjonalnością. Zaprojektowany przez projektantkę wnętrz z dbałością o każdy szczegół – praktycznie niezamieszkały, nowy i gotowy, by stać się Twoim azylem od zaraz.

ATUTY:

• Wysoki standard wykończenia, dom gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów finansowych,
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu (również w garażu),
• Zamontowana klimatyzacja,
• Kuchnia na wymiar ze sprzętami AGD na gwarancji,
  
• Salon z kominkiem i wyjściem na taras,
• Kamienne schody z granitu,
• Trzyszybowe okna, rolety, moskitiery i zasłony premium sterowane elektrycznie,
• Zamknięte osiedle zapewniające prywatność i bezpieczeństwo,
• Duża działka 558 m² z nowo urządzonym ogrodem i tarasem we Wrześniu 2025 roku,
• Garaż + 2 dodatkowe miejsca postojowe,

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 120,96 m² (nie licząc poddasza) położony jest na działce o powierzchni 558 m².
Na parterze znajduje się:

• przedsionek,
  
• przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras,
  
• kuchnia na zamówienie z pełnym wyposażeniem AGD,
  
• pokój gościnny / gabinet,
  
• łazienka z prysznicem oraz garaż jednostanowiskowy.
  

Na piętrze:

• trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą,
  
• przestronna łazienka z wanną i prysznicem,
  
• dwa balkony.

Poddasze zostało dodatkowo docieplone – idealne na przechowywanie rzeczy lub kreatywną przestrzeń dodatkową.
Media: woda miejska, szambo 10 m³, ogrzewanie gazowe – piec kondensacyjny.
Ogród: świeżo zaaranżowany we wrześniu 2025 r. – nasadzenia, oświetlenie, taras z desek kompozytowych – wszystko gotowe, by cieszyć się przestrzenią od pierwszego dnia.
W domu zamontowano system alarmowy wraz z monitoringiem.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA:
UL. ŁUŻYCKA 13 - ŁOMIANKI DOLNE
Spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie terenów nadwiślańskich, łąk i ścieżek prowadzących do Puszczy Kampinoskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz lokalne skwery co zapewnia pełen komfort codziennego życia.

Jeśli chcesz poczuć wyjątkowy klimat tego domu– zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością opowiem więcej i pokażę Ci ten dom osobiście podczas prezentacji.

Wioletta Cywińska
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 54.11; EK - końcową (kWh/m2*rok): 71.23; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 79.43; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM