Dom na sprzedaż Łomianki, 240 m2, działka 360 m2

Rodzinny dom z potencjałem, w Łomiankach pod Warszawą.

Powierzchnia użytkowa domu 240 m2, działka 360 m2.

Technologia wykonania:

dom został wykonany w tradycyjnej technologii - murowany z cegły pełnej i kratówki

dach w konstrukcji drewnianej kryty blachą

okna drewniane ze szprosami wzmocnione w zakresie izolacyjności - parapety drewniane i marmurowe

w środku tynki wewnętrzne wykonane ręcznie i mechanicznie

na zewnątrz ocieplony styropianem 20 cm

posadzki w całym domu wykonane są z dębowej klepki

schody drewniane

ogrzewanie gazowe: grzejniki

kominek

Media:

prąd

gaz

kominek

woda miejska

kanalizacja

Parter domu:

wiatrołap

holl

duży salon z kominkiem

jadalnia

aneks kuchenny

łazienka

gabinet z łazienką

Piętro domu:

4 pokoje

łazienka

hol z szafą

Poddasze:

wolna powierzchnia do zagospodarowania

Komunikacja

autem do centrum Warszawy 14 km

przystanek autobusowy linii 150, 250, 750, 850

na terenie Łomianek funkcjonuje darmowa komunikacja miejska dla mieszkańców Łomianek i dzieci dojeżdżających do szkół i przedszkoli

szkoła podstawowa i sklep w promieniu 1 km

przedszkole 2 km

Dom mieszkalny, jednorodzinny w zabudowie szeregowej wraz z garażem.

Wybudowany w 1990 roku murowany, podpiwniczony, dwukondygnacyjny.

Stan techniczny budynku według rzeczoznawcy – dobry.

Dom jest umiejscowiony na działce, gdzie teren zielony zajmuje powierzchnię 360 m2. Całość jest ogrodzona (pręty metalowe, słupki murowane obłożone cegłą) z dobrym dostępem do układu komunikacyjnego.

Dach jest wykonany z blachy. Na działce są urządzone chodniki i dojazdy. Kształt działki jest regularny, prostokątny. Konstrukcja budynku murowana z cegły pełnej i kratówki, ocieplona steropianem. Stropy Akermana. Dach w konstrukcji drewnianej kryty blachą. Ścianki działowe tradycyjne, przewody wentylacyjne z pustaków ceramicznych. Tynki wewnętrzne wykonane ręcznie i mechanicznie, na ścianach w pomieszczeniach sanitarnych glazura. Posadzki w całym domu wykonane są z dębowej klepki, dają uczucie ciepła i dobrze się je pielęgnuje i odnawia. W kuchni, przedpokoju i wejściu do domu położona jest tarakota. Stolarka okienna drewniana wzmocniona w zakresie izolacyjności.

Instalacje wodno-kanalizacyjne są sprawne. Dostęp do wody i ścieki odprowadzane są do sieci komunalnej.

W domu zamontowany jest nowy piec grzewczy na gaz, instalacje i urządzenia kuchenne są także na przyłącza gazowe. Dodatkowym urządzeniem grzewczym jest sprawny kominek.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 240 m2. Liczba pokoi 6, liczba łazienek 3, jedna kuchnia. Dodatkowo w piwnicy znajduje się 5 pomieszczeń gospodarczych, jedno pomieszczenie kotłowni gazowej oraz ciągi komunikacyjne.

W domu założony jest sytem monitoringowy.

Na parterze domu jest kuchnia, salon, łazienka, holl, gabinet z łazienką. Z salonu jest wyjście na duży taras, pod którym znajduje się garaż.

Pierwsze piętro to 4 sypialnie i łazienka (do remontu).

Poddasze stanowi jedno duże pomieszczenie do dowolnego zagospodarowania. Poddasze bardzo ciepłe z 2 oknami dachowymi .

Nieruchomość położona jest w Łomiankach – mieście wchodzącym w skład aglomeracji warszawskiej.

Miasto położone jest 14 km od centrum Warszawy, przy drodze krajowej Warszawa-Gdańsk. Łomianki graniczą od północy przez Wisłę z gminą Jabłonna i warszawską gminą Białołęka. Od wschodu z warszawską gminą Bielany, od południa z Kampinoskim Parkiem Narodowym i gminą Izabelin. Od zachodu z gminą Czosnów.

Z Warszawą Łomianki łączy sieć połączeń autobusowych 150, 250, 750, 850. Wewnątrz Łomianek funkcjonuje komunikacja miejska darmowa dla mieszkańców Łomianek i dzieci dojeżdżających do szkół i przedszkoli. Dodatkowo przez Łomianki przejeżdżają autobusy z Nowego Dworu Mazowieckiego i Zakroczymia w kierunku Warszawy.

W Łomiankach funkcjonują żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe oraz licea. Jest prężnie działające Centrum Kultury z bogatą ofertą zajęć dla dzieci i koncertów. Wspaniałe koncerty Łomiankowskiej Orkiestry Symfonicznej są prawdziwą ucztą. Jest także Integracyjne Centrum Dydaktyczno-Sportowe z czynnym basenem oraz sauną, liczne obiekty handlowe i stale poszerzająca się powierzchnia biurowo-usługowa.

W dniu 06 września 2023 roku przeprowadzono szczegółowe oględziny nieruchomości, wykonano zdjęcia, które oddają obecny stan powierzchni mieszkalnych segmentu

Kontakt

Dominika