Dom na sprzedaż 6 pokoi Łomianki, 247 m2, działka 720 m2

Oferta sprzedaży od Warso Nieruchomości

Komfortowy dom z gotowym biznesem i doskonałym potencjałem inwestycyjnym
Komfort, przestrzeń i spokój w wyjątkowym otoczeniu.
W samym sercu Łomianek, pośród zieleni i kameralnej zabudowy, zaledwie kilka minut od centrum miasta, znajduje się wyjątkowy wolnostojący dom, który łączy komfort rodzinnego życia z możliwością prowadzenia własnej działalności oraz atrakcyjną inwestycją przynoszącą dochód.
To nieruchomość stworzona dla osób poszukujących miejsca, które daje znacznie więcej niż tylko przestrzeń do życia. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz niezależnemu budynkowi znajdującemu się na posesji, nowy właściciel może wygodnie prowadzić własną działalność lub czerpać z niej dodatkowe zyski z najmu.
Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców. Jasne, przestronne wnętrza, duże przeszklenia oraz przemyślany rozkład pomieszczeń tworzą harmonijną przestrzeń do życia i odpoczynku. Dodatkowym atutem jest nowoczesna instalacja fotowoltaiczna, która obniża koszty utrzymania nieruchomości i zwiększa jej energooszczędność.
Rozkład pomieszczeń
Piwnica

• garaż,
• pralnia wyposażona w pralkę i suszarkę,
• praktyczne pomieszczenia gospodarcze.

Parter

• reprezentacyjny salon z kominkiem i wyjściem na taras,
• jadalnia,
• w pełni wyposażona kuchnia z dużym blatem roboczym,
• dodatkowy pokój idealny na gabinet, biuro lub pokój gościnny,
• łazienka z prysznicem.

Piętro

• cztery ustawne sypialnie, w tym jedna z wyjściem na taras,
• przestronna łazienka z wanną.

Dodatkowy budynek – gotowy biznes lub dodatkowy dochód
Na terenie posesji znajduje się wolnostojący, klimatyzowany budynek, w którym obecnie funkcjonuje w pełni wyposażone studio stylizacji paznokci i pedicure. Lokal jest przygotowany do natychmiastowego kontynuowania działalności, dzięki czemu nowy właściciel może bez dodatkowych nakładów prowadzić własny biznes lub wynająć go jako gotowy lokal usługowy, generując dodatkowy przychód.
To rozwiązanie sprawdzi się również jako gabinet kosmetyczny, masażu, fizjoterapii, biuro czy pracownia.
Doskonała propozycja inwestycyjna
Nieruchomość stanowi atrakcyjną ofertę nie tylko dla osób poszukujących komfortowego domu, ale również dla inwestorów. Obecnie dom jest wynajmowany, co pozwala traktować tę ofertę jako gotowy produkt inwestycyjny, generujący dochód od pierwszego dnia po zakupie.
Dodatkowym źródłem przychodu może być również niezależny budynek usługowy, który można nadal wykorzystywać na potrzeby prowadzenia działalności lub przeznaczyć na wynajem. To połączenie dwóch potencjalnych źródeł dochodu sprawia, że nieruchomość wyróżnia się na tle standardowych ofert dostępnych na rynku.
Najważniejsze atuty nieruchomości

• dom obecnie wynajmowany – gotowa inwestycja generująca przychód,
• dodatkowy, niezależny budynek usługowy,
• klimatyzowane i w pełni wyposażone studio stylizacji paznokci i pedicure,
• możliwość przejęcia gotowego biznesu lub wynajmu lokalu,
• nowoczesna instalacja fotowoltaiczna,
• spokojna, zielona lokalizacja w centrum Łomianek,
• zaledwie 7 minut spacerem do przystanku autobusowego,
• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• kominek w salonie,
• dwa słoneczne tarasy i pięknie zagospodarowany ogród,
• garaż oraz pomieszczenia gospodarcze.

Dom, który pracuje na siebie
To wyjątkowa nieruchomość, która daje możliwość zamieszkania w komfortowym domu, prowadzenia własnej działalności lub czerpania stabilnych dochodów z najmu. Połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej, gotowego studia beauty oraz aktualnego najmu domu sprawia, że jest to oferta o ponadprzeciętnym potencjale zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów.
To więcej niż dom – to nieruchomość, która pozwala wygodnie żyć, rozwijać własny biznes i jednocześnie budować pasywny dochód.

Chcesz połączyć zakup nowej nieruchomości ze sprzedażą obecnej?

Skontaktuj się z nami i dowiedz się, jak możemy Ci pomóc.

Przeczytaj opinie naszych Klientów i przekonaj się, że warto nam zaufać!

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM