Dom na sprzedaż 7 pokoi Łomianki, 537 m2, działka 770 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Oferta na wyłączność. Wynagrodzenie agencji nieruchomości ponosi Właściciel nieruchomości.

Na sprzedaż działka o wielkości 770m2 zabudowana budynkiem usługowo-biurowo- mieszkalnym o powierzchni użytkowej 537m2 (w tym powierzchnia naziemna 464m2, powierzchnia piwnicy 73m3). Powierzchnia zabudowy 322m2.

Nieruchomość położona jest przy drodze krajowej nr 7 (Warszawa-Gdańsk) i ma bezpośredni dostęp do pasa pomocniczego drogi krajowej nr 7 (ul. Kolejowa), oraz do ul. Kasztanowej (budynek narożny).

Do niedawna nieruchomość była wykorzystywana na prowadzenie działalności usługowej (działalność poligraficzna), ale początkowo parter budynku został zaprojektowany aby prowadzić tam warsztat samochodowy.

Istniej możliwość rozbudowy budynku (zabudowa dużego tarasu na 1 piętrze).

Budynek jest otoczony zabudową usługową, dalej, w głębi zabudową mieszkaniową - jednorodzinną.

Na terenie nieruchomości ok. 6-10 miejsc parkingowych, a dodatkowo miejsca parkingowe na ulicy. Brama i furtka jest zdalnie otwierane.

Poddasze może zostać wydzielone i stanowić zamykane mieszkanie (110m2)

Wszystkie pomieszczenia (oprócz piwnic są klimatyzowane).

Istnieje możliwość rozbudowy

ROZKŁAD:

PIWNICA (73m2)

magazyn 35m2

kotłownia 18m2

pomieszczenia (11 i 9m2)

łazienka 3m2

PARTER (224m2)

pomieszczenia usługowe 102m2

pomieszczenie usługowe 18m2

pomieszczenie usługowe 18m2

pomieszczenie usługowe 27m2

pomieszczenie usługowe 16m2

łazienka 9m2

pomieszczenie gosp. 1m2

WC 1m2

WC 1m2

komunikacja 11m2 (5m2+6m2)

pokój 9m2

pokój 11m2

PIĘTRO 1 (130m2)

pokój 28m2

pokój 36m2

pokój 18m2

pokój 12m2

pokój 11m2

kuchnia 9m2

łazienka 6m2

komunikacja 11m2

PODDASZE (110m2)

pokój16m2

pokój 10m2

pokój 61m2

łazienka 4m2

komunikacja 8m2

klatka schodowa 8m2

pomieszczenie 3m2

Media:

- energia elektryczna (podłącze 150Kw)

- woda z wodociągu miejskiego

- gaz z sieci miejskiej (nowy piec zainstalowany w grudniu 2022 roku)

- kanalizacja miejska

Stan budynku jest dobry. Budynek zbudowany solidnie w technologii murowanej w 1989 roku.

Zapraszam na prezentację!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM