Dom na sprzedaż 4 pokoje piaseczyński, 102 m2, działka 550 m2

Oferta sprzedaży od Versus Property Group

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Termin zakończenia budowy sierpień 2026 r.

Nowa inwestycja na w miejscowości Łoś – Otulina Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. Dom w zabudowie bliźniaczej dwu lokalowej, o powierzchni użytkowa 101,86 M2 na działce o powierzchni 550m. Technologia pustak H+H, dach dachówka betonowa płaska, ogrzewanie podłogowe w całym domu. Pompa ciepła !!!

NIERUCHOMOŚĆ

Połączenie Domów jedynie przez pokój dzienny na parterze, łazienkę i holl - najwyższa prywatność

Pompa ciepła

Ogrzewanie podłogowe w całym domu z regulacją

Na obecnym etapie - możliwość wprowadzania modyfikacji w układzie domu.

ATUTY:

Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych

Duża ilość przeszkleń oraz naturalnego światła

Przestrzenie widokowe

Przestronna i funkcjonalna działka

LOKALIZACJA

Dom położony w gminie Prażmów, w pięknej miejscowości o nazwie Łoś

7 minut dojazdu do węzła Tarczyn nowo budowaną trasą Puławska Bis.

Nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie lasów oraz pięknych terenów zielonych. Nie tylko zapewnia to czyste powietrze przez cały rok, ale czyni też nieruchomość idealną dla osób, które cenią sobie komfort i spokój, a zarazem lubią aktywnie spędzać czas. Idealne miejsce dla miłośników obcowania z naturą.

Bardzo funkcjonalny projekt oraz wysoka jakość wykonania

Cicha i spokojna a zarazem malownicza okolica ze świetnym dojazdem do Warszawy

Przestronne wnętrza zaprojektowano tak, by optymalnie wykorzystać każdy centymetr powierzchni. Świetne wrażenie robi przestronny salon – część dzienna z aneksem kuchennym (33,69m2) z bezpośrednim wyjściem na taras i działkę.

Dom został wykonany przy użyciu materiałów o jakości rzadko spotykanej w przypadku projektów deweloperskich.

Dodatkowe Informacje

Planowany koniec budowy - III kwartał 2026 roku

Powierzchnie domu:

PARTER

Wiatrołap 5,14 m2

Holl 5,14 m2

Łazienka 4,56 m2

Strefa dzienna 27,21 m2

Spiżarnia 2 m2

Kuchnia 9,80 m2

PIĘTRO

Sypialnia 12,88 m2

Sypialnia 11,62 m2

Sypialnia 10,47 m2

Łazienka 6,90 m2

Komunikacja 4,53 m2

Garderoba 2,45 m2

Specyfikacja techniczna - stan deweloperski

-ławy fundamentowe z betonu B25 wym.60/40 , izolacja przeciwwilgociowa ławy i ścian fundamentowych , dysperbit * 2 + izolacja pozioma

-ściany fundamentowe z bloczków betonowych zalewowych

-instalacji kanalizacyjnej podposadzkowa oraz przepusty wod-kan

-fundamenty budynku uzupełnione piaskiem , zagęszczanym warstwowo

-pierwsza wylewka z betonu B15 gr.10cm

-hydroizolacja pionowa ze styropianu AQUA gr.10cm + klej , siatka , folia kubełkowa

-hydroizolacja pozioma (dysperbit*2 )+ izolacja przeciwwilgociowa z foli PCV 0,6mm pod ścianami konstrukcyjnymi i działowymi parteru

-ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z betonu komórkowego H+H 24cm na klej

-ściany wewnętrzne działowe wykonane z betonu komórkowego H+H 12cm na klej

-nadproża prefabrykowane , oraz monolityczne

-słupy, nadproża i wieniec wykonane z betonu B25

-konstrukcja dachu drewniana impregnowana zabezpieczona środkami ognioodpornymi i grzybobójczymi , montowana na murłacie

-folia paroprzepuszczalna g210/m2 , łaty i kontrłaty z tarcicy drewnianej impregnowanej zabezpieczonej środkami ognioodpornymi i grzybobójczymi

-pokrycie dachowe z dachówki betonowej BRASS TEVIVA kominki wentylacyjne betonowe , dedykowane do TEVIVA , orynnowanie stalowe PRUSZYŃSKI Niagara

-hydroizolacja dachu płaskiego zgodnie z projektem technicznym

-stolarka okienna DRUTEX IGLO ENERGY CLASSIC

-ściany zewnętrzne ocieplone styropianem TERMO Organika (grafit l.33) 15cm + siatka + klej + tynk silikonowy CERESIT

-parapety zewnętrzne z konglomeratu

-instalacja elektryczna tradycyjna , (alarm,internet,TV,domofon,brama,furtka, ośw.terenu , gniazdo 400V,czujnik czadu i dymu)

-tynki gipsowe

-drzwi frontowe aluminiowe WIKĘD thermo prestige lux

-instalacja hydrauliczna kompleksowa (ogrzewanie podłogowe na całości budynku , wyprowadzenia do grzejników łazienkowych , 2 polewaczki ogrodowe , Pompa ciepła aroTHERM Split Vaillant 75/5AS z osobnym zasobnikiem 200l )

-wylewki betonowe zacierane miksokretem (izolacja termiczna 15cm )

-strop z płyty GK na ruszcie stalowym + folia paroprzepuszczalna

-wyłaz strychowy VELUX 70/140

-ocieplenie stropu wełną mineralną gr.25cm (15cm + 10cm)

-przyłącza :elektryka, woda

-zbiornik szczelny(atest)na nieczystości płynne poj.10m3 z wyprowadzeniem do linii ogrodzenia

-odprowadzenie wody deszczowej do gruntu , 3 zestawy rewizyjne do rur spustowych i rury drenarskie z otworami

-podjazdy i tarasy utwardzone (kostka brukowa) zgodnie z PZT

-ogrodzenie systemowe 2D (front i środek) , ocynkowane , malowane proszkowo h=153cm + podmurówka , bramy dwuskrzydowe św. 4m z napędem , furtka z elektromagnesem , wideodomofon

Zapraszamy do naszego biura w Piasecznie, ul. Pomorska 22. Nasi pracownicy są do Państwa dyspozycji od 9:00 do 20:00 (pon-pt), w sobotę od 10:00 do 17:00.

Kontakt telefoniczny w sprawie ofert codziennie od godziny 8:00 do 22:00

W celu zapoznania się z naszą pełną ofertą nieruchomości zapraszamy na naszą stronę

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM