Dom na sprzedaż 5 pokoi koszaliński, 440 m2, działka 462700 m2

Oferta sprzedaży od NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o.o.

Siedlisko, gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni 46,27 ha,  budynek mieszkalny o powierzchni 170m2 oraz budynek magazynowo-warsztatowy o pow. 270m2.

Takie miejsce nie zdarza się dwa razy... piękne, zadbane siedlisko- dom z gospodarstwem rolnym o łącznej powierzchni 46,27 ha. z dala od zgiełku świata.
Duża powierzchnia gospodarstwa oraz lokalizacja  nieruchomości,  daje wiele możliwości do prowadzenia biznesu czy realizacji własnych pasji jak np.  hodowla koni.

Na całość siedliska składają się:
- trzy działki o łącznej powierzchni 37,67 ha przylegające bezpośrednio do gospodarstwa (13,11ha; 12,16 ha; 12,40 ha), grunty rolne klasy IVa, IVb, V, VI
- jedna działka o pow. 8,6 ha położona w bliskiej odległości od nieruchomości 
- dom mieszkalny o powierzchni całkowitej 170 m2 - duży salon z tarasem, sypialnia, kuchnia, łazienka z wanną i prysznicem, dodatkowo poddasze użytkowe, częściowo wykończone - sypialnia z balkonem, sypialnia, biuro
- magazyn z warsztatem  o pow. 270m2
- budynek gospodarczy,
- kurnik

Media:
- dom oraz woda są ogrzewane piecem na pellet firmy Kostrzewa ( obecne zużycie około 3 ton pelletu rocznie).
- woda jest doprowadzona do budynku z wodociągów, na działce jest także studnia (obecnie nie użytkowana).
- kanalizacja - siedlisko posiada przydomową oczyszczalnie ścieków.

Gospodarstwo położone jest w małej osadzie leśnej w gminie Bobolice, w powiecie koszalińskim w zacisznym, urokliwym miejscu....sąsiedzi hen daleko, dookoła malownicze lasy i tereny rolnicze.

Pomimo ustronnego położenia, siedlisko jest dobrze skomunikowane  - 5 km od węzła Bobolice na S11 co umożliwia szybki dojazd do Koszalina i miejscowości nadmorskich: Mielno  - 40 min, Kołobrzeg 1h.

Co najważniejsze to siedlisko jest gotowe do zamieszkania!

Obecni właściciele sukcesywnie remontowali dom i zmieniali przestrzeń stawiając nowe budynki w miejsce starych - magazyn z warsztatem połączony z domem o pow. 270m2.
Budynek mieszkalny przeszedł termomodernizację w 2020 roku, wymieniono drzwi wejściowe z obu stron budynku, ocieplono budynek z zewnątrz (wełna 12-16 cm), ocieplono  podłogę od strony magazynu, zamontowano piec na pellet, którym ogrzewany jest dom. Dodatkowo na poddaszu jest piec wolnostojący tzw. koza.

Przestrzeń dookoła domu jest zadbana i daje nieograniczone możliwości do własnej aranżacji.

To trzeba zobaczyć!

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Marta Sośnicka
Nieruchomości Apartament

mail:



Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.