Dom na sprzedaż 4 pokoje Lubawka, 136,33 m2, działka 790 m2

Oferta sprzedaży od Łuczyński i Partnerzy Spółka z o. o.

Przedstawiam Państwu na sprzedaż nowoczesny, jednorodzinny dom położony w malowniczej miejscowości Lubawka na Dolnym Śląsku, którego budowa została zakończona  w 2024 roku. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 8 arów i zapewnia komfort oraz funkcjonalność dla całej rodziny. Powierzchnia użytkowa około 136m2 (według projektu budowlanego).

Dom składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, idealny do wspólnego spędzania czasu oraz przyjmowania gości. Nowoczesna kuchnia została w pełni wyposażona w sprzęty AGD marki Bosch, objęte gwarancją, a także lodówkę LG. Z parteru dostępna jest także łazienka z prysznicem, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania. W salonie został zainstalowany wolnostojący kominek, który zapewnia przyjemne ciepło i atmosferę w zimowe wieczory. 

Na pierwszym piętrze znajdują się dwie przytulne sypialnie z garderobami, pokój biurowy oraz druga łazienka, w której można zrelaksować się w wannie lub skorzystać z prysznica. To przestrzeń stworzona z myślą o domowym komforcie i wypoczynku.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest strych, który może służyć jako dodatkowa przestrzeń magazynowa lub do aranżacji według własnych potrzeb. Na działce znajduje się także praktyczne pomieszczenie gospodarcze w formie blaszanej, które doskonale sprawdzi się jako schowek na narzędzia i inne niezbędne akcesoria.

Dom wyposażony jest w pompę ciepła o mocy 7,8 kW firmy Vaillant, co zapewnia ekonomiczne i ekologiczne ogrzewanie. Cały budynek posiada ogrzewanie podłogowe, co zapewnia wysoki komfort cieplny przez cały rok. Okna 3-szybowe gwarantują doskonałą izolację akustyczną i termiczną. Dodatkowo, zamontowane rolety antywłamaniowe sterowane aplikacją zwiększają bezpieczeństwo.

Wnętrze domu zdobią dębowe schody, które wprowadzają elegancki akcent. Na tarasie, wyłożonym płytkami, można spędzać relaksujące chwile na świeżym powietrzu, podziwiając piękno okolicy. Ogród z nasadzeniami stanowi idealne miejsce do odpoczynku i relaksu na łonie natury.

Dojazd do nieruchomości jest dobrze utrzymany, a na drodze dojazdowej zamontowano lampy solarne, które zostały sfinansowane przez właścicieli. Skarpa wokół posesji została starannie obłożona łupkiem granitowym, co dodaje uroku całej posesji. Ogrodzenie wykonane z metaloplastyki przez firmę Konsport łączy w sobie estetykę z bezpieczeństwem, stanowiąc elegancką ramę dla tej wyjątkowej nieruchomości.

Cena domu obejmuje wszystkie sprzęty i meble, co czyni ofertę atrakcyjną dla osób, które pragną szybko i bezproblemowo wprowadzić się do nowego miejsca. Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową nieruchomością!


Wioletta Surma

Biuro Nieruchomości Łuczyński&Partnerzy

Ich biete Ihnen ein modernes Einfamilienhaus in dem malerischen Dorf Lubawka in Niederschlesien zum Verkauf an, dessen Bau im Jahr 2024 abgeschlossen wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 8 Hektar und bietet Komfort und Funktionalität für die ganze Familie. Die Nutzfläche beträgt ca. 136m2 (laut Bauprojekt).

Das Haus besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ideal um Zeit miteinander zu verbringen und Gäste zu empfangen. Die moderne Küche ist komplett mit Bosch-Geräten ausgestattet, auf die eine Garantie gewährt wird, sowie mit einem LG-Kühlschrank. Das Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vom Erdgeschoss aus zugänglich und bietet zusätzlichen Komfort für den täglichen Gebrauch. Im Wohnzimmer wurde ein freistehender Kamin installiert, der an Winterabenden für angenehme Wärme und Atmosphäre sorgt.

Im ersten Stock befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, ein Arbeitszimmer und ein zweites Badezimmer, in dem man in der Badewanne entspannen oder duschen kann. Dies ist ein Raum, der zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.

Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist der Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt oder nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein praktischer Abstellraum aus Blech, der sich perfekt als Stauraum für Werkzeuge und anderes notwendiges Zubehör eignet.

Das Haus ist mit einer 7,8-kW-Wärmepumpe von Vaillant ausgestattet, die für eine sparsame und ökologische Heizung sorgt. Das gesamte Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über einen hohen Wärmekomfort gewährleistet. Die 3-Scheiben-Fenster garantieren eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Darüber hinaus erhöhen installierte, App-gesteuerte Rollläden die Sicherheit.

Das Innere des Hauses ist mit einer Eichentreppe ausgestattet, die einen eleganten Akzent setzt. Auf der gefliesten Terrasse kann man entspannte Momente im Freien verbringen und die Schönheit der Umgebung bewundern. Der Garten mit seiner Bepflanzung ist der ideale Ort, um sich in der Natur zu entspannen und zu erholen.

Die Zufahrt zum Grundstück ist gut gepflegt und auf der Zufahrtsstraße wurden Solarlampen installiert, die von den Eigentümern finanziert wurden. Der Hang rund um das Grundstück wurde sorgfältig mit Granitschiefer verkleidet, was zur Schönheit des gesamten Grundstücks beiträgt. Die Metallumzäunung von Konsport verbindet Ästhetik mit Sicherheit und bildet einen eleganten Rahmen für diese einzigartige Immobilie.

Im Preis des Hauses sind alle Geräte und Möbel enthalten, was das Angebot für diejenigen attraktiv macht, die ihre neue Wohnung schnell und nahtlos beziehen möchten. Wir laden Sie herzlich ein, sich mit dieser außergewöhnlichen Immobilie vertraut zu machen!


Wioletta Surma

Łuczyński & Partner Immobilienbüro