Dom na sprzedaż 5 pokoi gdański, 112 m2, działka 253 m2

Oferta sprzedaży od Magic House

Dom w Lublewie Gdańskim - 99,49 m², pompa ciepła i fotowoltaika

Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 99,49 m², położony w Lublewie Gdańskim, w gminie Kolbudy. Budynek został wybudowany w oparciu o projekt pracowni Archon „Dom w poziomkach 2”. Oferta dotyczy lokalu znajdującego się po prawej stronie budynku. Przemyślany układ obejmuje cztery pokoje, przestronną strefę dzienną, dwie łazienki oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu.

Najważniejsze atuty

Dom został wyposażony w nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort użytkowania oraz efektywność energetyczną. Na uwagę zasługują przede wszystkim pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna oraz rekuperacja, które tworzą funkcjonalny system ogrzewania i wentylacji budynku.

• Pompa ciepła Toshiba ESTIA R32
• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,97 kW
• Rekuperacja Hyundai HRS-PRO 350
• Dwa miejsca postojowe przypisane do każdego domu
• Możliwość wykończenia domu w formule „pod klucz”
• Nieużytkowe poddasze zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania

Układ pomieszczeń

Parter został zaplanowany jako wygodna, funkcjonalna strefa codziennego życia. Centralne miejsce zajmuje przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, a dodatkowy pokój może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju dla dziecka.

• salon z aneksem kuchennym
• pokój
• łazienka z prysznicem
• przedsionek z miejscem na pełnowymiarową szafę w zabudowie
• kotłownia z pralnią

Na piętrze znajdują się trzy przestronne i ustawne sypialnie oraz duża łazienka. Jej powierzchnia została zaplanowana z myślą o możliwości zastosowania zarówno prysznica, jak i wanny.

• trzy przestronne sypialnie
• duża łazienka z miejscem na prysznic i wannę

Poddasze jest nieużytkowe i stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy, które nie muszą znajdować się w części mieszkalnej domu.

Budynek i rozwiązania techniczne

Dom wyposażono w pompę ciepła Toshiba ESTIA R32, obejmującą m.in. emaliowany zasobnik ciepłej wody użytkowej o pojemności około 200 litrów, pompę cyrkulacyjną oraz zbiornik buforowy o pojemności około 80 litrów. Za wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła odpowiada rekuperator Hyundai HRS-PRO 350.

Instalacja fotowoltaiczna ma moc 6,97 kW i wykorzystuje moduły Longi LR5-54HPH 410M oraz falownik HUAWEI SUN2000-6KTL-M1. Takie wyposażenie stanowi istotny atut nieruchomości dla osób poszukujących domu z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi.

Lokalizacja

Lublewo Gdańskie znajduje się w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, na terenie gminy Kolbudy. Lokalizacja łączy dostęp do codziennej infrastruktury z bliskością terenów rekreacyjnych oraz dogodnym dostępem do drogi metropolitalnej.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

• przystanek autobusowy - ok. 500 m
• Zespół Kształcenia i Wychowania w Lublewie Gdańskim - ok. 700 m
• Lewiatan - ok. 800 m
• stacja paliw - ok. 1 km
• Lidl - ok. 1,2 km
• Aqua Centrum Kolbudy - ok. 1,4 km
• Biedronka i Przedszkole Gminne - ok. 1,4 km
• Medical Center - ok. 1,8 km

W otoczeniu znajdują się również Zbiornik Wodny Kolbudy, Jezioro Straszyńskie, Łapiński Zbiornik Wodny oraz Jezioro Łapińskie. W niedalekiej odległości dostępne są także Kąpielisko Gminne Kolbudy oraz Stadion Akademii Sportu Kolbudy.

Informacje dodatkowe

Do każdego domu przypisane są dwa miejsca postojowe. Istnieje również możliwość wykończenia nieruchomości w formule „pod klucz”, co może być wygodnym rozwiązaniem dla osób, które chcą otrzymać gotowy do użytkowania dom bez konieczności samodzielnego prowadzenia prac wykończeniowych.

Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, nowoczesne instalacje oraz lokalizację z dostępem do sklepów, placówek edukacyjnych, usług i terenów rekreacyjnych. Jest to propozycja dla osób poszukujących domu z wygodną przestrzenią mieszkalną i rozwiązaniami technicznymi odpowiadającymi współczesnym standardom.

Propozycje tytułu ogłoszenia

1. Dom 99,49 m² w Lublewie Gdańskim | Pompa ciepła
2. Nowoczesny dom z fotowoltaiką w Lublewie Gdańskim
3. Dom 4 pokoje | 99,49 m² | Pompa ciepła i PV
4. Dom w Lublewie Gdańskim | Rekuperacja i fotowoltaika

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"