Dom na sprzedaż 6 pokoi Luboń, 137 m2, działka 1201 m2

Oferta sprzedaży od Choiński Kroll Nieruchomości

Dom dla rodziny i miejsce na własny biznes - pod jednym adresem. Takich nieruchomości w Luboniu praktycznie już nie ma.

Na sprzedaż funkcjonalny, dwukondygnacyjny dom o powierzchni ok. 137 m², położony przy ul. Powstańców Wielkopolskich w Luboniu, na dużej działce o powierzchni aż 1201 m².

Największym atutem nieruchomości jest jej wielofunkcyjność - dom posiada dwa niezależne wejścia, dzięki czemu może być użytkowany jako dwie odrębne części mieszkalne. Obecnie na każdej kondygnacji znajdują się po 3 pokoje, a także łazienki z prysznicem.

Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga nakładów finansowych na start. Ogrzewanie zapewnia instalacja gazowa, dodatkowo w domu znajduje się kominek z płaszczem grawitacyjnym.

1201 m² PRYWATNEJ PRZESTRZENI

Duża przestronna działka daje mnóstwo możliwości zagospodarowania. Największą część działki stanowi ogród miejsce rodzinnego wypoczynku i relaksu. Basen, Strefa zabaw dla dzieci, ognisko, warzywniak czy po prostu hamak to wszystko już znajduje się w tym miejscu.

Na posesji znajdują się dwa przylegające do siebie budynki gospodarcze. W jednym z nich niegdyś funkcjonował warsztat samochodowy. To gotowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako pracownię, magazyn, studio lub zaplecze działalności usługowej.

To właśnie ten element wyróżnia nieruchomość na tle standardowych domów w Luboniu.

Możesz mieszkać, pracować i rozwijać własną firmę w jednym miejscu - bez wynajmowania dodatkowego lokalu.

LOKALIZACJA:

Luboń, ul. Powstańców Wielkopolskich

Świetna lokalizacja zapewniająca sprawny dojazd do Poznania oraz wygodny wyjazd w kierunku autostrady A2. To szczególnie istotny atut zarówno dla rodziny, jak i osoby prowadzącej działalność gospodarczą.
Jeżeli szukasz domu dla rodziny, ale jednocześnie potrzebujesz miejsca na własny biznes - ta nieruchomość daje Ci jedno i drugie.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Parter :
• przedsionek
• kuchnia jasna z oknem otwarta na salon
• pokój gościnny
• łazienka z prysznicem
• sypialnia
• salon
• kotłownia wraz z pomieszczeniem gospodarczym
• garderoba
• klatka schodowa

Piętro:
• Przedsionek z klatką schodową
• komunikacja
• Sypialnia
• II Sypialnia
• łazienka
• Salon z aneksem kuchennym
• pomieszczenie gospodarcze

STANDARD WYKOŃCZENIA:

• Technologia wykonania budynku: tradycyjna - murowany
• Dach pokryty papą + styropian 14
• Stolarka okienna PCV
• Ściany: gładź gipsowa, tapety, płytki
• Podłogi: panele, płytki
• Ogrzewanie: kocioł gazowy z zasobnikiem CWU + kominek
• Nieruchomość w pełni ocieplona styropian biały 12cm
• Kanalizacja + pompa ekologiczna
• Prąd (siła dom + budynki gospodarcze)
• Światłowód
• Licznik ogrodowy
• Woda doprowadzona do budynków gospodarczych

OPIS LOKALIZACJI:
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym.

W pobliżu znajdują się:
• Intermarche - 400 m
• Rossman 500 m
• stacja benzynowa - 500 m
• Zespół Szkół im. Kryptologów poznańskich w Luboniu - 900 m
• Szkoła Podstawowa im. Świętego Filipa Neri - 900 m
• Weseli Sportowcy. Przedszkole nr 5 - 700 m
• Żłobek "Zucholandia"- 1,0 km
• apteka "Lubońskie Centrum Zdrowia"- 400 m
• piekarnia/cukiernia "Tosmak" - 500 m
• McDonald’s - 300 m
• centrum handlowe Pajo - 550 m
• przychodnie lekarskie ART-MED - 450 m
• UP Fitness club - 550 m

a także liczne punkty handlowo-usługowe i gastronomiczne.
-