Dom na sprzedaż 5 pokoi Lubraniec, 100 m2, działka 1356 m2

Oferta sprzedaży od Agdom Nieruchomości

AGDOM Nieruchomości ma ogromną przyjemność przedstawić Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną w miejscowości Dobierzyn, gmina Lubraniec, powiat włocławski, województwo kujawsko- pomorskie.

Odległość od centrum Włocławka to zaledwie 23km, od Brześcia Kujawskiego - 8km, natomiast od Lubrańca - to tylko 2 km.

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE.

ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ.

Do sprzedaży oferowany jest dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 100m kw wraz z budynkiem gospodarczo-garażowym o powierzchni użytkowej 74m kw, usytuowany na działce o powierzchni 1356m kw.

Budynki prezentują stan surowy zamknięty. Budowa zakończona została w 2023r.

Dom częściowo podpiwniczony składa się z parteru oraz użytkowego poddasza.

Parter stanowią:

-piękny przestronny salon o powierzchni około 25m kw połączony z kuchnią ok.11m kw,

-spiżarnia ok.5m kw

-dwie oddzielne sypialnie ok. 16m kw i 13m kw

-łazienka ok.13m kw z oknem

-korytarz ok. 13m kw.

W salonie wyodrębniono także komin do montażu kominka.

Poddasze do własnej aranżacji z wielkim potencjałem, z pewnością wyodrębnić można na jego powierzchni kilka pokoi oraz łazienkę - kanalizację rozprowadzono w tym celu również do góry.

Strop został wykonany technologią żebrowo-płytową, która zwiększa nośność oraz wytrzymałośc całej konstrukcji.

Fundamenty docieplone, dach pokryty balchodachówką, deskowany.

Budynki wybudowane z gazobetonu.

Na wyróżnienie zasługują eleganckie okna PCV w kolorze garfitowo-antracytowym. W każdym oknie jedno skrzydło uchylne.

W salonie zamontowano piękne szerokie drzwi tarasowe.

Do wykorzystania dla Nowego Właściciela pozostaje materiał na ogrzewanie podłogowe oraz styropian do ocieplenia domu.

Media:

-przydomowa oczyszczalnia

-prąd

-woda

-internet radiowy

Ogromnym atutem prezentownej oferty jest również budynek gospodarczo- garażowy, przystosowany do prowadzenia warsztatu samochodowego. Rozprowadzona tu została także instalacja elektryczna.

Garaż dwu-stanowiskowy.

Dom i bydynek gospodarczy stanowią spójne budowle, co daje niezwykły efekt wizulany.

Nieruchomość częściowo ogrodzona posiada udział w drodze oraz bezpośredni do niej dostęp. Obecnie są prowadzone działania w celu odstąpienia drogi Gminie Lubraniec.

Wysokość rocznego podatku od nieruchomości (budynek mieszkalny, gospodarczy oraz grunty pozostałe) - około 1100zł.

Niniejsza oferta to idealne rozwiązanie dla osób ceniących ciszę i spokój, życie blisko natury, z daleka od zgiełku miejskiego, z jednoczesnym łatwym dostępem do aglomeracji miejskich.

Dobierzyn jest miejscowością niezwykle rozwojową pod względem budownictwa rodzinnego. Powstaje tu osiedle domków jednorodzinnych, wolnostojących.

Jeśli szukacie Państwo nieruchomości o podobnych parametrach, oddanej do użytkowania, do wykończenia i aranżancji według własnego gustu i potrzeb, to koniecznie zapraszamy do kontaktu z Nami, byśmy mogli zaprezentować Państwu tą wyjątkowo atrakcyjną ofertę.

Cena: 540 000zł - do negocjacji

Zapraszamy na prezentację a w razie jakichkolwiek pytań jesteśmy do Państwa dyspozycji:

Agnieszka Szarwas , Zbigniew Nowakowski

POMAGAMY BEZPŁATNIE W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO / GOTÓWKOWEGO NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI. POSIADAMY OFERTY WIELU BANKÓW.

Zakup oraz sprzedaż w naszym Biurze AGDOM Nieruchomości to gwarancja NISKIEJ PROWIZJI i NAJWYŻSZEGO POZIOMU BEZPIECZEŃSTWA całej transakcji , podparte wiedzą z zakresu prawa i obrotu nieruchomościami, oszczędność czasu i kosztów, kompleksowość, wsparcie od pierwszej prezentacji do przekazania kluczy od nieruchomości. Zapewniamy doradztwo i pomoc w rozwiązywaniu spraw dot. stanu prawnego nieruchomości, w przygotowywaniu postępowań spadkowych i innych zagadnień.

Działalność nasza charakteryzuje się indywidualnym podejściem do każdego klienta w bardzo przyjemnej atmosferze współpracy pełnej zaangażowania i profesjonalizmu.

Zachęcamy do zapoznania się w Google z opiniami Klientów naszego Biura Nieruchomości AGDOM, które są prawdziwe i rzetelne a pochodzą wyłącznie z realnie przeprowadzanych transkacji.

Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług.

Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez niego. Nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność oraz techniczny stan nieruchomości.

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca.

Dane biura:

AGDOM NIERUCHOMOŚCI

Agnieszka Szarwas

ul. Przedmiejska 20

87-800 Włocławek

Czynne:

Poniedziałek - Piątek 9.00-17.00

e-mail: ,

Nie ma Nas w biurze?

Jesteśmy u klienta. Prosimy Państwa wówczas o kontakt telefoniczny: Agnieszka Szarwas, Zbigniew Nowakowski

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo