Dom na sprzedaż 4 pokoje Lutynia, 100 m2, działka 1713 m2

Oferta sprzedaży od CHATA Agencja Nieruchomości

Na sprzedaż: działka inwestycyjna w centrum Lutyni

Na sprzedaż duża, regularna i płaska działka o powierzchni 1 713 m², położona w sercu Lutyni - w bliskim sąsiedztwie sklepu Dino, szkoły, przedszkola, żłobka i parku. Działka jest zabudowana domem i stodołą z cegły.

Media i infrastruktura:

Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej oraz dostęp do mediów: prądu, wody i gazu.
Na terenie znajdują się istniejące przyłącza prądu i wody, które można zachować i wykorzystać przy nowej inwestycji.
W najbliższym czasie do nieruchomości doprowadzona zostanie również kanalizacja gminna (wydane pozwolenie na budowę sieci kanalizacji sanitarnej).

Przeznaczenie i możliwości zabudowy:

Nieruchomość leży w obszarze oznaczonym w MPZP symbolem K.1MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Plan miejscowy dopuszcza:

- zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą oraz szeregową (szeregówka tylko na K.1MNU),
- minimalna powierzchnia działki dla segmentu szeregowego: 350 m²,
- minimalna szerokość frontu działki dla segmentu: 6 m,
- możliwość realizacji usług w osobnych budynkach lub w lokalach w budynkach mieszkalnych.

Wskaźniki zabudowy z planu:

- max. wysokość zabudowy: 10 m (mieszkalna), 12 m (usługowa),
- wskaźnik intensywności zabudowy: do 0,75,
- min. udział powierzchni biologicznie czynnej: 35%.

Te zapisy otwierają drogę do atrakcyjnych inwestycji deweloperskich, w tym budowy szeregowców.

W sąsiedztwie: nowoczesny kompleks edukacyjny, market Dino, apteka, restauracje, przystanek autobusowy z bezpośrednim dojazdem do Wrocławia.

Cena 699 000 zł

Polecam,
Przemysław Wójcik
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Chata Agencja Nieruchomości