Dom na sprzedaż 6 pokoi Słomin, 237 m2, działka 1400 m2

Oferta sprzedaży od Avenue Estate

Avenue Estate ma przyjemność zaprezentować nowoczesny, energooszczędny dom wolnostojący tuż przy granicy Warszawy.
Komfortowa przestrzeń dla rodziny | najwyższy standard technologii i wykończenia | cicha, zielona okolica z szybkim dojazdem do centrum.

ATUTY

• Dom wykończony w standardzie premium - gotowy do zamieszkania
• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu - niezależne sterowanie w każdym pomieszczeniu
• Reprezentacyjny salon z kuchnią i jadalnią - serce domu z klimatem
• 4 komfortowe sypialnie + gabinet + 3 łazienki
• Pompa ciepła marki Kaisai + rekuperacja z wymiennikiem gruntowym
• Przemyślany rozkład i potencjał aranżacyjny - możliwość adaptacji poddasza (ok. 50 m²)
• Nowoczesna elewacja w systemie Weber + 20 cm izolacji XPS

NIERUCHOMOŚĆ
Nowoczesny, wolnostojący dom piętrowy o wyjątkowo funkcjonalnym układzie. Budynek został wzniesiony w solidnej technologii monolityczno-murowanej z bloczka Silka (gęstość 500g), co w połączeniu z 20 cm izolacją z XPS i nowoczesną pompą ciepła Kaisai zapewnia doskonałą energooszczędność i bardzo niskie koszty eksploatacji. Dach: wiązary prefabrykowane Burkietowicz, pokrycie z blachy na rąbek z powłoką z tlenku tytanu, ukryty system rynien.

Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o wygodzie życia codziennego - duże przeszklenia, wysokość pomieszczeń (do 4 m na piętrze!), przestrzeń dzienna z otwartą kuchnią, prywatna strefa master bedroom oraz gotowa instalacja smart home. Stylowy gres na podłogach w połączeniu z bielonym dębem na panelach oraz elegancką stolarką drzwiową marki Porta (Vector Premium) nadają wnętrzu ponadczasowy, ciepły charakter.

W łazienkach zastosowano wysokiej klasy armaturę marek DEANTE, Grohe, ROCA i Excellent, a każda z trzech łazienek wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe. Przemyślany układ pomieszczeń czyni dom idealnym zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie - z myślą o gabinecie lub domowym biurze.

ROZKŁAD

• Reprezentacyjny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (z 10-metrową wyspą roboczą),  Kuchnia wyposażona w 3 lodówki
• Master bedroom z prywatną łazienką z dużym oknem i garderobą
• 3 dodatkowe sypialnie
• Gabinet 
• 2 dodatkowe, nowoczesne łazienki 
• Garaż dwustanowiskowy z bramą sterowaną siłownikiem
• Możliwość adaptacji poddasza (ok. 50 m² - idealne na pracownię, siłownię lub pokój rekreacyjny)

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w malowniczej miejscowości Słomin, tuż obok granic Warszawy (powiat piaseczyński). To idealne mieszanie spokoju bliskiej natury i wygody codziennego życia — wyjątkowa enklawa oferująca zieleń, ciszę i jednocześnie szybką drogę do miasta.

W sąsiedztwie znajdują się:

• szkoły i przedszkola
• lokalne sklepy i punkty usługowe
• tereny zielone i trasy rowerowe
• szybki dostęp do trasy S2 i A2

DODATKOWE INFORMACJE

• Pompa ciepła Kaisai 16 kW (najmocniejsza w klasie)
• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu (sterowanie indywidualne)
• Rekuperacja z wymiennikiem gruntowym (projekt autorski)
• Instalacja alarmowa i monitoring wizyjny
• Gotowa instalacja do fotowoltaiki i systemu Smart Home
• Elewacja w systemie Weber (izolacja XPS 20 cm)
• Okna antywłamaniowe PCV/aluminium - klasa energetyczna A++
• Ogrodzona działka, system odwodnienia z retencyjnym zbiornikiem wody opadowej
• Prąd (11,4 kW), studnia głębinowa 50 m (możliwość podpięcia do sieci wodociągowej), szambo 11 m³ (kanalizacja miejska w planach do końca 2025 r.)

To miejsce stworzone dla tych, którzy szukają nowoczesnego, energooszczędnego domu o wysokim standardzie, gotowego do zamieszkania od zaraz.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - ten dom trzeba poczuć na żywo.