Dom na sprzedaż 6 pokoi Magdalenka, 270 m2, działka 1830 m2

Oferta sprzedaży od LuckyHome.Pl

Klasyczna willa w stylu angielskim z dwoma salonami z kominkami 
na bajecznie położonej na lekkim wzniesieniu działce w środku sosnowego lasu Magdalenki

w najlepszej części starej Magdalenki

ulica z pozwoleniem na budowę wykostkowanej nawierzchni

Nietuzinkowa willa z klimatem i bardzo ciekawym rozkładem dającym poczucie prywatności - oddzielne półpiętro dla dzieci i oddzielne dla rodziców
rozkład strefy dziennej  współczesny.

można dobudować na tarasie werandę lub całoroczną oranżerię powiększając salon o kolejne 25m2 - wystawa południowo-zachodnia na lekkim wzniesieniu .

Piękny  ogród z ponad 100 letnim lasem głównie sosnowym są również  dęby , buki,  świerki, jodły, naturalna ściółka, grzybnia, konwalie, przebiśniegi, jagody, poziomki . Od frontu i przy tarasie nasadzenia krzewów kwitnących, ozdobnych - rododendrony, bukszpany, cisy, azalie japońskie, róże, forsycje, magnolia . Kamienne utwardzenia ,ścieżki, podjazdy z kostki brukowej.

Zdjęcia w obecnej aurze niestety nie oddają potencjału i uroku nieruchomości. 

1 Garaż wolnostojący z wiatą grillową i magazynkiem na narzędzia ogrodowe.

Parter
----------------------------część gospodarcza
2 garaż w bryle budynku 
spiżarnia,
pralnia/kotłownia
sauna fińska z drewna liściastego
-----------------------------główne wejście
-wiatrołap 
-garderoba 
-toaleta
-kuchnia oddziela z oknami ( można otworzyć na salon) - 8m2, podgrzewana podłoga
-hol otwarty na salon 15,5m2 + 25,5m2 - 42m2 , podłoga z grafitowego marmuru
-salon z kominkiem i wyjściem na spory taras z pięknym widokiem na las - pd-zach
-2 salonik z kominkiem i TV lub gabinet - 20m2

- schody wyłożone drewnem

Półpiętro
--------------------- część prywatna
-gabinet/sypialnia  23m2 ( gościnna)
-łazienka z prysznicem

Piętro 1
-------------------------------
- korytarz salonikowy z wykuszem
- 2 sypialnie 13m2 + 12m2 ( które można połączyć w jedną dużą małżeńską) każda z balkonem
- łazienka z wanną 8m2
- toaleta 2m2

Poddasze
--------------------------
-sypialnia 17m2   
-duża garderoba 15m2
- strych - ocieplony 

Wszystkie media miejskie - gaz, prąd , kanalizacja, wodociąg +własna studnia, światłowód
-ogrzewanie gazowe
-piec dwufunkcyjny
- kaloryfery

---technologia budowy -  cegła max 24cm + dylatacja 5cm + cegła pełna 20cm - co powoduje ,że latem dom się tak        nie nagrzewa a zimą nie traci ciepła.
---dach ocieplony wełną obitą folią paraprzepuszczalną ,pełne deskowanie, papa, dachówka gładka blacha - co w          sosnowym lesie jest  bardziej funkcjonalne
---nowe drewniane okna ( tylko w salonie okno skrzynkowe ze szprosami , po renowacji) 
-- nowe dębowe drzwi wejściowe, wewnętrzne drzwi drewniane
-- bramy do garaży i posesji automatyczne na pilota
-- domofon
-- instalacja alarmowa

zapraszam na prezentację