Dom na sprzedaż 6 pokoi Marcinkowice, 220 m2, działka 1200 m2

Oferta sprzedaży od WRE Nieruchomości

Serdecznie polecam obejrzeć spacer wirtualny przygotowany dla przyszłych Właścicieli. Sprawdź układ, istotne w planowaniu odległości i poznaj nieruchomość we własnym tempie!

Link do wirtualnego spaceru: https://my.matterport.  com/show/?m=fUVuQXruNDM

Przedstawiam Państwu na sprzedaż gotowy do zamieszkania 220 metrowy dom wolnostojący wybudowany w 2021 roku, mieszczący się 15 minut od Wrocławia!

Jego świetny stan techniczny, rozkład oraz mnogość terenów zielonych, a także dostęp do infrastruktury, zapewnią przyszłym Właścicielom idealne warunki do komfortowego życia na wiele lat!

Najważniejsze dane:

• Powierzchnia użytkowa - 220 m2
• Powierzchnia łączna - 300 m2
• Działka - 1 200 m2
• Zbudowany w 2021 r. z najwyższej jakości materiałów.
• Gotowy do zamieszkania - w pełni wykończony.
• Ogrzewanie gazowe lub kominkowe

Budynek:
Dom zbudowany został z zastosowaniem najnowszych technologii oraz najwyższej jakości materiałów. Beton o grubości 35 cm, podwójnie wzmocnione fundamenty, porządne, stalowe zbrojenia, ocieplenie czarno węglowym styropianem, wysokogatunkowe dachówki oraz trójwarstwowe okna mają znacząco lepszą jakość niż budynki deweloperskie. Zastosowanie materiałów bezpośrednio przełoży się na zmniejszone koszty ogrzewania, modernizacji i utrzymania domu oraz na jego trwałość i wytrzymałość.

Układ pomieszczeń:

Parter:                                    

• Hol                                       
• Garaż + kotłownia                 
• Salon z jadalnią (60 m2)                        
• Łazienka
• Wyjście na taras i ogród

I Piętro:

• 5 niezależnych pokoi - największy ma 16,5 m2, a najmniejszy 8 m2.
• 2 garderoby - przynależne do sypialni
• 2 łazienki - wspólna oraz przynależna do sypialni
• Balkon
• Wejście na strych

II Piętro:

• Strych do wysokości 160 cm

W domu znajduje się 5 przestronnych, niezależnych pokoi, które także można dzielić, powiększać i zmieniać ich przeznaczenie, tym samym dostosować do własnych potrzeb. 

Trzy łazienki z ogrzewaniem podłogowym pozwolą nam na bezkolizyjne i komfortowe szykowanie się całej rodziny każdego dnia.

Ogromne wrażenie na domownikach i gościach będzie robić otwarty, bardzo doświetlony salon z kuchnią i jadalnią, który z pewnością stanie się ulubionym miejscem do spędzania czasu całą rodziną.

Duża ilość pomieszczeń przynależnych, takich jak pokaźny strych, duże garderoby przynależne do sypialni, a także garaż czy kotłownia pozwolą utrzymać w domu porządek i zapewnią komfortowe przechowywanie.

Okolica:
Niska zabudowa wokoło daje nam gwarancje, że przestrzeń dokoła domu pozostanie kameralna. Spokojna okolica gwarantuje odpoczynek od zgiełku miasta, a infrastruktura i bezpośredni dojazd do Wrocławia lub Oławy pozwolą na korzystanie z dodatkowych atrakcji

• Wrocław - 15 min samochodem, Oława 
• Dino, Apteka, Żłobek, przedszkole - 3 min samochodem
• Stacja PKP - 6 min samochodem
• Lidl, McDonald, Rossmann - 9 min samochodem

Ogród:
Przynależny do domu spory ogród, zapewni mieszkańcom możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu - zbudowania przydomowego placu zabaw, spotkań z przyjaciółmi czy rodziną i urządzenia prywatnego miejsca relaksu. 
Gruba warstwa żyznej ziemi zagwarantuje bezwysiłkową uprawę własnych warzyw oraz piękne i bujnie rosnące kwiaty!

Opłaty:
Woda, ogrzewanie, prąd średniorocznie: 1 000 zł / mies.

DODATKOWE UDOGODNIENIA:

• Dzięki kamerom z przodu i z tyłu budynku, drzwiom i roletom antywłamaniowym przyszli domownicy zawsze będą się czuć bezpiecznie. 
• Zdalnie sterowane oświetlenie w domu oraz wokoło posesji
• Domofon z funkcją zdalnego sterowania i nagrywania - z łatwością sprawdzisz kto się kręci koło twojego domu, a żaden kurier nie zostawi już awizo lub paczki pod furtką
• Oprócz dużego garażu, podjazd ze specjalistycznej kostki umożliwi zaparkowanie nawet 5 samochodów!
• Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazienkach.
• Strych, na całą szerokość domu
• Studnia głębinowa, dzięki której podlejesz ogród bez płacenia za wodę

Nie przegap okazji, aby odkryć potencjał tego domu.
Zadzwoń, a opowiem ci więcej!

Weronika Herbert

WRE Nieruchomości

Nota prawna
Uwaga! Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodności, ogłoszenie może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Opłata za pośrednictwo indywidualnie ustalana z klientem.