Dom na sprzedaż 8 pokoi Michałów-Reginów, 200 m2, działka 1460 m2

Oferta sprzedaży od KS Nieruchomości Katarzyna Sykała

ZAPRASZAM NA DZIEŃ OTWARTY - 11 MAJA 2024 W GODZ: 12:00 - 16:00. Proszę o wcześniejszy kontakt telefoniczny.

Na sprzedaż doskonale zachowana, piękna, drewniana willa w stylu dawnych dworków polskich. Dom posadowiony jest na przestronnej, zadrzewionej działce w miejscowości Michałów-Reginów, blisko Legionowa. 

DLA KOGO:
Nieruchomość przeznaczona jest dla osób lubiących domy z duszą, takie, które mają bogatą historię a każde pomieszczenie opowiada jej fragment. Dla tych, którzy chcą po trudach dnia codziennego odpocząć w cieniu wielkiego, starego dębu lub cieszyć się widokiem biegających wokół drzew dzieci. Ten dom to dom dla konesera.

NIERUCHOMOŚĆ:
Willę wzniesiono w 1930 roku, wykonano ją z drewnianych bali. W latach 90-tych została rozbudowana i zmodernizowana. Wymienione zostały instalacje oraz ocieplono budynek. W latach 2021/2022 unowocześnione zostały wnętrza domu, między innymi wyremontowano obydwie łazienki.
Budynek ma powierzchnię około 200 metrów, które rozmieszczone są na 3 kondygnacjach:

PARTER: 120m2
- wiatrołap + korytarz (12,3m2),
- salon ( 22,1m2),
- gabinet z wyjściem na taras (17,8m2),
- biblioteka (15,2m2),
- kuchnia (15,5m2),
- jadalnia (22,1m2)
- łazienka (4,7m2)
Dodatkowo na tym poziomie znajduje się też spiżarnia i pralnia.

PODDASZE: 70m2
- sypialnia (13,3m2),
- sypialnia (18,6m2),
- sypialnia (16,8m2)
- łazienka (2,9m2)
Na piętrze znajdują się także 2 garderoby.

PIWNICA: 25m2, składa się z 4 pomieszczeń, między innymi z kotłowni w której zainstalowany jest piec gazowy.

Wnętrza domu urządzone są stylowo, dominują tu kolory natury z przewagą drewna. Do każdego z pomieszczeń przez piękne, drewniane skrzynkowe okna wpada mnóstwo światła. 
Willa umiejscowiona jest w głębi przestronnej porośniętej starodrzewiem działki o powierzchni 1460m. Za domem znajduje się wolnostojący garaż na 2 samochody oraz pomieszczenie gospodarcze ( 25m2).

MEDIA: Woda z ujęcia miejskiego, prąd, gaz, kanalizacja w postaci szamba (10m3).

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Michałów-Reginów nieopodal Legionowa ( ok. 3 km) w którym znajduje się doskonała infrastruktura miejska: sklepy, przychodnie medyczne, szpital, banki, szkoły, przedszkola, wszystko co jest potrzebne do wygodnego życia. 
Miejscowość jest świetnie skomunikowana z Warszawą za sprawą stacji PKP Michałów-Reginów (550m od nieruchomości) z której pociągiem SKM szybko można dostać się do stolicy. 
W sąsiedztwie znajduje się sporo terenów zielonych a także rekreacyjnych. Lasy Legionowskie i Chotomowskie są pełne grzybów i owoców leśnych zaś w odległości około 5 km znajduje się Zalew Zegrzyński i jego atrakcje. Amatorzy jazdy rowerowej czy spacerów znajdą tu mnóstwo ścieżek rowerowych i spacerowych.

STATUS PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

STAN NIERUCHOMOŚCI: do modernizacji.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.

Jestem do dyspozycji 6 dni w tygodniu od 9:00 do 21:00.

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać,

z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.

Ekspert ds. nieruchomości

Nr licencji zawodowej: 28772

Katarzyna Sykała

KS Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM