Dom na sprzedaż 5 pokoi Miękinia, 125,49 m2, działka 149 m2

Oferta sprzedaży od 27H Sp. z o.o.

✔ OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł)
✔ Efekt FOXCONN i TEEMA w Miękini — kupuj teraz, zanim rynek doceni ten adres.
✔ BLISKO STACJI PKP - Tylko kilka minut spacerkiem do stacji PKP (z ekranami akustycznymi) z regularnymi szybkimi połączeniami do Wrocławia, blisko AUTOBUS i BUS
✔ Pompa Ciepła i Ogrzewanie Podłogowe na Parterze i Piętrze
✔ aż 5 Pokoi - Wszystkie BEZ SKOSÓW
✔ GARAŻ z Bramą Wjazdową na pilota + dodatkowe wykostkowane miejsce parkingowe przed domem
✔ KANALIZACJA
✔ Duże Poddasze nieliczone do powierzchni
✔ Miękinia to MIASTO - w pobliżu m.in.: DINO, MRÓWKA, ŻABKA, HERT, Paczkomaty, Bank, Biblioteka, Sklepiki, Myjnia samochodowa, Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Apteka, Przychodnia, place zabaw, boiska sportowe - wszystko czego potrzeba do życia

Wyobraźcie sobie poniedziałkowy poranek bez walki o miejsce przy stole. Każde z Was wchodzi do swojego osobnego, jasnego biura — światłowód gwarantuje stabilne połączenie, a w przerwie na kawę wyskakujecie na 3-minutowy spacer po świeże croissanty do pobliskiego Herta. Ten dom daje Wam przestrzeń do życia na własnych zasadach, zaledwie w 17 minut pociągiem od centrum Wrocławia.

Całość to łącznie z garażem 125 m² przemyślanej powierzchni, gdzie każdy metr ma swoje zadanie:

PARTER (Strefa dzienna i logistyka):

• Salon z aneksem kuchennym (35,55 m²) — serce domu. Przestrzeń, w której swobodnie postawicie wyspę kuchenną i wygodną sofę przed kinem domowym.
• Wiatrołap (6,29 m²) — z miejscem na szafę, by buty i kurtki nigdy nie zagracały wejścia.
• WC (2,48 m²) — wygoda dla Was i gości, aby nie trzeba było biegać na piętro.
• Garaż (17,8 m²) — z bramą na pilota; zmieścicie tu auto, rowery, a nawet domową siłownię

PIĘTRO (Wasz azyl — pełna wysokość, ZERO skosów):

• Sypialnia główna (13,43 m²) — ustawna, z miejscem na szerokie łóżko i toaletkę.
• Gabinet 1 (12,13 m²) — idealne miejsce na Home Office z widokiem na okolicę.
• Gabinet 2 / Pokój gościnny (12 m²) — byście oboje mogli pracować w ciszy.
• Pokój 4 (10,62 m²) — garderoba marzeń lub w przyszłości pokój dla dziecka.
• Łazienka (5,03 m²) — Wasza domowa strefa SPA.
• Pralnia (2,91 m²) — GENIALNE rozwiązanie; pralka, suszarka i deska do prasowania znikają z oczu, a w łazience panuje porządek.
• Korytarz (7,25 m²) komunikujący wszystkie pomieszczenia.

Dodatkowo: Duże poddasze nieużytkowe — idealny magazyn na sprzęt sportowy, walizki i dekoracje świąteczne (nie wliczone w metraż!).

LOKALIZACJA — WSZYSTKO "W POBLIŻU"
Mieszkacie w samym centrum Miękini, co oznacza logistykę na poziomie najlepszych wrocławskich osiedli:

• 0–5 min pieszo: Piekarnia Hert, Żabka, Delikatesy Mark's, Paczkomaty (InPost, Allegro One), Dino, Mrówka, Poczta i Myjnia.
• Komunikacja: Stacja PKP (250 m). Pociąg do stacji Wrocław Muchobór (IBM, Nokia) jedzie 17 minut, a do Wrocławia Głównego nawet w 20 minut. Szybciej niż autem z Jagodna. ;)
• Czas wolny: Ścieżki rowerowe i Park Krajobrazowy Doliny Bystrzycy tuż obok.

• Ogród ok. 35 m² — Nie kupujecie hektarów do koszenia. To idealna przestrzeń na wygodne meble ogrodowe i grilla ze znajomymi. Sprzątnięcie go zajmuje 5 minut, a relaks trwa cały wieczór.
• Miejska infrastruktura: Oświetlone ulice, odśnieżane drogi i chodniki bez błota — luksus niedostępny na domach w "szczerym polu".
• EFEKT FOXCONN - Miękinia przeżywa właśnie historyczny moment — w czerwcu 2026 r. tajwański koncern Foxconn wraz ze zrzeszeniem TEEMA oficjalnie potwierdził budowę zaawansowanego parku technologicznego w gminie (fabryka półprzewodników, centrum montażu serwerów AI, elektromobilność), który docelowo ma przynieść regionowi nawet 40 tysięcy nowych miejsc pracy. Dla rynku nieruchomości oznacza to wieloletni boom na wynajem oraz realny, skokowy wzrost wartości kapitału — kto kupuje dziś, ten wchodzi w inwestycję jeszcze przed pełną wyceną tego potencjału przez rynek.
• Gwarancja standardu: Dom jest w budowie (oddanie 2026), ale ponieważ to kolejny etap inwestycji, możecie zobaczyć stojące gotowe domy z wcześniejszego etapu.
• INNE KORZYŚCI Media: kanalizacja, woda, prąd, możliwość podłączenia szybkiego światłowodu internetowego, pompa ciepła + podłogówka na parterze i piętrze, wyprowadzony peszel pod fotowoltaikę, rolety elektrycznie sterowane na parterze
  
• Poczuj standard na żywo: zdjęcia wybudowanych domów przedstawiają zrealizowany I etap tuż obok. Twój dom powstaje według podobnego, sprawdzonego projektu i z dbałością o podobne detale wykończenia.
• Segmenty w centrum Miękini ze światłowodem i pralnią na piętrze cieszą się zainteresowaniem w szczególności par pracujących zdalnie. Zadzwoń teraz, by zarezerwować termin prezentacji lub napisz SMS o treści "Ogrodowa", jeśli chcesz dowiedzieć się więcej.
• Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.