Dom na sprzedaż 4 pokoje Miękinia, 138,86 m2, działka 244 m2

Oferta sprzedaży od ELITARE SP Z O O

Na sprzedaż DOM w zabudowie bliźniaczej (segment A) o powierzchni 138,86m2 z garażem w bryle budynku, dwupoziomowy (1 piętrowy) w miejscowości Lutynia, gmina Miękinia pod Wrocławiem:

PARTER domu ma łączną pow. 68,69m2 i znajduje się tu przestronny, otwarty salon z jadalnią (24,06m2) z wyjściem na ogród o po.244m2, kuchnia otwarta (8,64m2), wiatrołap (4,99m2) z miejscem na szafę w zabudowie, garaż (17,73m2) z automatyczną bramą wjazdową, na tym poziomie znajduje się również pierwsza z toalet (1,53m2), pomieszczenie techniczne(3,08m2) a schody z korytarza zaprowadzą Państwa na piętro

PIĘTRO domu ma łączną pow. (70,17m2) – tu znajdują się 3 oddzielne pokoje (14,91m2, 12,16m2, i 11,65m2) w tym główna łazienka z oknem (5,73m2), a dodatkowo w przestrzeni sypialni mamy oddzielną drugą łazienkę (5,77m2) i garderobę przy sypialni (5m2), z korytarza dostępne też dodatkowa przestrzeń drugiej garderoby (3,07m2), a w korytarzu mamy schody strychowe prowadzące na nieużytkowe poddasze - nie wliczone w powierzchnię użytkową domu.

STANDARD WYKOŃCZENIA, szczegółowy dostępny na maila, ale główne atuty podwyższonego standardu deweloperskiego to:

- zastosowane ogrzewanie podłogowe z wyjściem pod grzejniki drabinkowe w łazience

- ogrzewanie za pomocą pompy ciepła – w stanie deweloperskim znajduje się cały osprzęt wraz z urządzeniem oraz programatorem

- główne okno tarasowe wykonane w technologii HS

- rolety zewnętrzne w oknach parteru i piętra z napędem elektrycznym,

- roleta elektryczna w oknie garażu

- drzwi wejściowe z ościeżnicą metalową, progiem ze stali nierdzewnej, posiadające odporność na włamanie minimum2 klasy europejskiej ENV

- okna PCV, dwuszybowe o współczynniku przenikania ciepła nie gorszym niż 0,9W/M2K

- dachówka ceramiczna

- podjazdy i podejścia do domów wykonane z kostki betonowej

- kanalizacja miejska, woda miejska, prąd i siła

- garaż w bryle + jedno miejsce postojowe przed garażem,

- ogrodzenia między sąsiadami z siatki lub panelowe, od strony ulicy gminnej metalowe panelowe

- przy inwestycji jest dostępny światłowód Orange

W ramach tej inwestycji powstaje kameralne osiedle 2 budynków 2 lokalowych w sumie 4 domki w zabudowie bliźniaczej. Termin realizacji 30.09.2026!

Zakup bezpośrednio od dewelopera umową deweloperską, bez PCC i bez prowizji!

To przemyślany projekt domu wykonany z dbałością o detale, wyposażony w wysokiej jakości osprzęt, oddawany w stanie deweloperskim do własnej aranżacji.

Cena Segmentu A: 999.000zł

LUTYNIA to spokojne willowe przedmieście Wrocławia idealne dla Ciebie i Twojej rodziny.

Ania Cieślak - Doradca klienta

Nr oferty 01_AC/2025

Zamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz nie stanowią oferty handlowej w myśl Art.66 par. 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.