Dom na sprzedaż 4 pokoje Miękinia, 140 m2, działka 2055 m2

Do sprzedania dom poniemiecki położony w centrum Miękini na dużej ponad 20-to arowej działce. Świetnie połączenie z Wrocławiem – stacja PKP, ok. 25 minut i jesteśmy na dworcu głównym. Dodatkowo komunikacja autobusowa podmiejska. W miejscowości sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia, apteka, poczta, stacja paliw, gmina świetnie się rozwija, mnóstwo firm na wydzielonej strefie – w niedalekiej przyszłości ma powstać kolejna inwestycja tym razem Intel-a. Dom zakupiliśmy w 2006 roku i przeprowadziliśmy wiele potrzebnych remontów. Dom został cały dookoła odkopany i założone zostało odwodnienie oraz izolacja. Wewnątrz wymienione zostały wszystkie instalacje tj. elektryczna, wodna, co – wszystko w miedzi i kanalizacja. Z większości pomieszczeń usunięte zostało całe podłoże (wybrany grunt) i zostały wykonane nowe wylewki wraz z izolacją (folia, styropian). Ze stropu usunięty został cały materiał izolacyjny i zastąpiony nowym (wełna) oraz strop został wyrównany i przykryty płytami osb dzięki czemu w przyszłości można przeprowadzić adaptację strychu na cele mieszkaniowe. Wszystkie okna były wymienione na nowe. Na zewnątrz został skuty cały stary tynk wapienny i dopiero później położono styropian wraz z zapewnieniem niezbędnej w starym budownictwie wentylacji. Na dachu położona została tzw. dachówka blaszana firmy Prószyński (długa gwarancja) dzięki czemu odciążona została konstrukcja dachu, gdyż całe pokrycie waży zaledwie ok. 600kg. Więźba została również powzmacniana. Obecnie dom składa się z czterech pokoi, kuchni, łazienki, osobnego wc, przedpokoju, korytarza i kotłowni. Kotłownia dwa lata temu przeszła modernizację – wszystko zasilane jest energią elektryczną, bojler elektryczny ma wbudowaną pompę ciepła, zainstalowany jest kocioł Kospel oraz bufor 300l z grzałką. Dodatkowo w pomieszczeniach zainstalowane są oddzielne grzejniki elektryczne a wszystkie urządzenia grzewcze możemy sterować zdalnie przez dedykowane aplikacje. Dzięki zamontowaniu dwóch niezależnych instalacji fotowoltaicznych zużycie prądu nie przekroczyło w zeszłym roku limitu wyznaczonego przez rząd. Jedna z instalacji jest wykonana przez firmę Columbus (jedną z najlepszych firm w Polsce) a zamontowany inwerter oraz rozdzielnia daje możliwość rozbudowy. Druga instalacja fotowoltaiczna o mocy 3kW jest wykonana w systemie off-grid z magazynem energii dzięki czemu w razie zaniku zasilania mamy możliwość korzystania z energii elektrycznej do niezbędnych czynności jak choćby otwarcie bram wiat garażowych. Działka jest ogrodzona z licznymi nasadzeniami zarówno ozdobnymi jak i owocowymi. Zainstalowany jest monitoring. Na działce postawione są trzy wiaty (zgodnie z prawem budowlanym, nie są trwale związane z gruntem) oraz altanka. Dwie wiaty pełnią funkcję miejsca postojowego dla samochodów a jedna pełni funkcję rekreacyjną. Na działce znajduje się utwardzone miejsce na duży basen rozporowy. Na działce znajduje się oryginalna studnia ale ze względu na suche i gorące lata zdecydowaliśmy się na wykonanie studni wierconej dzięki czemu jest zapewniono woda w ilościach wystarczających (nigdy nie zabrakło). Podlewanie ogrodu nie generuje więc żadnych kosztów. Dom oczywiście wymaga odświeżenia i zaadaptowania pod swoje potrzeby. Wielkość i kształt działki daje możliwość albo budowy kolejnego domu albo wydzielenia oddzielnej działki. Na działkę może bez problemu wjechać auto ciężarowe z naczepą. Można w przyszłości prowadzić działalność gospodarczą, jest wydzielone osobne pomieszczenie z bezpośrednim wejściem z podwórka (stan surowy). Wartość samej działki w tym miejscu to ponad 600 tys. zł. Prosimy więc o telefony z rozsądnymi propozycjami. W rozliczeniu chętnie przyjmiemy mieszkanie we Wrocławiu lub dwa mieszkania również z dopłatą z naszej strony. Zachęcamy do kontaktu spokojnie do godziny 21.