Dom na sprzedaż 5 pokoi Mierzyn, 125 m2, działka 337 m2

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej Budynki oddzielone od siebie podwójną ściana( bloczek 24cm,styropian EPS 100 4cm, bloczek 24cm, osobne działki, osobna własność !

Nieruchomości posiada kompletna dokumentację niezbędną do przekazania własności.

3 miejsca postojowe przed budynkiem plus garaż.

Konstrukcja

Fundamet posadowiony na płycie wstępnej stabilizującej podłoże Beton B15/C10. Konstrukcja Fundamentu Ława zbrojona oraz wylewana z betonu B25 W8 (beton wodoszczelny) w szalunkach systemowych Peri. Ława zabezpieczana przeciw wilgociowo masa asfaltowo kauczukowa.

Ściana fundamentowa zbrojona oraz wylewana z betonu B25 W8 w szalunkach systemowych Peri. Ściana zabezpieczona przeciw wilgociowo.

Wnętrze całego fundamentu zasypane oraz zagęszczone wymienionym gruntem, piaskiem zasypowym o odpowiednim uziarnieniu. Rury kanalizacji podposadzkowej fi 160 wavin. Fundament ocieplony styropianem Aqua Yetico 15cm wodoodpornym oraz zabezpieczony folia kubełkowa. Płyta podposadzkowa wylewana z betonu B15.

Ściany nadziemia

Ściany murowane z pustaków Ytong o grubości 24cm, punktowo mury wzmacnianie trzpieniem betonowym dla poprawy sztywności budynku.

Izolacja przeciwwilgociowa ścian parteru 2x Folia fundamentowa Secco o grubości 1,2 mm.

Strop piętra

Strop monolityczny wylewany z betonu B25, zbrojony stalą konstrukcyjną.

Ściany działowe murowane z bloczków ytong o grubości 12cm.

Dach prefabrykowany

Wiązary o grubości 60mm w konstrukcji nożycowej co daje bardzo dobrą sztywności i wytrzymałość. Drewno użyte do konstrukcji dachu KVH, najwyższej jakości materiał konstrukcyjny specjalnie sezonowany i certyfikowany.

Bardzo solidna konstrukcja na lata.

Pokrycie dachu, panel dachowy BalexMetal z powłoką Cesar 55 półmat, Kominy kute blachą również Cesar 55.

Okna na profilach firmy Schuco, 3 szybowe montowane na tzw,szczelny montaz,Każde okno posiada roletę sterowaną z pilota,okna balkonowe posiadają specjalne pochwyty umożliwiające domknięcie od zewnątrz. W salonie zastosowano duże ponad 4m szerokości okno HS które licuje się dołem z posadzką.

Drzwi wejściowe pasywne firmy Wiśniowski posadowione na podwalinie XPS 300 która eliminuje mostek termiczny pod drzwiami, Brama garażowa szeroka 2,75m Wiśniowski sterowana pilotem również z podwalina XPS 300.

Tynki cementowo-wapienne (tynk cementowo-wapienny jest lepszy od tynku gipsowego który jest w większości stosowany w budownictwie deweloperskim. Tynk cementowy ma większa wytrzymałość na uszkodzenia i odporność na wilgoć jeśli taka wystąpi, dodatkowym atutem jest to ze tynki cementowo wapienne nie pozwalają rozwijać się pleśni ani grzybom co jest ważne dla zdrowia domowników).

Posadzki parter cementowe wraz z izolacja ze styropianu 18cm oraz izolacji przeciwwilgociwej w postaci folii o grubości 1,2mm zgrzanej szczelnie po całości płyty podposadzkowej. ( Nie jeste to zwykła folia budowlana o grubości 0,5mm którą powszechnie się stosuje).

Posadzki piętro cementowe wraz z izolacja styropianu 7cm.

Elewacja wykonana tynkiem silikonowym termoorganika gold. Ściany ocieplone styropianem grafitowym 20cm firmy swisspor lamda 0,032. Parapety okienne zewnętrzne granitowe montowane na tzw ciepły montaz.

Elektryka rozbudowana, bardzo dużo punktów,zabezpieczenia EATON, gniazda i przełączniki Schneider. przygotowana instalacja pod kamery oraz alarm.

Ogrzewanie hybrydowe.

Docelowe ogrzewanie gazowe z piecem gazowym Immergas oraz zasobnikiem 100l , instalacja ogrzewania podłogowego we wszystkich pomieszczeniach włącznie z garażem. W budynku znajduje się instalacja umożliwiająca użycie kominka z płaszczem wodnym który zastąpić może w momencie korzystania z niego, piec gazowy i będzie ogrzewał dom oraz wodę użytkową.Dodatkowo jest możliwość podpięcia pompy ciepła.

Teren wokół domu zagospodarowany, podjazdy z kostki ułożonej na podbudowie z zagęszczonego kruszonego betonu oddzielonego od gruntu rodzimego warstwa specjalnej geowłókniny co skutecznie zabezpiecza kostkę przed późniejszym możliwym zapadaniem się. Bardzo ważny element to wykonany drenaż wokół budynku z odprowadzeniem wód opadowo-gruntowych do studni chłonnych z częściową akumulacja wody w zbiorniku na wody deszczowe co daje możliwość korzystania z nich np, w celu podlewania ogrodu, teren ogrodzony. Budynek wybudowany na podstawie projektu pracowni Projektowej Firmy Archon+.Projekty Archon+ bazują na sprawdzonej technice projektowo-budowlanej oraz wieloletniemu doświadczeniu pracowni dzięki czemu cieszą się uznaniem w całym kraju oraz za granica.

Podana cena za stan deweloperski!

Pow użytkowa 125m2

Pow całkowita 164m2

Pow działki 335m2

Szkoła w Mierzynie 1,4km

Przystanek 200m

Lidl Biedronka 1,3km

Dostępna również opcja domu wykończonego pod klucz w cenie 1200000 PLN

Poniżej dostępny link z wideo-prezentacja obiektu i okolicy.