Dom na sprzedaż 5 pokoi policki, 151,27 m2, działka 510 m2

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w Mierzynie

Oferuję na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 151,27 m², zlokalizowany w cichej i malowniczej okolicy Mierzyna. Budynek, wybudowany w 2020 roku, charakteryzuje się nowoczesną architekturą, nadającą mu elegancki, willowy charakter oraz przestronny, funkcjonalny układ wnętrz. Dom usytuowany jest na dużej, zadbanej działce o powierzchni 510 m², co stwarza wiele możliwości jej zagospodarowania.

**Rozkład pomieszczeń:**

**Parter (73,04 m²):** otwarta kuchnia połączona z dużym, jasnym salonem (37,60 m²), z którego prowadzi wyjście na piękny ogród, przestronna toaleta (3,78m²), garaż ( 17,20 m²) , hol (3,99 m²) , wiatrołap (5,82m²) i przedpokój (4,65m²) . Dębowe schody prowadzą na pierwsze piętro.

**Piętro –brak skosów (78,23 m²):** główna sypialnia z balkonem (14,64 m²), pokój dziecięcy (15,22 m²), pokój gościnny ( 13,58m2) , garderoba ( 14,98 m²), przedpokój (5,25 m²) oraz duża łazienka (7,30 m²) , wyposażona zarówno w prysznic, jak i wolnostojącą wannę, która zapewnia idealne warunki do relaksu.

**Strych:** przestrzeń o powierzchni 75 m² (użytkowa 55m ²), idealna jako schowek lub miejsce do przechowywania.

**Ogrzewanie domu:**

Dom wyposażony jest w nowoczesny system grzewczy oparty na kotle dwufunkcyjnym Vaillant z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody oraz cyrkulacją. Na parterze oraz w łazienkach na piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe. W pozostałych pomieszczeniach, zamontowano grzejniki wysokiej jakości marki Purmo, które gwarantują efektywne ogrzewanie. Dodatkowym atutem jest możliwość montażu kominka.

**Wysoki standard wykończenia:**

Dom wykończono z dbałością o każdy detal, z użyciem wysokiej jakości materiałów. Dach pokryty dachówką ceramiczną (Roben Piemont - kolor antracyt) , trzyszybowe okna zapewniają doskonałą izolację termiczną . Zadaszony taras (20 m²) z kostki brukowej oraz zadbany ogród z systemem nawadniania (zraszacze + kropla) to dodatkowe udogodnienia, które docenią miłośnicy zachodów słońca i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Podjazdy i chodniki z kostki brukowej, ogrodzenie systemowe panelowe. Drzwi wejściowe antywłamaniowe z doświetleniem.

**Lokalizacja:**

Dom położony jest w spokojnej i bardzo cichej okolicy, idealnej dla rodzin. Sąsiedztwo pięknego sadu i lasku sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się lokalne sklepy: Biedronka i Netto (1,5 km), przy sklepie znajduje się przestanek autobusowy.

W bliskiej okolicy dostępne są również przedszkola (1 km), szkoły (3 km) oraz rozbudowana infrastruktura rekreacyjna min. nowoczesny obiekt sportowo-rekreacyjny „Mierzynianka”.

**Techniczne udogodnienia:**

- Dom oddzielony od sąsiadów podwójną ścianą nośną plus dylatacja styropianu ( 20+2+20),

- Brama garażowa segmentowa, automatyczna,

- Instalacje: TV, internet, wodno-kanalizacyjna, elektryczna,

- Przygotowanie pod klimatyzację oraz oświetlenie ogrodu.

**Dodatkowe atuty:**

Ogród w kształcie litery „L” daje możliwość rozbudowy (np. dodatkowa wiata czy garaż) bez utraty przestrzeni w części rekreacyjnej ogrodu. Dzięki oddzieleniu od sąsiadów długimi ogrodami, dom zapewnia prywatność i komfort mieszkania.

**Cena:** 1649000 zł

Polecam i zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Dla osób zainteresowanych, chętnie prześlę szczegółowy rozkład domu oraz rzuty pomieszczeń w formacie PDF.

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELI - BEZ POŚREDNIKÓW - Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Mierzyn, gmina Dobra (Szczecińska), powiat policki