Dom na sprzedaż 3 pokoje malborski, 106 m2, działka 1200 m2

Oferta sprzedaży od Homfi

Homfi, ma przyjemność zaprezentować samowystarczalny wolnostojący, parterowy dom gotowy do zamieszkania z możliwością zaadoptowania poddasza.

LOKALIZACJA

Nieruchomość umiejscowiona w malowniczej miejscowości Miłoradz w powiecie malborskim.

W okolicy znajduję się cała infrastruktura wiejska tj:

- szkoła podstawowa ora przedszkole

- przychodnia publiczna

- urząd gminy,

- gminny ośrodek kultury i sportu

- kościół

- oraz dobrze zaopatrzony sklep sieciowy Dino

W dalszej okolicy, możesz miło spędzić czas nad wodą w Osadzie jeziornej, gdzie znajduje się wiele atrakcji dla dzieci m.i mini zoo.

Jesteś zwolennikiem ciszy i spokoju a zarazem lubisz aktywnie spędzać wolny czas- to miejsce jest dla Ciebie. Płaskie tereny zachęcają do wycieczek rowerowych, a bliskość do rzeki Wisła do relaksu przy wędce.

Ponadto atrakcyjne położenie względem większych miast:

- Malbork 12km

- Tczew 19km

- Starogard gd 36km

- Gdańsk 65km

- Elbląg 50km

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom o kubaturze typu Bungalow- jednokondygnacyjny z 2018roku. Ze względu na posiadaną fotowoltaikę ( stare korzystne zasady, które przechodzą na nowego właściciela) oraz pompę ciepła koszt utrzymania nieruchomości jest minimalny.

Budynek umiejscowiony na dużej płaskiej, ogrodzonej działce o powierzchni powyżej 1200m2.

Granica działki obsadzona jest dodatkowo drzewkami ozdobnymi.

Wnętrze nieruchomości:

Dom o całkowitej powierzchni

106m2

Dodatkowo poddasze do własnej aranżacji

Nieruchomość składa się z :

- Salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na zadaszony taras, który jest przedłużeniem pokoju gościnnego

- Trzech sypialni, w tym jedna główna z garderobą

- łazienki

- oraz spiżarni

Dodatkowe powierzchnie to dwa wolnostojące garaże.

Cała nieruchomość zaaranżowana w nowoczesnym stylu. Podwieszane sufity nadają wnętrzu elegancji, a gres szklany na podłogach optycznie powiększa powierzchnie mieszkalną.

Niewątpliwym atutem jest również ogrzewanie podłogowe, które równomiernie nagrzewa całą kubaturę zabierając przy tym miej energii, niż tradycyjny sposób ogrzewania. Dodatkowo w salonie znajduje się kominek.

Nieruchomość jest idealna pod kontem pracy zdalnej. Możliwość jest bowiem podłączenia sieci światłowodowej.

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE

Dom wybudowany tradycyjna metodą budowlaną z pustaka „Sonbet” ocieplony styropianem o grubości 20cm. Okna trzyszybowe PCV zabezpieczone roletami zewnętrznymi.

Dodatkowo, możliwość adaptacji poddasza na dodatkowe pomieszczenia.

Konstrukcja wiązarowa dachu. Wykończenie dachowe dachówką ceramiczną.

Ogrzewanie budynku za pomocą pompy powietrznej Panasonic o mocy 9kw, dodatkowo panele fotowoltaiczne 23szt o mocy 8kw, działające na starych, korzystnych zasadach.

Przy budynku mamy przydomową oczyszczalnie ścieków o wielkości 3m3. Oczyszczalnia dwuzbiornikowa na czysta wodę oraz nieczystości.

Opłaty za nieruchomość:

Podatek od nieruchomości 400zł na rok

Wywóz nieczystości- raz do roku ok 400zł

Podsumowując:

Minimalny koszt utrzymania

Duża ogrodzona działka

Jeden poziom nieruchomości

3 ustawne sypialnie

Nie czekaj, zadzwoń umów się na prezentacje i przekonajcie się sami, że to Wasze miejsce na ziemi!

FINANSE

Cena domu z dwoma garażami

899 000zł

Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (video spacer po mieszkaniu). Dla zainteresowanych możliwość wysłania dodatkowych zdjęć.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

________________________________________

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.

Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Homfi is pleased to present a self-sufficient, detached, single-story house ready to move in. Location: The property is located in the picturesque town of Miłoradz in the Malbork district. In the area there is all the rural infrastructure, i.e.: - a primary school and a kindergarten - a public clinic - a commune office, - a commune culture and sports center - a church - and a well-stocked Dino chain store. Further afield, you can spend nice time by the water in the Lake Settlement, where there are many attractions for children including a mini zoo. You are a fan of peace and quiet and at the same time you like to spend your free time actively - this place is for you. Flat areas encourage cycling trips, and the proximity to the Vistula River encourages relaxation with a fishing rod. In addition, an attractive location in relation to larger cities: - Malbork 12km - Tczew 19km - Starogard gd 36km - Gdańsk 65km - Elbląg 50km Property: Bungalow-type house - single-story from 2018. Due to the photovoltaics (old beneficial rules that are transferred to the new owner) and the heat pump, the cost of maintaining the property is minimal. The building is located on a large, flat, fenced plot with an area of over 1,200 m2. The border of the plot is additionally planted with ornamental trees. Interior of the property: House with a total area of 106 m2. Additionally, an attic for your own arrangement. The property consists of: - Living room with kitchenette with access to the covered terrace, which is an extension of the guest room - Three bedrooms, including one master with a wardrobe - bathroom - and a pantry Additional area includes two detached garages. The entire property is arranged in a modern style. Suspended ceilings give the interior elegance, and glass stoneware on the floors optically enlarges the living space. An undoubted advantage is also underfloor heating, which heats the entire volume evenly and consumes less energy than traditional heating. Additionally, there is a fireplace in the living room. The property is ideal for remote work. It is possible to connect a fiber optic network. Technical details: The house was built using a traditional construction method, made of "Sonbet" blocks, insulated with 20 cm thick Styrofoam. Triple-glazed PVC windows secured with external roller blinds. Roof truss structure. Roof finishing with ceramic tiles. Heating the building with a Panasonic air pump with a power of 9 kW, additionally 23 photovoltaic panels with a power of 8 kW, operating on the old, favorable principles. Next to the building we have a home sewage treatment plant with a size of 3m3. Two-tank treatment plant for clean water and waste. Fees for the property: Real estate tax PLN 400 per year Waste removal - once a year about PLN 400 To sum up: Minimal maintenance costs Large fenced plot One level of the property 3 well-arranged bedrooms Don't wait, call to make an appointment and see for yourself that this is your place for earth! Finance: Price of a house with two garages PLN 899,000 I encourage you to watch a virtual visit (video walk around the apartment). For those interested, additional photos can be sent. Interested? Contact us at or send us an e-mail via the contact form available in the advertisement. ________________________________________ Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase real estate, we provide you with experienced loan experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management. Interested? Ask the offer manager for details.