Dom na sprzedaż kozienicki, 80 m2, działka 900 m2

D O M trzeba nazwać nowym, bowiem z zastanej budowli wykorzystałem jedynie mury - po odsłonięciu mury i fundamenty okazały się suche i solidne, wręcz ,,pancerne"! Fundamenty zostały na nowo zabezpieczone, z zewnątrz i od środka - zgodnie ze sztuką. Wokół domu wkopano rury odprowadzające wodę z rynien, rury drenarskie oraz rury do rekuperacji. Na takiej ,,podwalinie", jeżeli kto życzyłby sobie, bez problemu może dobudować piętro.

W środku cztery pomieszczenia: salon, sypialnia-gabinet, kuchnia i łazienka; wszędzie ,,gipsy". Z zewnątrz dodatkowe ocieplenie styropianem o grubości 10 cm i tynk sylikonowy.

Dach nowy (drewno, blacha, rynny, komin, strop - wszystko!), wykonany z najlepszych dostępnych materiałów przez speców z ,,zachodnim" doświadczeniem. Kształt dachu - ,,kopertowy" o powierzchni 125 metrów; dom - w obrysie zewnętrznym - w zaokrągleniu 10x8 metrów.

Woda i kanalizacja własne (wszystko nowe!); w drodze krajowej woda i kanalizacja gminna. (,,Zaraz" będzie gaz.) Oczywiście jest też prąd. Wszystkie okna nowe - w oknach drewniane okiennice, także moskitiery; drzwi wejściowe antywłamaniowe, również nowe.

Ogrzewanie: kominek + ,,prosta" rekuperacja oraz infrapanele. Wszystkie pomieszczenia gotowe do użytku. W domu dominuje drewno - rustykalne szafy, szafki, obudowy, parapety, stół kuchenny, półki, taborety, barek w salonie, okiennice... - wszystko zrobione ręcznie, ze s t a r e g o drewna (drewno zostało na nowo wyheblowane, przeszlifowane, potraktowane bejcą, olejem tekowym i naturalnymi woskami). W domu znajduje się kilkanaście płócien Osieckiego - wszystkie one przejdą na własność nabywcy.

Dom jest bardzo ciekawie posadowiony - z racji trójpoziomowości działki, od strony drogi w połowie schowany w skarpie, od strony wody cały odsłonięty.

D Z I A Ł K A: 900m2, wielopoziomowa, z bezpośrednim dostępem do ,,wody" (położony w starym korycie Wisły, kilkudziesięciohektarowy, głęboki miejscami na 6 metrów, czysty, różnorodnie i obficie zarybiony zbiornik). Działka w odległości troszkę ponad 30 km od granic Warszawy; z reguły jadę niespełna godzinę ze Starego Żoliborza, a zatem - jak w tytule - około 35 minut z Wilanowa! (Codziennie rano ,,do" Mniszewa i wieczorem ,,z" Mniszewa bez korków.)

M I E J S C O W O Ś Ć: Kilka sklepów spożywczych, sklep ogrodniczy, przemysłowy, szkoła z salą gimnastyczną, przychodnia lekarska NFZ (na dole apteka), bank, bankomat, przyciągający wzrok spory hotel z restauracją, obok hotelu klub paintballowy, dwa kościoły...

K O M U N I K A C J A P U B L I C Z N A: Busy. Posesja przylega do drogi krajowej nr 79 - na Magnuszew, Kozienice, Sandomierz... Rok temu droga została wyremontowana. Mniszew jest oświetlony latarniami.

P O D A T E K: 389 zł rocznie. (Do tego ,,śmieci" - 300 zł rocznie.) Miesięczny "czynsz" zatem to - 57 złotych!

S Y T U A C J A P R A W N A N I E R U C H O M O Ś C I jest absolutnie klarowna - jeden właściciel, żadnych wpisów ani wzmianek.

C E N A : 449.000 zł - możliwa zamiana na niewielkie mieszkanie w Warszawie albo kawalerkę z dopłatą.