Dom na sprzedaż 8 pokoi warszawski zachodni, 291,80 m2, działka 1460 m2

Oferta sprzedaży od MDP PARTNERS

MDP Partners przedstawia:

Na sprzedaż:
Elegancka wyróżniająca się nowoczesną linią wielopokoleniowa rezydencja o powierzchni 254,6m+ 37,2m2 dwustanowiskowy garaż w bryle budynku.
Willa wraz z działką o powierzchni 2200m2 znajduje się w miejscowości Mościska, kilkaset metrów od granicy z Warszawą, a dokładniej z dzielnicą Bielany, niedaleko Parku Kampinowskiego.

Program funkcjonalny rozwiązany został na dwa niezależne mieszkania. Większe z wejściem od frontu rozlokowano na parterze oraz piętrze, a mniejsze wyłącznie na poziomie parteru. Mniejsze mieszkanie może tez pełnić funkcje mieszkania gościnnego. W każdym z mieszkań strefa dzienna została rozwiązana jako umownie podzielona przestrzeń stanowiąca centrum życia rodzinnego i towarzyskiego.

Rezydencja idealnie nadaje się do zamieszkania przez wielorodzinną lub wielodzietną rodzinę.

Istnieje również możliwość dodatkowo zakupu sąsiednich działek, idealne rozwiązanie dla osób chcących rozwijać firmę lub powiększyć/poszerzyć przestrzeń i teren wokół domu.

Bardzo dobrze sprawdziłaby się też jako siedziba firmy razem z mieszkaniem, gdzie można wydzielić część zawodową i prywatną.

REZYDENCJA "Willa Weronika"

Parter:
W części dwukondygnacyjnej obejmuje ona salon oraz otwartą kuchnię z olbrzymim stołem i usytuowanym na pograniczu salonu oraz holu kominkiem. Mocno przeszklone ściany oraz prowadzące na poddasze schody tworzą we wnętrzu niepowtarzalny klimat. Program parteru uzupełniony jest o zaciszny gabinet, łazienkę z natryskiem oraz część gospodarczą z pralnią i dwustanowiskowym garażem. Mniejsze mieszkanie to pokój dzienny z aneksem kuchennym, wygodna dwuosobowa sypialnia oraz łazienka. Może służyć jako odrębne mieszkanie dla seniora, gości, lub może zostać przeznaczone na wynajem.

Piętro:
Piętro w całości przynależące do większego mieszkania przewidziane zostało jako strefa wypoczynku dla domowników. Obejmuje dwa pokoje dzieci oraz apartament Państwa domu z własną komfortową łazienką. Atrakcją strefy gospodarzy jest wyjście na słoneczny duży taras. Całości dopełnia enklawa do odnowy biologicznej z kolejną dużą łazienką i pokojem. Ogrzewanie: Budynek ogrzewany jest piecem gazowym, kondensacyjnym Junkers i pompą ciepła Panasonic. Kominek z płaszczem wodnym jest trzecim źródłem ciepła. System grzewczy składa się z trzech oddzielnych obwodów grzewczych.

Parter: Dwa obwody grzewcze - podłogowe i grzejnikowe.
Piętro: Jeden obieg grzewczy grzejników. Każde źródło ciepła, piec gazowy lub pompa ciepła mogą pracować razem lub oddzielnie.

Dodatkowym źródłem ciepła w budynku jest kominek z płaszczem wodnym, który automatycznie wyłącza piec gazowy i pompę ciepła, stając się głównym źródłem grzewczym całego budynku. System grzewczy współpracuje z fotowoltaika 9,7 KW, która redukuje pobór energii elektrycznej pompy ciepła oraz innych urządzeń domowych z zewnętrznej sieci trójfazowej. Ogrzewanie budynku wraz z wentylacja mechaniczna wspiera rekuperator Thessla Green.
Koszty utrzymania budynku są w dużym stopniu redukowane bez względu na porę roku. System antywłamaniowy: Budynek został zintegrowany z Systemem Solid Security, który zapobiega włamaniom na posesje dzięki systemowi czujników zewnętrznych, instalowanych na zewnątrz, wokół budynku oraz czujników wewnętrznych, instalowanych wewnątrz każdego pomieszczenia w budynku.

Wyposażenie:
- Zabudowana garderoba na piętrze
- kotłownia - ogrzewanie podłogowe
- 6 sypialni
- 2 LIVING ROOM
- 4 łazienki
- 2 kuchnie

Skład parter:
- Wiatrołap 4.9m
- Hol 12.7m
- Gabinet 10.4m
- Salon 31.8m
- Kuchnia i jadalnia 20.7m
- Łazienka 4.3m
- Kotłownia 6m
- Garaż 37.2m
- Wiatrołap 3m
- Hol 3m
- Pokój 11.8m
- Łazienka 4.7m
- Salon 23.1m
- Kuchnia 6.5m

Skład piętro:
- Schody 5m
- Hol 17.4m
- Łazienka 8.4
- Pokój 11.4m
- Garderoba 3.8m
- Pokój 15.5m
- Pokój 15.7m
- Pokój 20.5m
- Łazienka 11.2m

Lokalizacja:
Willa położona jest w miejscowości Mościska, przy granicy z Warszawą. W bliskiej okolicy Kampinoski Park Narodowy.
- 5km, 8min do metra Młociny
- 16km do centrum Warszawy
- 8km do Wola Park Górczewska
- 1,9 km do Parku Kampinoskiego

Serdecznie zapraszam na prezentację.
Damian Filipek
MDP Partners

Licencja zawodowa Pośrednika nr 29508
Licencja zawodowa Zarządcy nr 31117

MDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.