Dom na sprzedaż 8 pokoi warszawski zachodni, 291,80 m2, działka 1460 m2

Oferta sprzedaży od MDP PARTNERS

MDP Partners przedstawia:

Na sprzedaż:
Elegancka wyróżniająca się nowoczesną linią wielopokoleniowa rezydencja o powierzchni 254,6m+ 37,2m2 dwustanowiskowy garaż w bryle budynku.
Willa wraz z działką o powierzchni 2200m2 znajduje się w miejscowości Mościska, kilkaset metrów od granicy z Warszawą, a dokładniej z dzielnicą Bielany, niedaleko Parku Kampinowskiego.

Program funkcjonalny rozwiązany został na dwa niezależne mieszkania. Większe z wejściem od frontu rozlokowano na parterze oraz piętrze, a mniejsze wyłącznie na poziomie parteru. Mniejsze mieszkanie może tez pełnić funkcje mieszkania gościnnego. W każdym z mieszkań strefa dzienna została rozwiązana jako umownie podzielona przestrzeń stanowiąca centrum życia rodzinnego i towarzyskiego.

Rezydencja idealnie nadaje się do zamieszkania przez wielorodzinną lub wielodzietną rodzinę.

Istnieje również możliwość dodatkowo zakupu sąsiednich działek, idealne rozwiązanie dla osób chcących rozwijać firmę lub powiększyć/poszerzyć przestrzeń i teren wokół domu.

Bardzo dobrze sprawdziłaby się też jako siedziba firmy razem z mieszkaniem, gdzie można wydzielić część zawodową i prywatną.

REZYDENCJA "Willa Weronika"

Parter:
W części dwukondygnacyjnej obejmuje ona salon oraz otwartą kuchnię z olbrzymim stołem i usytuowanym na pograniczu salonu oraz holu kominkiem. Mocno przeszklone ściany oraz prowadzące na poddasze schody tworzą we wnętrzu niepowtarzalny klimat. Program parteru uzupełniony jest o zaciszny gabinet, łazienkę z natryskiem oraz część gospodarczą z pralnią i dwustanowiskowym garażem. Mniejsze mieszkanie to pokój dzienny z aneksem kuchennym, wygodna dwuosobowa sypialnia oraz łazienka. Może służyć jako odrębne mieszkanie dla seniora, gości, lub może zostać przeznaczone na wynajem.

Piętro:
Piętro w całości przynależące do większego mieszkania przewidziane zostało jako strefa wypoczynku dla domowników. Obejmuje dwa pokoje dzieci oraz apartament Państwa domu z własną komfortową łazienką. Atrakcją strefy gospodarzy jest wyjście na słoneczny duży taras. Całości dopełnia enklawa do odnowy biologicznej z kolejną dużą łazienką i pokojem. Ogrzewanie: Budynek ogrzewany jest piecem gazowym, kondensacyjnym Junkers i pompą ciepła Panasonic. Kominek z płaszczem wodnym jest trzecim źródłem ciepła. System grzewczy składa się z trzech oddzielnych obwodów grzewczych.

Parter: Dwa obwody grzewcze - podłogowe i grzejnikowe.
Piętro: Jeden obieg grzewczy grzejników. Każde źródło ciepła, piec gazowy lub pompa ciepła mogą pracować razem lub oddzielnie.

Dodatkowym źródłem ciepła w budynku jest kominek z płaszczem wodnym, który automatycznie wyłącza piec gazowy i pompę ciepła, stając się głównym źródłem grzewczym całego budynku. System grzewczy współpracuje z fotowoltaika 9,7 KW, która redukuje pobór energii elektrycznej pompy ciepła oraz innych urządzeń domowych z zewnętrznej sieci trójfazowej. Ogrzewanie budynku wraz z wentylacja mechaniczna wspiera rekuperator Thessla Green.
Koszty utrzymania budynku są w dużym stopniu redukowane bez względu na porę roku. System antywłamaniowy: Budynek został zintegrowany z Systemem Solid Security, który zapobiega włamaniom na posesje dzięki systemowi czujników zewnętrznych, instalowanych na zewnątrz, wokół budynku oraz czujników wewnętrznych, instalowanych wewnątrz każdego pomieszczenia w budynku.

Wyposażenie:
- Zabudowana garderoba na piętrze
- kotłownia - ogrzewanie podłogowe
- 6 sypialni
- 2 LIVING ROOM
- 4 łazienki
- 2 kuchnie

Skład parter:
- Wiatrołap 4.9m
- Hol 12.7m
- Gabinet 10.4m
- Salon 31.8m
- Kuchnia i jadalnia 20.7m
- Łazienka 4.3m
- Kotłownia 6m
- Garaż 37.2m
- Wiatrołap 3m
- Hol 3m
- Pokój 11.8m
- Łazienka 4.7m
- Salon 23.1m
- Kuchnia 6.5m

Skład piętro:
- Schody 5m
- Hol 17.4m
- Łazienka 8.4
- Pokój 11.4m
- Garderoba 3.8m
- Pokój 15.5m
- Pokój 15.7m
- Pokój 20.5m
- Łazienka 11.2m

Lokalizacja:
Willa położona jest w miejscowości Mościska, przy granicy z Warszawą. W bliskiej okolicy Kampinoski Park Narodowy.
- 5km, 8min do metra Młociny
- 16km do centrum Warszawy
- 8km do Wola Park Górczewska
- 1,9 km do Parku Kampinoskiego

* Do momentu powstania ulicy Janickiego przez działkę konieczne jest ustanowienie służebności dojazdu do działek sąsiednich (72/20). Po powstaniu ulicy Janickiego służebność może być wygaszona.

Serdecznie zapraszam na prezentację.
Damian Filipek
MDP Partners

Licencja zawodowa Pośrednika nr 29508
Licencja zawodowa Zarządcy nr 31117

MDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.