Dom na sprzedaż 3 pokoje Walendów, 175,40 m2, działka 560 m2

Oferta sprzedaży od Villa Mia Premium Property

// MAMY DORADCĘ KREDYTOWEGO NA MIEJSCU //

PRZESTRONNY BLIŹNIAK W WALENDOWIE - IDEALNY DLA RODZINY

MOŻLIWY ZAKUP PRZEZ CUDZOZIEMCA !!!

DANE TECHNICZNE:

Osiedle przestronnych i eleganckich domów w Walendowie, na granicy Lasów Sękocińskich, to idealne miejsce dla ludzi, którzy chcą uciec od zgiełku miasta, ale nie chcą rezygnować z jego udogodnień.

Za bramą osiedla mieszkańcy mają do dyspozycji również obiekty rekreacyjne: boisko sportowe, bezpieczny plac zabaw dla dzieci. Połączenie wysokiej jakości, funkcjonalnych rozkładów oraz rozbudowanej infrastruktury daje mieszkańcom Walendii komfort, bezpieczeństwo i pewność wygodnego życia.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

- 175,4 m2 powierzchni

- 560 m2 działki

- dwie kondygnacje

Parter:

- 110 m2 powierzchni

- duża otwarta przestrzeń

- przestronny salon z kominkiem opalanym drewnem

- jasna, w pełni wyposażona kuchnia otwarta na część jadalnianą z wyjściem na drewniany taras i ogród

- toaleta dla gości

- pod schodami wydzielona została pralnia z kotłem gazowym De Dietrich

- wyjście do garażu o powierzchni 16 m2 z pralni

- na półpiętrze, nad garażem, znajduje się niska garderoba o powierzchni 16 m2 (niewliczona w powierzchnię całkowitą)

Piętro:

- 65 m2 powierzchni

- główna sypialnia z osobną łazienką z prysznicem oraz dużą szafą wnękową

- dwie mniejsze sypialnie (obecnie pokoje dziecięce)

- duża łazienka z wanną

- garderoba

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- bardzo wysoki standard

- podłoga w salonie oraz w pokojach na piętrze wyłożona olejowanym drewnem merbau

- schody wyłożone trawertynem i obudowane szklaną balustradą

- zabudowa kuchenna na wymiar

- sprzęty wysokiej jakości od znanych producentów: Samsung, Whirlpool, Electrolux, Siemens, Gorenje, Candy

- system inteligentnego domu Fibaro (sterowanie podlewaniem ogrodowym, bramą garażową, furtką, niektórymi światłami w domu oraz zewnętrznymi roletami)

- system alarmowy

LOKALIZACJA:

Lokalizacja Walendii to połączenie podmiejskiej sielanki i wielkomiejskiej wygody: w malowniczych okolicach Lasów Sękocińskich, z dala od zgiełku - a jednocześnie tylko 18 km od centrum Warszawy.

Lasy, parki i rezerwaty przyrody oraz liczne obiekty sportowe w sąsiedztwie to dla mieszkańców okazja do aktywnego wypoczynku. Codzienność ułatwiają centra handlowe (trasa do CH Janki zajmuje tylko 7 minut), liczne sklepy, punkty usługowe i restauracje położone blisko osiedla. W pobliżu znajdują się też renomowane szkoły.

Łatwy dojazd z Walendii do wszystkich dzielnic stolicy zapewnia zmodernizowana droga ekspresowa S8, połączona z Południową Obwodnicą Warszawy, a także kilka linii autobusowych (najbliższy przystanek znajduje się tuż za bramą osiedla).

---

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję.

SPACIOUS SEMI-DETACHED HOUSE IN WALENDÓW - IDEAL FOR A FAMILY

TECHNICAL DATA:

The estate of spacious and elegant houses in Walendów, on the border of the Sekocinski Forest, is an ideal place for people who want to escape from the hustle and bustle of the city but do not want to give up its amenities.

Outside the estate's gates, residents also have recreational facilities at their disposal: a sports field, a safe playground for children. The combination of high quality, functional layouts and extensive infrastructure gives Walendia's residents comfort, safety and assurance of a comfortable life.

ACCOMMODATION PLAN:

- 175.4 m2 area

- 560 m2 of plot

- two storeys

Ground floor:

- 110 m2 area

- large open space

- spacious living room with wood-burning fireplace

- bright, fully equipped kitchen open to the dining area with access to the wooden terrace and garden

- guest toilet

- a separate laundry room under the stairs with a De Dietrich gas boiler

- access to the 16 m2 garage from the laundry room

- on the mezzanine floor, above the garage, there is a low dressing room of 16 m2 (not included in the total area)

First floor:

- 65 m2 area

- master bedroom with separate bathroom with shower and large walk-in wardrobe

- two smaller bedrooms (currently children's rooms)

- large bathroom with bathtub

- wardrobe

STANDARD OF FINISHING WORKS:

- very high standard

- flooring in the living room and upstairs rooms tiled with oiled merbau wood

- staircase lined with travertine and enclosed with glass balustrade

- kitchen built to measure

- high-quality equipment from well-known manufacturers: Samsung, Whirlpool, Electrolux, Siemens, Gorenje, Candy

- Fibaro intelligent house system (control of garden watering, garage gate, gate, some of the lights in the house and external blinds)

- alarm system

LOCATION:

Walendia's location is a combination of suburban idyll and metropolitan convenience: in the picturesque surroundings of the Sekocinski Forest, away from the hustle and bustle - yet only 18 km from the centre of Warsaw.

Forests, parks and nature reserves as well as numerous sports facilities in the neighbourhood provide residents with an opportunity for active recreation. Everyday life is made easier by shopping centres (the route to the Janki Shopping Centre takes only 7 minutes), numerous shops, service outlets and restaurants located close to the estate. There are also renowned schools in the vicinity.

Easy access from Walendia to all districts of the capital city is ensured by the upgraded S8 expressway, connected with Warsaw's Southern Ring Road, as well as several bus lines (the nearest bus stop is located just outside the estate's gate).

---

Listing presented above is not a trade offer in the meaning of legal regulations but has an indicative character. We make every effort to ensure that content presented in our offers is current and reliable. Data concerning offers were collected on the basis of Seller’s statement.

Please note that as a real estate agency we charge a commission.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo