Dom na sprzedaż 4 pokoje Nadolice Małe, 85,14 m2, działka 560 m2

Oferta sprzedaży od CHATA Agencja Nieruchomości

Marzysz o funkcjonalnym domu z dużym ogrodem w spokojnej okolicy, a jednocześnie w niedalekiej odległości od miasta? Świetnie trafiłeś!

Polecamy parterowe domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 85,14m2, z możliwością adaptacji 20m2 strychu.

Atuty nieruchomości
- duża działka (560m2)
- podjazd na 2 auta
- dojazd drogą asfaltową
- kanalizacja
- światłowód
- pompa ciepła
- blisko stacja PKP
- dookoła pełna infrastruktura
- blisko Wrocławia

W skład powierzchni użytkowej wchodzą:
- salon połączony z kuchnią - 34,85m2
- pokój - 11,52m2
- pokój - 10,14m2
- pokój - 8,68m2
- garderoba (lub dodatkowe WC) - 2,03m2
- łazienka - 4,68m2
- korytarz - 6,86m2
- hall - 2,64m2
- pomieszczenie gospodarcze - 3,73m2
RAZEM: 85,14m2

Dom w stanie deweloperskim:
- ściany zewnętrzne - beton komórkowy, ocieplenie styropian 15cm.
- wykończenie ścian zewnętrznych - tynk strukturalny
- ścianki działowe - beton komórkowy
wykończenie ścian wewnętrznych - tynk gipsowy
- wykończenie sufitów - regipsy ocieplane wełną mineralną
- wykończenie posadzek - podłoże betonowe
- stolarka okienna - okna PCV, trzyszybowe z roletami
- stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe, brak drzwi wewnętrznych
- ogrzewanie i woda ciepła użytkowa, pompa ciepła powietrza, ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- instalacja wodno-kanalizacyjna podłączona do sieci miejskiej
- instalacja elektryczna - kompletna bez opraw oświetleniowych z włącznikami i gniazdami
- instalacja TV, telefoniczna
- internet - światłowód
- ogrodzenie z trzech stron
- podjazd z kostki brukowej
- strych o powierzchni 26m2 - płyta OSB
- podwójna ściana przy złączeniu budynków.
- za dodatkową opłatą możliwe jest dodanie foto-woltaiki na etapie budowy.

Miejscowość położona 4 km. od granicy Wrocławia, tuż przy Wschodniej Obwodnicy, szybki dojazd do S8, kilka alternatywnych dróg do Wrocławia, co pozwala ominąć poranne korki! W pobliżu pełna infrastruktura, liczne sklepy, apteki, punkty usługowe, szkoła, przedszkole. Dobrze skomunikowane, stacja PKP, linia autobusowa.
Termin realizacji: czerwiec 2025 rok.

Zapraszam na prezentację
Magdalena Maciejczyk, CHATA, .

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (art. 66 i nast. KC). Prezentowane informacje, zdjęcia oraz wizualizacje dotyczące nieruchomości, w tym ceny, metraże, stan prawny, dostępność oraz inne dane, zostały podane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości lub innych źródeł i mogą ulec zmianie. Biuro nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby przedstawione dane były rzetelne i aktualne, jednak zaleca weryfikację tych informacji przed podjęciem jakichkolwiek decyzji.
Wszelkie szczegóły dotyczące nieruchomości, w tym warunki sprzedaży lub najmu, dostępne są u agenta prowadzącego ofertę pod numerem telefonu lub adresem e-mail Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, umówienia prezentacji nieruchomości lub omówienia szczegółów transakcji.
Kontaktując się z naszym biurem w sprawie niniejszej oferty, wyrażają Państwo zgodę na przetwarzanie danych osobowych w celu realizacji usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, zgodnie z przepisami Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). Administratorem danych osobowych jest BHN-CHATA Agencja Nieruchomości Grzegorz Szawłowski, z siedzibą 53-519 Wrocław, ul. Zaporoska 39. Dane osobowe będą przetwarzane wyłącznie w celu realizacji zapytania, przedstawienia oferty oraz przeprowadzenia procesu sprzedaży lub najmu nieruchomości. Szczegółowe informacje na temat przetwarzania danych osobowych dostępne są w naszej polityce prywatności, którą można uzyskać na stronie internetowej Prezentacja nieruchomości jest możliwa po wcześniejszym umówieniu terminu z agentem. Wszystkie informacje wymagane Ustawą z dnia 21 maja 2025 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym znajdują się na stronie
Wszelkie prawa do materiałów graficznych, tekstowych i wizualnych zawartych w ogłoszeniu są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie tych materiałów bez zgody biura jest zabronione.