Dom na sprzedaż 4 pokoje Nadolice Wielkie, 138,95 m2, działka 484,72 m2

Oferta sprzedaży od YourHome-YourLife Nieruchomości Patrycja Batijewska

NADOLICE WIELKIE * DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ *UL. MAGNOLIOWA

Biuro sprzedaży Developera :



Zapraszam do zapoznania się z nasza ofertą sprzedaży domów w zabudowie bliźniaczej w Nadolicach Wielkich przy ul. Magnoliowej .
Osiedle ma bezpośredni dostęp do asfaltowej i oświetlonej drogi gminnej.

Dostępny lokal (15A, ) o powierzchni użytkowej 138,95m posadowiony na działce 484,72 m .
Termin realizacji IV Q 2024 .

►Przepiękny duży salon,
►ustawna kuchnia z oknem ,
►wiatrołap , garaż , kotłownia ,
►2 łazienki , 3 sypialnie, garderoba ,
►wykończone poddasze ok.40m.

               Atuty:
Przestrzeń / Jakość / Komfort

Specyfikacja pomieszczeń :
PARTER :
- przestronny salon 32,41m
- kuchnia z oknem 11,48m
- łazienka z kabiną prysznicową , wc, umywalka: 2,96m
- wiatrołap z oknem 5,74 m
- garaż 18,47m
- kotłownia / pralnia 6,05m
- ogród 236,23 m

PIĘTRO:
- sypialnia 12,48m
- sypialnia 12,80m
- sypialnia 12,09m
- garderoba 6,11m
- łazienka z oknem 7,76m

PODDASZE nieużytkowe :
- rewelacyjna przestrzeń około 40 m

Domy oddawane w stanie deweloperskim :
* ogrzewanie podłogowe w całym budynku ( posadzki ANHYDRYTOWE CEMEX ).
* sterowniki w każdym pomieszczeniu
* schody z prefabrykatu
* rolety elektryczna na parterze oraz na piętrze
* drzwi przesuwne w salonie
* wykończone poddasze ( ocieplenie, płyty GK ,OSB)
* parapety wewnętrzne z konglomeratu
* piec gazowy ISOTWIN, dwufunkcyjny z zasobnikiem 2x 21L.
* panelowe ogrodzenie działki

CENA : 859 000 zł

Osiedle jest wyposażone w pełną infrastrukturę, tj. wodociąg, kanalizację sanitarną, prąd, gaz, kanalizację deszczową odprowadzającą wody opadowe poza teren osiedla, światłowód oraz wybrukowane, oświetlone wewnętrzne drogi jak i chodniki wraz z odwodnieniem.
Nowoczesna i ponadczasowa forma, zapewnia funkcjonalność i dzięki połączeniu brył budynku poprzez garaż wewnętrzny daje pełną prywatność mieszkańcom.

Lokalizacja :
Nadolice Wielkie, ul. Magnoliowa /ul. Rzeczna , Osiedle - Spatium.
Niecałe 5 kilometrów od granicy Wrocławia, 14 od Placu Grunwaldzkiego, bliskość Wschodniej Obwodnicy, odnowionej podwrocławskiej trasy kolejowej , jak również komunikacja miejska (linie autobusowe 845 oraz 865) umożliwiają komfortowy dojazd do miasta.
W odległości 1km od osiedla przystanek kolejowy (park and ride) nowej szybkiej trasy do Wrocławia .
W okolicy sklepy , restauracje , przedszkole .


DO ZOBACZENIA NA INWESTYCJI  ☺
Patrycja Batijewska :
*Oferujemy pełne wsparcie przy bezpiecznej finalizacji zakupu oraz zapewnimy pomoc w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej !

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 57.80; EK - końcową (kWh/m2*rok): 88.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 91.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 16.44;

*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM