Dom na sprzedaż 4 pokoje Kąty Węgierskie, 259 m2, działka 259 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Na sprzedaż atrakcyjny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony na zadbanej działce o powierzchni 259 m². Nieruchomość zlokalizowana jest na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu w otoczeniu zieleni i domów jednorodzinnych, z szybkim dojazdem do Warszawy. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie lub szukających spokojnej przestrzeni blisko natury.

Przemyślany układ pomieszczeń – funkcjonalność w każdym detalu

Parter tworzy przestronną i dobrze doświetloną strefę dzienną. W salonie o powierzchni 28 m² znajduje się kominek oraz bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu. Widna, otwarta kuchnia, doskonale integruje się z częścią wypoczynkową, tworząc wygodne miejsce do wspólnego spędzania czasu. Na tym poziomie znajduje się również łazienka z prysznicem, pomieszczenie techniczne z nowym piecem gazowym (zamontowanym w grudniu 2024 r.) oraz garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

Piętro to trzy ustawne sypialnie, komfortowa łazienka kąpielowa oraz przestronny przedpokój. Jedna z sypialni posiada balkon z widokiem na zieleń. Dodatkowe miejsce do przechowywania oferuje nieduże poddasze – idealne na rzeczy sezonowe.

Standard wykończenia – trwałość i wygoda

Wnętrze zostało urządzone z wysokiej klasy materiałów – na podłogach drewno egzotyczne lapacho i gres, całość w bardzo dobrym stanie. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny, energooszczędny piec gazowy. Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach i holach, a także system dystrybucji ciepła z kominka. Dom nie wymaga dużych nakładów – wystarczy ewentualne odświeżenie według własnych preferencji.

Dom sprzedawany jest z zabudową stałą – meble wykonane na wymiar pozostają do dyspozycji nowego właściciela. Istnieje możliwość uzgodnienia pozostawienia części mebli ruchomych.

Bezpieczne, przyjazne osiedle z infrastrukturą dla mieszkańców

Nieruchomość zlokalizowana jest na ogrodzonym osiedlu z monitoringiem i całodobową ochroną. Wjazd na teren odbywa się przez bramę sterowaną zdalnie z aplikacji mobilnej. Do dyspozycji mieszkańców:

plac zabaw z tyrolką i huśtawkami,

altana rekreacyjna idealna na spotkania towarzyskie,

ogólnodostępne parkingi dla gości i dodatkowych aut.

Lokalizacja – cisza, zieleń i doskonała komunikacja

Otoczenie nieruchomości to malownicze tereny zielone – łąki, lasy (5 minut spacerem) oraz Zalew Zegrzyński (ok. 15 minut jazdy) z mariną oraz plażą. Spokojna atmosfera sprzyja wypoczynkowi i życiu w rytmie natury.

Dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie 30 minut samochodem. Dla niezmotoryzowanych dostępna jest dogodna komunikacja miejska ZTM:

170 m do przystanku linii L-8 (bezpośrednio do Legionowa),

500 m do przystanku linii 736 (do stacji PKP Legionowo, czas przejazdu 18 minut),

1,8 km do przystanku linii 705 (do stacji Metro Marymont – 31 minut, Żerań FSO – 24 minuty).

Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut

W promieniu kilku kilometrów znajdują się wszystkie niezbędne punkty usługowe i handlowe:

sklepy: Emma (200m) Lewiatan, Lidl, Biedronka, Netto, Żabka,

placówki edukacyjne: przedszkola, szkoły podstawowe w Józefowie, Stanisławowie i Modelowa Szkoła Podstawowa,

punkty usługowe: przychodnia lekarska, stomatolog, kosmetyczka, warsztat samochodowy, boisko, basen.

Podsumowanie

? Przestronny i funkcjonalny dom z ogrodem, garażem i poddaszem

? Gotowy do zamieszkania – wysoki standard wykończenia

? Cicha, zielona okolica i szybki dojazd do Warszawy

? Bezpieczne, monitorowane osiedle z placem zabaw i altaną

? Blisko komunikacja ZTM, sklepy, szkoły i przedszkola

Ten dom to doskonała propozycja dla tych, którzy poszukują harmonii między wygodą życia codziennego a bliskością natury i miasta. Gotowy, by stać się nowym miejscem Twojej rodziny.

English description:

For sale an attractive single-family semi-detached house, located on a well-maintained plot of 259 m2. The property is located on a safe, gated estate surrounded by greenery and single-family houses, with quick access to Warsaw. It is an ideal place for families with children, people working remotely or looking for a quiet space close to nature.

Thoughtful layout of rooms - functionality in every detail

The first floor creates a spacious and well-lit living area. The 28 m2 living room features a fireplace and direct access to the terrace and garden. The bright, open kitchen integrates perfectly with the living area, creating a comfortable place to spend time together. On this level there is also a bathroom with a shower, a boiler room with a new gas furnace (installed in December 2024) and a single-car garage in the body of the building.

The first floor includes three set bedrooms, a comfortable bath room and a spacious hallway. One of the bedrooms has a balcony overlooking the greenery. Additional storage space is offered by a small attic - ideal for seasonal items.

Standard of finishing - durability and comfort

The interior has been decorated with high-end materials - exotic lapacho wood and stoneware floors, all in very good condition. Heating is provided by a modern, energy-efficient gas furnace. An additional advantage is underfloor heating in the kitchen, bathrooms and halls, as well as a heat distribution system from the fireplace. The house does not require large expenditures - all that is needed is a possible refreshment according to personal preference.

The house is sold with permanent buildings - custom-made furniture remains at the disposal of the new owner. It is possible to agree to leave some of the movable furniture.

Secure, friendly neighborhood with infrastructure for residents

The property is located on a fenced estate with monitoring and 24-hour security. Entrance to the area is through a gate controlled remotely from a mobile application. At the disposal of residents:

A playground with a tyrolean and swings,

A recreation area ideal for social gatherings,

General parking for guests and additional cars.

Location - silence, greenery and excellent communication

The property is surrounded by picturesque green areas - meadows, forests (5 minutes walk) and Zegrzyński Lagoon (about 15 minutes drive) with a marina and beach. The peaceful atmosphere is conducive to relaxation and living in the rhythm of nature.

The access to the center of Warsaw takes only 30 minutes by car. For non-motorists, convenient public transport ZTM is available:

170 m to the bus stop of line L-8 (directly to Legionowo),

500 m to the bus stop of line 736 (to Legionowo railway station, travel time 18 minutes),

1.8 km to the bus stop of line 705 (to Metro Marymont station - 31 minutes, Żerań FSO - 24 minutes).

Full infrastructure within minutes

At a radius of a few kilometers there are all the necessary service and commercial points:

shops: Emma (200m) Lewiatan, Lidl, Biedronka, Netto, Żabka,

educational facilities: kindergartens, elementary schools in Józefów, Stanisławów and Model Elementary School,

service points: medical clinic, dentist, beautician, car repair shop, playground, swimming pool.

Summary

? Spacious and functional house with garden, garage and attic

? Ready to move in - high standard of finishing

? Quiet, green neighborhood and quick access to Warsaw

? Safe, monitored housing estate with playground and gazebo

? Close to ZTM transportation, stores, schools and kindergartens

This house is a perfect proposal for those who are looking for harmony between convenience of everyday life and proximity to nature and the city. Ready to become your family's new place.

Podstawowe

• Rok budowy : 2008
• Liczba kondygnacji : 2
• Stan budynku : Bardzo dobry
• Materiał : Beton Komórkowy

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 4
• Salon : 29 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 12 mkw.
• Liczba łazienek : 2
• Lb. oddzielnych toalet : 2
• Piwnica : Nie

Media

• Gaz : Tak
• Woda : Miejska
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : Gazowe,
• Ciepła woda : Piec gazowy,
• Kanalizacja : Szambo - ekologiczne

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba balkonów : 1
• Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Tak
• Monitoring : Tak
• Domofon : Tak
• Alarm : Nie

Miejsca parkingowe

• Garaż : 1
• Usytuowanie garażu : W bryle

Działka

• Kształt działki : Prostokąt
• Ogrodzenie : Mieszane
• Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność