Dom na sprzedaż 4 pokoje Kąty Węgierskie, 259 m2, działka 259 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony na działce o powierzchni 259 m². Budynek znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu otoczonym zielenią i niską zabudową, z wygodnym dojazdem do Warszawy. To świetna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią spokój i naturę.

Przemyślany rozkład pomieszczeń – komfort w każdym metrze

Na parterze znajduje się otwarta, jasna strefa dzienna z salonem (28 m²) z kominkiem i wyjściem na taras prowadzący do ogrodu. Kuchnia z oknem harmonijnie łączy się z częścią wypoczynkową, sprzyjając wspólnym chwilom. Na tym poziomie zaprojektowano także łazienkę z prysznicem, pomieszczenie techniczne z nowym piecem gazowym (z grudnia 2024 r.) oraz garaż w bryle budynku.

Piętro obejmuje trzy wygodne sypialnie, przestronną łazienkę kąpielową oraz funkcjonalny przedpokój. W jednej z sypialni znajduje się balkon z widokiem na zieleń. Dodatkową powierzchnię do przechowywania zapewnia poddasze – idealne na rzeczy sezonowe.

Wysoki standard wykończenia – trwałość i estetyka

Wnętrza zostały wykończone materiałami dobrej jakości – podłogi to egzotyczne drewno lapacho oraz gres, wszystko utrzymane w bardzo dobrym stanie. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny, energooszczędny piec gazowy, a dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe w kuchni, holu i łazienkach oraz rozprowadzenie ciepła z kominka. Budynek jest gotowy do zamieszkania, wymaga jedynie odświeżenia według gustu nowego właściciela.

W cenie pozostaje zabudowa stała (meble wykonane na wymiar). Istnieje możliwość uzgodnienia pozostawienia wybranych mebli ruchomych.

Osiedle z infrastrukturą dla mieszkańców

Kompleks jest ogrodzony, monitorowany i strzeżony. Wjazd odbywa się przez bramę sterowaną zdalnie z telefonu. Do dyspozycji mieszkańców są:

plac zabaw z tyrolką,

altana rekreacyjna na spotkania sąsiedzkie,

parkingi dla gości i dodatkowych aut.

Lokalizacja – spokój i świetna komunikacja

W otoczeniu znajdują się lasy i łąki (5 minut pieszo), a także Zalew Zegrzyński z mariną i plażą (15 minut jazdy). Bliskość natury sprzyja relaksowi i aktywnemu trybowi życia.

Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 30 minut. Dla osób korzystających z komunikacji miejskiej dostępne są linie ZTM:

170 m do przystanku linii L-8 (Legionowo),

500 m do przystanku linii 736 (PKP Legionowo – 18 minut),

1,8 km do przystanku linii 705 (Metro Marymont – 31 minut, Żerań FSO – 24 minuty).

Pełna infrastruktura w pobliżu

W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy (Emma – 200 m, Lewiatan, Lidl, Biedronka, Netto, Żabka), placówki edukacyjne (przedszkola, szkoły w Józefowie i Stanisławowie oraz Modelowa Szkoła Podstawowa) oraz punkty usługowe – przychodnia, stomatolog, kosmetyczka, warsztat, boisko i basen.

Podsumowanie:

Dom z ogrodem, garażem i poddaszem

Gotowy do zamieszkania – solidny standard

Zielona okolica i szybki dojazd do Warszawy

Zamknięte osiedle z ochroną i udogodnieniami

Blisko komunikacja ZTM, sklepy i szkoły

To propozycja dla osób poszukujących balansu między wygodą życia a bliskością natury i miasta.

English description:

For sale functional single-family semi-detached house, located on a plot of 259 m2. The building is located on a closed, intimate estate surrounded by greenery and low-rise buildings, with convenient access to Warsaw. This is a great option for families, people working remotely and all those who appreciate peace and nature.

Thoughtful layout of rooms - comfort in every meter

The first floor features an open, bright living area with a living room (28 m2) with a fireplace and access to a terrace leading to the garden. The kitchen with a window blends harmoniously with the lounge area, fostering shared moments. A bathroom with a shower, a technical room with a new gas furnace (dated December 2024) and a garage in the body of the building are also designed on this level.

The first floor includes three comfortable bedrooms, a spacious bathroom bath and a functional hallway. One of the bedrooms has a balcony overlooking the greenery. Additional storage space is provided by the attic - ideal for seasonal items.

High standard of finishing - durability and aesthetics

The interiors have been finished with good quality materials - floors are exotic lapacho wood and stoneware, all maintained in very good condition. Heating is provided by a modern, energy-efficient gas furnace, and an additional advantage is underfloor heating in the kitchen, lobby and bathrooms, as well as heat distribution from the fireplace. The building is ready to move in, it only requires refreshing according to the taste of the new owner.

The price remains fixed buildings (furniture made to measure). It is possible to agree to leave selected movable furniture.

A housing estate with infrastructure for residents

The complex is fenced, monitored and guarded. Entrance is through a gate controlled remotely from a telephone. At the disposal of residents are:

playground with tyrolean,

recreational alley for neighborhood meetings,

parking for guests and additional cars.

Location - tranquility and great communication

Surrounded by forests and meadows (5 minutes walk), as well as Zegrzyński Lagoon with marina and beach (15 minutes drive). The proximity of nature is conducive to relaxation and an active lifestyle.

Car access to the center of Warsaw takes about 30 minutes. For those using public transportation, ZTM lines are available:

170 m to the stop of line L-8 (Legionowo),

500 m to the stop of line 736 (PKP Legionowo - 18 minutes),

1.8 km to the stop of line 705 (Metro Marymont - 31 minutes, Żerań FSO - 24 minutes).

Full infrastructure nearby

In close proximity there are stores (Emma - 200 m, Lewiatan, Lidl, Biedronka, Netto, Żabka), educational institutions (kindergartens, schools in Józefów and Stanisławów and Model Elementary School) and service points - clinic, dentist, beautician, workshop, playground and swimming pool.

Summary:

Home with garden, garage and attic

Ready to move in - solid standard

Green neighborhood and quick access to Warsaw

Gated estate with security and amenities

Close to ZTM transportation, stores and schools

This is an offer for those seeking a balance between comfortable living and proximity to nature and the city.

.

Podstawowe

• Rok budowy : 2008
• Liczba kondygnacji : 2
• Stan budynku : Dobry
• Materiał : Beton Komórkowy

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 4
• Salon : 29 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 10 mkw.
• Liczba łazienek : 2
• Lb. oddzielnych toalet : 2
• Piwnica : Nie

Media

• Gaz : Tak
• Woda : Miejska
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : Gazowe,
• Ciepła woda : Piec gazowy,
• Kanalizacja : Szambo - ekologiczne

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba balkonów : 1
• Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Tak
• Monitoring : Tak
• Domofon : Tak
• Alarm : Nie

Miejsca parkingowe

• Garaż : 1
• Usytuowanie garażu : W bryle

Działka

• Kształt działki : Prostokąt
• Ogrodzenie : Mieszane
• Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność