Dom na sprzedaż 4 pokoje milicki, 85 m2, działka 2400 m2

Oferta sprzedaży od EXPERIO EWA DRABIK

Dom w malowniczej Dolinie Baryczy!
Otoczony polami i lasami!
Blisko stadnina koni, staw !
Wymarzony dla fanów przyrody i miłośników slowlife!

Podstawowe informacje:
* lokalizacja: Niesułowice ok 45 km od Wrocławia (dojazd samochodem ok 50 min, lub pociągiem z pobliskiego Milicza).
- ok. 4,5 km od Stacji PKP (ok. 5 min samochodem)
- ok. 5 km od Milicza (ok. 6 min samochodem)
* powierzchnia użytkowa: ok. 85m2 + poddasze z możliwością adaptacji na pokoje
* powierzchnia działki: 2400m2 (24 ary)
* ogrzewanie: piec na węgiel, drewno
* dojazd drogą asfaltową


Nowy dach - pokryty dachówką ceramiczną , szkliwioną; drewniana podbitka; wymieniono krokwie; ocieplenie wełną mineralną; metalowe rynny !
Wymieniono również pokrycie dachowe na budynku gospodarczym!

Układ funkcjonalny:
- parter:
• Salon
• Kuchnia
• Dwie sypialnie
• Łazienka z wanną
• Kotłownia
• Duży Hall
• Wiatrołap
• Klatka schodowa
- piętro:
• Duża, otwarta przestrzeń z możliwością wydzielenia osobnych pokoi,
• wstawione okna PCV


Położenie - Niesułowice to malownicza miejscowość w Dolinie Baryczy, słynącej z pięknych Stawów Milickich, obszarów Natura 2000, rezerwatów przyrody oraz bogactwa roślin i zwierząt. Dla miłośników aktywnego wypoczynku, Dolina Baryczy oferuje aż 1800 km tras: rowerowych, kajakowych, pieszych i konnych.

Dom - ceglany, częściowo podpiwniczony, wybudowany w pierwszej połowie XX w. Wykonano częściowy remont polegający na wymianie dachu oraz dociepleniu poddasza. Budynek nieocieplony, okna PCV ( w dwóch pomieszczeniach okna drewniane), na podłogach w pokojach panele, w pozostałych pomieszczeniach płytki. Strop drewniany. Poddasze z możliwością adaptacji na pokoje mieszkalne.

Obora/ pomieszczenie gospodarcze - budynek ceglany, podzielony na dwie części, ze schodami na poddasze, strop drewniany, wymieniony dach (dachówka cementowa), nowe rynny metalowe

Ogród - naturalny z dużą ilością drzewek owocowych. Na wzgórzu, z pięknym widokiem na otaczające go pola i lasy. Drewniana altana, postawiona na końcu ogrodu zapewnia ciszę, spokój i intymność.

Dla kogo ta nieruchomość?
- dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku. Szukających ciszy, spokoju, bliskości natury ale jednocześnie dobrej infrastruktury w okolicy ( w pobliskim Miliczu przedszkola, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, Biedronka, Dino, Netto, przychodnie zdrowia, szpital, kościoły, PKP, parki, place zabaw, apteki, kino, kawiarnie i restauracje, stadniny koni, kryta pływalnia oraz duży odkryty basen.

- dla osoby szukającej dochodu pasywnego -- ze względu na położenie dom doskonale nadaje się na agroturystykę czy wynajem długo lub krótkoterminowy.
* Dużym atutem jest sąsiedztwo stadniny koni oferującej naukę jazdy konnej, wyjazdy wierzchem w teren oraz przejażdżki bryczką a także sąsiedztwo restauracji „W Starym Młynie” oferującej pyszne jedzenie w niezwykle klimatycznym wnętrzu.
* Kolejny atut to bliskość Stawów Milickich - zaledwie 5km (6 min samochodem) do Wieży Widokowej Ptaków Niebieskich w Grabownicy.
* Każdego roku, Park Krajobrazowy Doliny Baryczy przyciąga rzesze turystów, korzystających z licznych tras rowerowych oraz spływów kajakowych, a także wędkarzy, grzybiarzy oraz pasjonatów ornitologii.

* Zapraszamy na prezentację 7 dni w tygodniu!
* Mówimy po polsku, ukraińsku, angielsku, francusku, hiszpańsku.
* Klientom kupującym oferujemy pomoc we wszystkich formalnościach praz wsparcie doświadczonych doradców kredytowych.
Z nami zero stresu przy zmianie adresu!