Dom na sprzedaż 6 pokoi Nochowo, 123,80 m2, działka 1204 m2

Oferta sprzedaży od Choiński Kroll Nieruchomości

Oferta dostępna tylko u mnie!
Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą niezwykle klimatycznego, stylowo wykończonego domu, w którym funkcjonalność spotyka się z nienaganną estetyką.

Nieruchomość zlokalizowana jest na działce o pow. 1204m2, w spokojnej i urokliwej miejscowości Nochowo, w odległości 1,5 km do granicy ze Śremem (zaledwie 3-4 min samochodem), z łatwym i szybkim dojazdem do centrum Śremu drogą wojewódzką nr 432.  

Dom jest dwukondygnacyjny: parter + poddasze użytkowe, o wysokim standardzie wykończenia. Został wybudowany w 2021 roku i cechuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny, jasny, ustawny salon z wyjściem na taras i do ogrodu, kuchnia z możliwością otwarcia na salon, łazienka z prysznicem oraz dwie sypialnie. Na piętro prowadzą jasne, drewniane schody. Znajdziemy tu 3 sypialnie, garderobę i klimatyczną łazienkę z wanną.
 
Dom wyposażony jest w klimatyzację i wyróżnia się wyjątkowo wysokim standardem utrzymania. Przestrzeń wokół domu wypełnia dobrze przemyślana, starannie zaaranżowana strefa prywatna podzielona na 2 części: dojazdową - do dwustanowiskowego garażu, oraz zieloną - idealną do prywatnego wypoczynku. Do niekwestionowanych zalet nieruchomości należą wyjątkowo niskie koszty utrzymania domu oraz funkcjonalna, zewnętrzna piwniczka, pełniąca funkcję doskonałej spiżarni. Dopełnieniem tej komfortowej przestrzeni jest widok na jezioro i pobliską plażę.

Dom zlokalizowany jest w kameralnym otoczeniu nowych domów jednorodzinnych, przy ślepej uliczce, co zapewnia prywatność, spokój i bezpieczeństwo oraz przewidywalny klimat wokół swojej posesji. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone i rekreacyjne m.in. Jezioro Grzymisławskie, piaszczysta Plaża Miejska z mariną, pomostami i gastronomią w Śremie. Jednocześnie lokalizacja zapewnia komfortowy dostęp do niezbędnej na co dzień infrastruktury handlowo-usługowej, placówek oświatowych a także miejskiego życia.

Nieruchomość świetnie nadaje się dla rodziny z dziećmi, lub osób poszukujących miejsca, które perfekcyjnie łączy nowoczesny styl, przestrzeń oraz bliskość natury. Podwyższony standard wykończenia, ciche sąsiedztwo i możliwość wprowadzenia się od zaraz to atuty, obok których trudno przejść obojętnie.

Dom ma powierzchnię użytkową 123,80 m2, na którą składa się:

Parter (77,40 m2) :
• wiatrołap
• holl 
• salon z jadalnią 
• kuchnia
• łazienka 
• sypialnia 1
• sypialnia 2
• kotłownia/pralnia 

Piętro ( 46,4m2):
• holl 
• sypialnia 1
• sypialnia 2
• sypialnia 3
• łazienka 
• garderoba 

STANDARD WYKOŃCZENIA: 
• Dom skandynawski wykonany z drewna konstrukcyjnego
• Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, izolowany wełną mineralną + płyty poszyciowe i blachodachówka
• Stolarka okienna PCV
• Podłogi płytki ceramiczne (parter); panele podłogowe (piętro)
• Schody drewniane
• Zabezpieczenia: rolety zewnętrzne elektryczne
• Ogrzewanie gazowe podłogowe (parter); grzejniki (piętro)
• Kominek
• Domofon, monitoring, kamery wideo

MEDIA:
• gaz ziemny
• prąd
• woda (zimna + ciepła) z sieci miejskiej
• kanalizacja
• internet (światłowód)

OPIS LOKALIZACJI:
W okolicy znajdują się m.in.:
• Linia brzegowa i ścieżki nad Jeziorem Grzymisławskim - 350 m
• Przystanek komunikacji miejskiej (Nochowo I) - 900 m
• Zespół Szkolno-Przedszkolny w Nochowie (Szkoła podstawowa i przedszkole) - 900 m
• Gminny plac zabaw oraz siłownia plenerowa - 950 m
• Market Dino (ul. Świerkowa) - 1,1 km
• Przedszkole nr 3 „Jarzębinka” oraz Przedszkole nr 5 w Śremie - 1,4 km
• Park Ekologiczny im. Puchalskiego w Śremie (wielki plac zabaw, rolkowisko) - 1,5 km
• Wjazd do Śremu / osiedle Jeziorany - 1,5 km
• Supermarket Biedronka oraz Intermarché (Śrem, ul. Chłapowskiego) - 1,8 km
• Kościół pw. Najświętszego Serca Jezusa w Śremie - 2,2 km
• Apteka i przychodnia lekarska (Jeziorany) - 2,2 km
• Plaża Miejska, Marina i restauracje nad jeziorem - 2,5 km
• Pumptrack, Skatepark i Street Workout Park (ul. Chłapowskiego) - 2,6 km
• Centrum handlowe S1 Center Śrem (ul. Zamenhofa) - 4,2 km 

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność
CENA - 1 500 000 zł

Oferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.