Dom na sprzedaż 5 pokoi lęborski, 299,17 m2, działka 1247 m2

Oferta sprzedaży od Dykowska NIERUCHOMOŚCI

Prezentujemy do sprzedaży energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 299 m 2 , wybudowany w technologii YTONG, posadowiony na działce o powierzchni 1247 m 2 . Tradycyjna bryła budynku z czterospadowym dachem, która wraz z ciekawie zagospodarowanym tarasem komponuje się z efektownymi nasadzeniami w ogrodzie. Dopełnieniem ogrodu jest położenie domu wykorzystujące naturalne ukształtowanie terenu. Wysunięty poza bryłę budynku taras, oprócz walorów estetycznych stanowi praktyczne zadaszenie. Strefa dzienna domu to przestronny salon z kominkiem i otwartą na niego kuchnią ze spiżarnią . W salonie z pięknym widokiem i wyjściem na ogród mamy miejsce na duży zestaw mebli wypoczynkowych. Kuchnia została wyposażona w zabudowę komponującą się z angielskim stylem wykończenia całego domu. Wśród pomieszczeń parteru znajduje się sypialnia z łazienką i garderobą oraz toaleta umiejscowiona w drugiej części domu. Drewniane schody znajdujące się w holu, prowadzą na użytkowe poddasze, gdzie w strefie prywatnej znajdują się trzy sypialnie i łazienka z WC. Dodatkowo nad garażem znajduje się duża przestrzeń do zagospodarowania.

Zaplecze gospodarcze domu obejmuje duży garaż na dwa samochody oraz bezpośrednio przylegające do niego pomieszczenie gospodarcze i pralnia z odrębnym wyjściem na tył ogrodu. W domu zainstalowano urządzenia techniczne i sterownicze systemu wentylacji mechanicznej i elektrycznego ogrzewania na podczerwień.

W obrębie posesji wybudowany jest dodatkowo wolnostojący budynek gospodarczy. Na dachu budynku głównego jak i na budynku gospodarczym zainstalowano panele fotowoltaiczne 10kW.

Funkcjonalnie rozplanowane wnętrza wykończone z dbałością o szczegóły wraz z zastosowanymi podczas budowy technologiami, łączą klasyczny styl wykończenia z nowoczesnym sposobem ograniczenia kosztów eksploatacji domu.

Specyfikacja oferty:

Konstrukcja:

- płyta fundamentowa betonowa na studniach zbrojonych, docieplenie pionowe styrodur XPS, docieplenie poziome płyta poliuretanowa z folią aluminiową Balexmetal 10cm, termoizolacja Alufox,

- mur jednowarstwowy grubość 50 cm w systemie Ytong, pustak 48 Energo, ciepłe nadproża Ytong, tynk mineralny cementowo-wapienny na zewnątrz i wewnątrz.

- strop drewniany połączony z więźbą firmy Complex Borkowo, dachówka ceramiczna, docieplenie dachu natryskowo poliuretan + termoizolacja Alufox, płyta OSB i płyta KG

- okna energooszczędne firmy M&S Słupsk, parapety wewnętrzne granitowe, drzwi balkonowe przesuwane tzw. HS, wszystkie futryny poszerzone z boku o 3 cm i u góry o 20 cm (do poszerzenia przylega kaseta z roletą zewnętrzną), tzw. ciepły montaż , rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, drzwi wejściowe PCV, drzwi wewnętrzne z litego drewna (dąb), wyjście z pralni - drzwi kompozytowe

Instalacja fotowoltaiczna 10 kW

Ogrzewanie elektryczne - folia na podczerwień, sterowanie z aplikacją systemu F&Home, ustawienie temperatury w każdym pomieszczeniu

Wentylacja mechaniczna, w salonie i sypialni wentylator z odzyskiem ciepła Lunos E2

Kominek z rozprowadzeniem ciepła (wentylator)

Zabudowa kuchenna (nowa maj 2022), wyciąg kuchenny dachowy

Rozkład pomieszczeń:

Parter: Hall wejściowy, otwarta kuchnia, salon - wyjście na taras z przesuwnymi drzwiami HS, sypialnia z łazienką i garderobą, toaleta, pralnia, pomieszczenie gospodarcze, garaż dwustanowiskowy.

Piętro: Hall, trzy sypialnie, łazienka z WC, pomieszczenie nad garażem.

Zapraszamy na bezpłatną prezentację nieruchomości, podczas której odpowiemy szczegółowo na wszystkie pytania dotyczące prezentowanej oferty.

Oferujemy profesjonalne usługi w oparciu o indywidualne podejście do klienta, doświadczenie i etykę zawodową.

Bezpłatnie porównamy i dobierzemy najlepszą ofertę kredytu hipotecznego spośród wiodących banków.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo