Dom na sprzedaż 5 pokoi Nowa Wola, 141,23 m2, działka 630 m2

Oferuję do sprzedania dom w zabudowie bliźniaczej. Jest to niezależny budynek piętrowy (a nie lokal jak w większości ogłoszeń) na własnej działce o powierzchni 630 m2, czyli kupujący stanie się jedynym właścicielem gruntu z budynkiem. Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania.

LOKALIZACJA

Miejscowość Nowa Wola, ul. Plonowa, czyli w bliskiej odległości wjazdu na drogę S7 na węźle Zamienie lub Lesznowola.

Dojazd samochodem do Ursynowa drogą S7 zajmuje ok. 10 minut, na Mokotów ok. 15 minut. Dojazd samochodem do Piaseczna zajmuje ok. 10 minut.

KONSTRUKCJA

Budynek jest wykonany z pustaka ceramicznego POROTHERM Wienerberger w technologii klejenia, ocieplony styropianem grafitowym 15 cm.

Pokrycie dachu to blachodachówka Germania. Ocieplenie dachu wykonane jest z wełny mineralnej 15 cm z folią paroprzepuszczalną.

Dom jest ogrzewany kondensacyjnym piecem gazowym marki Brötje z instalacją ogrzewania podłogowego w całym budynku z dwoma rozdzielaczami na parterze i na piętrze.

Zasobnik ciepłej wody użytkowej 160 l z cyrkulacją ciepłej wody.

Stropy to Teriva. Również nad piętrem jest strop Teriva z ocieploną posadzką, dlatego poddasze nieużytkowe jest do potencjalnego wykorzystania na pomieszczenia użytkowe, szczególnie że wysokość dachu pozwala na wykorzystanie ok. 40 m2 powierzchni strychu. Podana w ogłoszeniu powierzchnia 141,23 m2 to powierzchnia użytkowa bez strychu.

W domu jest instalacja telewizyjna, komputerowa oraz systemu alarmowego antywłamaniowego.

Wideodomofon znajduje się na parterze i na piętrze.

Brama wjazdowa oraz brama garażowa Hörmann z napędem - sterowane pilotem.

Okna VEKA profil SOFT LINE 3-szybowe.

POMIESZCZENIA

Parter:
- salon z aneksem kuchennym i jadalnią
- łazienka z prysznicem
- garaż
- kotłownia (ogrzewanie gazowe)
- doskonale zagospodarowane miejsca gospodarcze (kotłownia, garaż) z wieloma szafkami, półkami, schowkami, wieszakami na rowery itp.

Piętro:
- 3 sypialnie
- gabinet
- łazienka z wanną wolnostojącą
- garderoba (ok. 6 m2)

Jeden z pokoi (nr. 3 na rzucie piętra) został urządzony jako gabinet i dzięki temu wydzielona została duża garderoba.

MEDIA

Dom ma wszystkie media: woda z podlicznikiem wody ogrodowej, prąd, gaz, kanalizacja, a także doprowadzony światłowód.

WYKOŃCZENIE

w wysokim standardzie:

- wszystkie drzwi w domu to bezprzylgowe, ciche drzwi LAGRUS
- granitowe schody
- granitowa posadzka na korytarzu na piętrze
- kuchnia z granitowymi blatami, granitową okładziną na ścianie
- szafki kuchenne z drewnianymi frontami fornirowanymi (palisander)
- granitowe wykończenie kominka
- granitowe parapety
- gres na podłodze na parterze oraz w łazienkach
- duży taras ok. 30 m2 wykonany z grubych płyt gresowych
- zabudowa garderoby z licznymi półkami, szufladami, wieszakami
- okucia i mechanizmy wszystkich mebli marki BLUM (łazienki, kuchnia, garderoba)

KOMINEK

Najwyższej klasy kominek akumulacyjny marki BRUNNER:

Wkład kominkowy BRUNNER z podnoszoną szybą zabudowany oryginalnymi materiałami BRUNNER.

Zabudowa akumulacyjna nie przegrzewa pomieszczenia, tak jak powszechne tanie zabudowy konwekcyjne marketowych wkładów kominkowych, dlatego kominek nadaje się do przyjemnego i komfortowego codziennego użytkowania.

OGRÓD

W pełni urządzony ogród dający poczucie spokoju i intymności.

Ogród z wieloletnimi roślinami w ilości kilkuset sztuk. Bardzo różnorodna i ciekawa roślinność składająca się z krzewów i drzew takich jak cis, sosna, świerk, brzoza, jałowiec, bez, klon, dąb, modrzew, cyprys, wiśnia, jabłoń, czereśnia, tuje, róże, hortensje, trawy ozdobne i wiele innych.

Cały ogród jest wyposażony w automatyczne podlewanie sterowane z telefonu, łącznie z podlewaniem warzywniaka w podwyższanych grządkach. Na trawniku zainstalowane są zraszacze wynurzalne, a wszystkie rabaty podlewane są liniami kroplującymi z kompensacją ciśnienia. Do podlewania wykorzystywana jest woda ze zbiornika na deszczówkę 5 m3 lub woda sieciowa.