Dom na sprzedaż 3 pokoje Nowa Wola, 68 m2, działka 130 m2

Dzień dobry,

sprzedam prywatnie moją własną nieruchomość na zamkniętym osiedlu Novisa Garden na granicy Warszawy.
Osiedle jest świeże i lokal gotowy do wprowadzenia.

Jest to domek szeregowy w zabudowie dwulokalowej.
Parter + ogródek + garaż + miejsce parkingowe. Bez czynszu.
Niezależny, wykończony lokal, świeży, wolny od wad, doskonale położony (1200 m od granic Warszawy, nowe drogi i infrastruktura, Internet światłowodowy, a nie w polu kapusty i bez drogi jak większość nieruchomości :))

Wysoki standard wykończenia. Wysokie drzwi i sufity, deska podłogowa Kahrs, kominek, wanna wolnostojąca, wideodomofon, taras, rośliny w ogrodzie. Lokal jest energooszczędny i tani w utrzymaniu (bez czynszu) - ciepły z własnym, wydajnym piecem gazowym z zasobnikiem: do wody i ogrzewania.

Dokładna powierzchnia:
1. Salon z kominkiem: 26 m2
2. Aneks kuchenny z AGD: 10 m2
3. Dwie sypialnie (10 i 13 m2) - jedna z łóżkiem małżeńskim, druga jako biuro/garderoba z nową ogromną szafą PAX.
4. Łazienka z wanną wolnostojącą (6m2)
5. Wiatrołap + przedpokój (5m)
6. Ogródek z roślinami (wierzby, trawy pampasowe, trawnik): 120 m2 z 30 metrowym tarasem
7. Duże miejsce parkingowe pod samymi drzwiami
8. Garaż wolnostojący z automatyczną bramą garażową i dwoma pilotami.

Okolica:
Nieruchomość położna tuż na granicy Warszawy: w Nowej Woli w Gminie Lesznowola,
bezpośrednio granicząca z Zielonym Ursynowem (1200m jeśli dla kogoś to ma znaczenie :)

Osiedle Novisa Garden. Dostęp do osiedla od dwóch stron.
Od frontu główna ulica Krasickiego (nowa, bezpieczna, oświetlona ze ścieżkami rowerowymi, chodnikami). Od tyłu furtka, zacisze na spacer z psem i nowe osiedla.

Osiedle jest ciche, ale DOSKONALE skomunikowane.

• Wjazd na obwodnicę (z tego miejsca bez korków do węzła Lesznowola) zaledwie 2-3 minuty jazdy.
• Kolej SKM (stacja graniczna Warszawa/Nowa Iwiczna) - 600 metrów, 5 minut na piechotę.
• Przed bramą przystanek autobusowy ZTM i znakomity, lokalny sklep spożywczy,
• Od tyłu osiedla (furtka) jest Żabka i kilka innych lokali usługowych.
• Szkoła i boiska w Nowej Iwicznej - 1 km

Cena i termin:

• Sprzedaję prywatnie bez pośredników.
• Cena nieco poniżej średniej cena z metra dla aglomeracji Warszawskiej.
• Dostępne do wprowadzenia od zaraz.
• Niskie koszty miesięczne: brak czynszu! Płacimy: opłatę dla wspólnoty (w tym śmieci). Samodzielnie: prąd, wodę (2 liczniki, w tym ogrodowy) gaz (własny piec).

Oglądanie:
Możliwe jest po wcześniejszym umówieniu się.
Zachęcam do kontaktu i pytań, w tej okolicy nie ma już nowych lokali tak położonych.
Odpadają koszty wykończenia, ogrodu, tarasu, kominka, pieca.

Możliwa samodzielna aranżacja pod własne potrzeby i drobna negocjacja ceny.

Dziękuję pośrednikom, sprzedaż prywatna.