Dom na sprzedaż 5 pokoi elbląski, 150 m2, działka 1000 m2

Oferta sprzedaży od Pepper House

Wyjątkowa nieruchomość w pierwszej linii zabudowy od rzeki Elbląg (nowego kanału portowego prowadzącego do Elbląga) i w bezpośredniej odległości Zalewu Wiślanego w cenie samej działki 1170m2 ( 650 zł/m2).
Niepowtarzalny widok na przepływające jednostki i bezpośrednie sąsiedztwo przyrody - Rezerwat Zatoka Elbląska.

LOKALIZACJA:
Nowe Batorowo leży w wyjątkowym krajobrazie Żuław Elbląskich na Wyspie Nowakowskiej - krainie depresji, kanałów i rozległych łąk, około 9 km na północ od Elbląga i około 75 km od Gdańska.

W pobliżu znajdują się:
Zalew Wiślany ok. 1,5 km na północ.
Rzeka Elbląg - biegnie tuż obok miejscowości, otoczona polderami i wałami przeciwpowodziowymi. Nadaje okolicy unikalny, wodny charakter.
Rezerwat Przyrody Zatoka Elbląska - jeden z rezerwatów ornitologicznych, to raj dla ptaków wodno-błotnych (zaobserwowano tu ponad 200 gatunków) i miłośników przyrody.
Kanał Elbląski - słynna atrakcja regionu, z pochylniami i unikalnym systemem śluz. Znajduje się na przedłużeniu toru wodnego - około 15-20 km na południe od nieruchomości.
Pętla Żuławska - dla miłośników sportów wodnych dodatkowe połączenie z Gdańskiem.

Doskonałe miejsce łączące naturę, historię i spokój. Idealne dla osób ceniących życie jednocześnie i blisko przyrody i blisko udogodnień.

NIERUCHOMOŚĆ
Dwupiętrowy budynek podpiwniczony w formie klasycznej kostki z lat 60 tych, z dachem płaskim (planowanym jako taras widokowy). Możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania - parter/piętro (apartamenty wakacyjne) lub pozostawienie układu jako domu jednorodzinnego.
Dom w trakcie kapitalnego remontu posadowiony na działce 1170m2 graniczącej z małym oczkiem wodnym (poglądowe plany parteru i piętra załączone w galerii).

- wymienione okna (po za balkonowym)
- na parterze skuto tynki i podwieszono sufity
- rozciągnięte nowe instalacje elektryczne i grzewcze

media: prąd, woda z sieci gminnej