Dom na sprzedaż Nowęcin, 222 m2, działka 957 m2

Nieruchomość położona na obrzeżu Łeby, w pięknej willowej wsi Nowęcin położonej wzdłuż linii brzegowej Bałtyku w odległości ok. 2 km, (słychać szum morza) w bliskim sąsiedztwie jeziora Sarbsko. Nowęcin to wieś turystyczna z wieloma atrakcjami rekreacyjnymi. Położenie miejscowości i usytuowanie nieruchomości stwarza duże możliwości do rozwoju działalności sezonowej.

Nieruchomość położona na osiedlu domów mieszkalno- pensjonatowych, przy ulicy, w odległości ok. 1700 m od plaży i 1500 m od centrum Łeby, 1000 m do jeziora Sarbsko.

Nieruchomość zagospodarowana, willa z dużym tarasem i zagospodarowanym ogrodem oraz z częścią pensjonatową z oddzielnym wejściem - 9 pokoi na 1 i 2 piętrze posiadają +/- 27 miejsc noclegowych.

Na parterze część mieszkalna, po rewitalizacji w ubiegłych latach.

Parter; kuchnia, salon z wyjściem na ogród, duży hall, łazienka, kotłownia z pompą ciepła, 1 pomieszczenie gospodarcze plus dodatkowe pomieszczenie/pokój.

Nieruchomość ogrodzona i obsadzona iglakami. W skład nieruchomości wchodzi działka zabudowana o pow. 957 m2: Na działce; drewniany garaż(nowa zabudowana wiata), drewniany domek gospodarczy. Ogród przystosowany pod względem zaplecza rekreacyjnego dla wczasowiczów. Nieruchomość przynosi dochód z działalności sezonowej zapewniający również koszty bieżącego utrzymania, jest rozpoznawalna na rynku usług turystycznych pod nazwą "Pokoje gościnne Atol” i dysponuje bazą stałych klientów.

• Dom wolnostojący, trzykondygnacyjny przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej (wynajem pokoi), salon, kuchnia wraz z jadalnią, 9 pokoi + 1, 8 łazienek,

• Położony na ul. Słoneczna, w m. Nowęcin k. Łeby (100 m za granicami miasta Łeba), gmina Wicko, woj. pomorskie; 1700 m od morza,

• Kubatura: 754,57 m3,

• Powierzchnia użytkowa: 222,30 m2,

• Działka 957 m2, ogrodzona, zagospodarowana,

• Budynek w stanie do zamieszkania, na bieżąco remontowany i w bardzo dobrym stanie technicznym.

• Instalacje (wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna, c.o. i c.w zasilane pompą ciepła) częściowo ogrzewanie podłogowe),

• ściany zewnętrzne, dwuwarstowe (pustak ceramiczny i gazobeton),

• dach o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką, docieplony pianką,

• okna i drzwi PCV,

• elewacja: tynk strukturalny,

• parapety wewnętrzne z kamienia,

• podłogi: terakota i częściowo panele (2 pokoje na I-piętrze),

• drzwi wewnętrze: Porta (parter),

• kuchnia i korytarz zabudowane meblami na wymiar;

• dojazd: droga asfaltowa;

• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela.

• Cena dotyczy budynku oraz wyposażenia pokoi gościnnych, zagospodarowanej działki wraz z garażem, altankami i placem zabaw.

Działka zagospodarowana, ogrodzona, porośnięta ozdobną roślinnością oraz częściowo utwardzona kostką betonową (alejki, taras i wjazd).

Dodatkowo, na działce znajdują się:

- garaż drewniany z bramą z napędem,

- altanki ogrodowe wraz z grillami,

- plac zabaw (zjeżdżalnia, ściana wspinaczkowa, drabinka, huśtawka).

Na parterze znajduje się część mieszkalna przeznaczona dla właścicieli z wydzielonym odrębnym wejściem.

Na 1 i 2 piętrze budynku znajduje się 9 pokoi gościnnych przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy.

Parter - 75 m. kw.: pokój dzienny(23,9), kuchnią z jadalnią (17,30), łazienka (5,7), korytarz (13,3), kotłownia, dodatkowe pomieszczenie (13,1),

1-piętro - 86,5 m. kw.: 5 pokoi (17, 11, 10, 9, 9), 4 łazienki, schowek, korytarz,

2-piętro - 60,8 m. kw.: - 4 pokoje (11.5, 11, 9.5, 8) i 3 łazienki, aneks kuchenny, korytarz

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego.