Dom na sprzedaż 4 pokoje Oborniki Śląskie, 150 m2, działka 600 m2

Oferta sprzedaży od SDP Nieruchomości

Opiekun oferty:

Artur Pichul

*******Oferta na wylączność*******

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni 150 m, położony w Bukowicach, na trasie pomiędzy Obornikami Śląskimi a Wołowem.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu lasów i luźnej zabudowy jednorodzinnej. Niewielka liczba sąsiadów zapewnia poczucie prywatności, a jednocześnie lokalizacja pozwala na szybki dojazd do Obornik Śląskich, Wołowa, Brzegu Dolnego oraz Wrocławia.

Dom został wybudowany w 2018 roku, jest wykończony i gotowy do zamieszkania. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z własnym ogrodem, tarasem i garażem, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Lokalizacja i otoczenie:

Bukowice położone są przy trasie łączącej Oborniki Śląskie z Wołowem.

Orientacyjny czas dojazdu wynosi 8 minut do Obornik Śląskich, 9 minut do Wołowa oraz 28 minut do Wrocławia.

W zasięgu 810 minut jazdy znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy oraz podstawowe punkty usługowe. Dostępna jest również komunikacja na trasie Wołów Oborniki Śląskie.

Dużym atutem nieruchomości jest jej otoczenie. Dom znajduje się wśród terenów zielonych i lasów, z dala od zwartej miejskiej zabudowy. Kameralne sąsiedztwo i niewielka liczba okolicznych domów sprzyjają osobom ceniącym przestrzeń i prywatność.

Dom i układ pomieszczeń:

Dom oferuje 150 m powierzchni, rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach parterze oraz poddaszu.

Do dyspozycji pozostają między innymi:

* przestronny salon 23m,

* kuchnia / aneks kuchenny 8m,

* 3 sypialnie,

* 2 łazienki,

* garderoba,

* pralnia,

* korytarz,

* garaż,

* pomieszczenia dodatkowe.

Dom posiada dwie niezależne łazienki, po jednej na każdej kondygnacji. Jedna wyposażona jest w wannę, WC, natomiast druga w prysznic, WC. Takie rozwiązanie zapewnia wygodę zarówno domownikom, jak i odwiedzającym ich gościom.

Kuchnia oraz łazienki są wykończone, dzięki czemu nieruchomość jest gotowa do zamieszkania.

Przestronna część dzienna daje możliwość wygodnego spędzania czasu całej rodzinie, a bezpośrednie połączenie z ogrodem i tarasem naturalnie rozszerza przestrzeń mieszkalną o część zewnętrzną.

Kominek i ogrzewanie:

Jednym z dodatkowych atutów domu jest kominek, który nie tylko tworzy przyjemną atmosferę w części dziennej, ale pełni również praktyczną funkcję.

W przypadku awarii lub przerwy w dostawie energii kominek może służyć do ogrzewania domu, stanowiąc dodatkowe źródło ciepła.

Podstawowym źródłem ogrzewania jest piec na ekogroszek z instalacją dwufunkcyjną.

Na dachu zamontowane zostały również kolektory solarne służące do podgrzewania wody, dzięki czemu w okresach odpowiedniego nasłonecznienia można ograniczyć wykorzystanie podstawowego źródła energii do przygotowania ciepłej wody.

Konstrukcja i izolacja budynku:

Dom został wykonany z uwzględnieniem odpowiedniej izolacji termicznej.

Ściany zewnętrzne ocieplono warstwą 20 cm styropianu, co pomaga ograniczyć straty ciepła w okresie grzewczym.

Dach został ocieplony wełną mineralną, a jego pokrycie wykonano z dachówki Röben.

Ogród i taras:

Dom położony jest na własnej działce z ogrodem, który daje wiele możliwości aranżacyjnych od stworzenia strefy wypoczynkowej, przez miejsce do zabawy dla dzieci, aż po własny ogród.

Bezpośrednim przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej jest taras, który w sezonie wiosenno-letnim może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej i miejsca do wspólnego spędzania czasu.

Otaczająca nieruchomość zieleń oraz pobliskie lasy dodatkowo podkreślają spokojny i kameralny charakter posesji.

Garaż i parkowanie:

Za domem znajduje się garaż o wymiarach około 5 3 m.

Na posesji dostępna jest również przestrzeń umożliwiająca parkowanie dwóch samochodów.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, gotowego do zamieszkania domu w spokojnej i zielonej lokalizacji, a jednocześnie chcących zachować dogodny dostęp do Obornik Śląskich, Wołowa, Brzegu Dolnego i Wrocławia.

Duża przestrzeń, funkcjonalny układ pomieszczeń, dwie łazienki, własny ogród, taras, garaż, kominek oraz rozwiązania takie jak kolektory solarne tworzą komfortowe warunki dla rodziny.

Położenie w otoczeniu lasów, kameralne sąsiedztwo i dostęp do terenów zielonych pozwalają cieszyć się spokojem poza miastem bez całkowitej rezygnacji z dostępu do potrzebnej infrastruktury.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Artur Pichul