Dom na sprzedaż 4 pokoje oleśnicki, 124,20 m2, działka 120 m2

Oferta sprzedaży od Traczyk Nieruchomości

Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej | pompa ciepła | garaż | Sokołowice

Nowy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej z garażem jednostanowiskowym, pompą ciepła i dodatkowym ocieplonym strychem do własnej aranżacji.

Na sprzedaż nowocze sny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej o powierzchni 124,20 m² , położony w Sokołowicach, w spokojnej lokalizacji z dogodnym dostępem do Oleśnicy oraz trasy S8 (Wrocław - Oleśnica - Syców - Warszawa) .

Nieruchomość stanowi środkowy segment i oferuje funkcjonalną przestrzeń rozłożoną na dwóch kondygnacjach:

parter - 63,39 m²

piętro - 60,81 m²

łącznie - 124,20 m²

Dom posiada również garaż jednostanowiskowy , zapewniający wygodne i bezpieczne miejsce dla samochodu oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą.

Dodatkowym atutem jest ocieplony i przygotowany do adaptacji strych , który może w przyszłości zostać wykorzystany jako dodatkowa przestrzeń użytkowa - np. pokój, gabinet, garderoba, pokój hobby czy miejsce do przechowywania.

Dom z nowoczesnymi rozwiązaniami

Nieruchomość została zaprojektowana i wykonana z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz energooszczędnych rozwiązań.

Na szczególną uwagę zasługują:

pompa ciepła Panasonic

ogrzewanie podłogowe

możliwość wykorzystania instalacji do ogrzewania i chłodzenia

okna trzyszybowe Salamander

elektryczne rolety zewnętrzne

drzwi antywłamaniowe

automatyczna brama garażowa Krispol

przygotowane przyłącze do ładowania samochodu elektrycznego

garaż jednostanowiskowy z możliwością ładowania samochodów elektrycznych

dach pokryty ceramiczną dachówką Roben

ściany wykonane z pustaków H+H

ocieplony duży i wysoki strych - wełna mineralna 33 cm wraz z zabudową płytami OSB

strych przygotowany do dalszej indywidualnej aranżacji

kostka brukowa na podjeździe i tarasie.

Dom sprzedawany jest w stanie pozwalającym przyszłemu właścicielowi na indywidualne wykończenie wnętrza .

To dobra propozycja dla osób, które nie chcą kupować gotowego, urządzonego domu i dostosowywać się do istniejącej aranżacji. Przyszły właściciel może od początku zaplanować wykończenie zgodnie ze swoim stylem, potrzebami i budżetem.

Dom posiada duży, wysoki i ocieplony strych (ok 2,1 m od podłogi do kalenicy) przygotowany do własnej aranżacji . Dzięki zastosowaniu 33 cm wełny mineralnej oraz zabudowie płytami OSB przestrzeń może w przyszłości pełnić funkcję pokoju hobby, gabinetu, garderoby, magazynu lub dodatkowej strefy dla rodziny.

Możliwość stworzenia dodatkowego pomieszczenia sprawia, że dom może być interesującą propozycją zarówno dla młodej rodziny, jak i osób planujących wykorzystanie dodatkowej przestrzeni na pracę lub hobby.

Dom znajduje się w spokojnej części Sokołowic, z dobrym dostępem do podstawowej infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

szkoła podstawowa,

przedszkole,

żłobek,

sklepy spożywcze,

piekarnia,

boisko,

place zabaw.

Dodatkowym atutem jest sprawny dojazd do Oleśnicy czy Sycowa oraz dostęp do trasy S8 , co ułatwia codzienne dojazdy w kierunku Wrocławia .

Oleśnica - ok. 10 min 🚗 — Sokołowice są oficjalnie oddalone od Oleśnicy o 7,1 km.

Wrocław - Rynek - ok. 40 min 🚗 — do Wrocławia jest ok. 37 km drogą;

Syców - ok. 20 min 🚗 — Syców leży na południowy wschód od Sokołowic, z dobrym dojazdem przez DK25/S8.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia domu: 124,20 m²

Powierzchnia działki: 120 m²

Liczba pokoi: 4

Zabudowa: szeregowa

Rodzaj budynku: dom jednorodzinny

Rynek: pierwotny

Rok budowy: 2025

Garaż: tak

Ogrzewanie: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe

Dodatkowo: ocieplony strych przygotowany do adaptacji

Media: woda, prąd, zbiornik bezodpływowy

Księga wieczysta: odrębna dla segmentu

✅ Zakup bezpośrednio od dewelopera

✅ Kupujący zwolniony z podatku PCC 2% oraz z prowizji

✅ Faktura VAT

✅ Możliwość finansowania kredytem hipotecznym

Zapraszamy - Traczyk Nieruchomości - zadzwoń i umów się na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości. Sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną, a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku i wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

NOTA PRAWNA:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo