Dom na sprzedaż 4 pokoje Opole, 94 m2, działka 300 m2

Oferta sprzedaży od Tekton Property

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego, dwulokalowego domu, położonego w spokojnej części Opola - Półwsi. Nieruchomość oferowana jest w podwyższonym standardzie deweloperskim, dzięki czemu przyszli właściciele mogą wykończyć wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Funkcjonalny układ, duże przeszklenia oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne zapewniają komfortowe warunki do codziennego życia. Dom położony jest na działce o powierzchni 300 m², z około 250 m² przestrzeni zielonej do własnego zagospodarowania. Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni około 50 m², stanowiące dodatkową przestrzeń do indywidualnej aranżacji.

Najważniejsze atuty:

• Podwyższony standard deweloperski,
• Około 50 m² poddasza do własnej aranżacji,
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu,
• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
• Elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne,
• Działka o powierzchni 300 m²,
• Kameralne położenie z dala od głównej ulicy.

Dom składa się z:
Parter:
- Przestronnego salonu z otwartą kuchnią i wyjściem na taras,
- Łazienki z prysznicem,
- Holu z miejscem na dużą garderobę.
Strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o wspólnym spędzaniu czasu oraz wygodzie całej rodziny. Duże przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie i tworzą płynne połączenie salonu z tarasem oraz ogrodem.
Piętro:
- Sypialni głównej,
- Dwóch ustawnych sypialni,
- Komfortowej łazienki z miejscem na pralkę i suszarkę.
Poddasze:
- Otwartej przestrzeni o powierzchni około 50 m² do własnej aranżacji. Poddasze może zostać wykorzystane jako dodatkowa sypialnia, gabinet, pokój rekreacyjny lub przestrzeń przeznaczona do realizacji indywidualnych potrzeb domowników.

Budynek i standard wykonania:
Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii z wykorzystaniem ceramicznych materiałów budowlanych. Wysokie i przestronne wnętrza w połączeniu z dużymi przeszkleniami zapewniają poczucie otwartości oraz bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem. Szczególnie efektownie prezentuje się część komunikacyjna, w której wysokość wnętrza dochodzi do około 6 metrów. Nieruchomość wyposażono w ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach oraz wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła i centralą Pro-Vent. Zastosowano trzyszybowe przeszklenia oraz elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, które zwiększają komfort termiczny i prywatność mieszkańców. Dom posiada również instalację przygotowaną pod montaż fotowoltaiki, zbiornik na deszczówkę oraz instalację światłowodową. Za ogrzewanie odpowiada nowoczesny piec gazowy objęty 7-letnią gwarancją. Zastosowane rozwiązania zostały dobrane z myślą o wygodzie użytkowania oraz ograniczeniu strat energii.
Dom znajduje się na działce o powierzchni 300 m², z czego około 250 m² stanowi trawnik przeznaczony do własnego zagospodarowania. Przestrzeń pozwala stworzyć ogród, strefę wypoczynkową lub miejsce do zabawy dla dzieci. Bezpośrednie wyjście z salonu na taras sprawia, że ogród staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej domu.
Oferta dotyczy jednego lokalu w budynku dwulokalowym, jednak istnieje możliwość zakupu również drugiego - to ciekawe rozwiązanie dla dwóch rodzin, które chcą mieszkać blisko siebie i korzystać ze wspólnej przestrzeni ogrodowej.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Półwsi, w spokojnej i dobrze rozwiniętej części Opola. Dom znajduje się przy kameralnej uliczce, na której ruch ogranicza się przede wszystkim do mieszkańców. Położenie w głębi zabudowy, z dala od głównej ulicy, zapewnia większą prywatność oraz spokojne warunki do codziennego życia. Dużą zaletą jest bliskość Centrum Handlowego Karolinka, do którego można dotrzeć pieszo w około 5 minut. W najbliższym otoczeniu znajdują się również sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, żłobki, przedszkola, siłownia, korty tenisowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Szkoła Podstawowa nr 9 oddalona jest o około 10 minut spacerem. Okolica oferuje także dostęp do ścieżek spacerowych i rowerowych, które pozwalają aktywnie spędzać czas bez konieczności dalszych dojazdów. Jednocześnie dogodny układ komunikacyjny zapewnia szybkie połączenie z centrum Opola oraz pozostałymi częściami miasta. To lokalizacja łącząca wygodę miejskiej infrastruktury z kameralnym i spokojnym charakterem otoczenia.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy szczegóły oferty podczas spotkania na żywo.

Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.

Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:

• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.

• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).

• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.

Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?

Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.