Dom na sprzedaż 4 pokoje Ostaszewo, 125,04 m2, działka 207,50 m2

Oferta sprzedaży od Magic House

Energooszczędny dom z garażem i ogrodem 139 m² | Ostaszewo

Marzysz o własnym domu z ogrodem, ale nie chcesz ponosić wysokich kosztów ogrzewania i utrzymania? Ta oferta została stworzona właśnie z myślą o osobach, które oczekują komfortowej przestrzeni do życia, nowoczesnych rozwiązań technologicznych oraz spokojnej lokalizacji z wygodnym dojazdem do Trójmiasta.

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 104,04 m² (125,04 m² powierzchni całkowitej), położony na Osiedlu Kwiatowym w Ostaszewie. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, własnym garażem, dodatkowym miejscem postojowym oraz prywatnym ogrodem o powierzchni aż 139 m².

Najważniejsze atuty nieruchomości

• dom w zabudowie bliźniaczej
• powierzchnia użytkowa 104,04 m²
• powierzchnia całkowita 125,04 m²
• 4 pokoje oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu
• prywatny ogród o powierzchni 139 m²
• garaż w bryle budynku
• dodatkowe miejsce postojowe
• pompa ciepła w standardzie
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną
• energooszczędna technologia prefabrykowana
• możliwość wykończenia pod klucz
• ogrodzone osiedle z placem zabaw i strefą grillową

Dom, który pozwala oszczędzać każdego dnia

To, co wyróżnia tę inwestycję na tle wielu dostępnych na rynku ofert, to zastosowanie nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań wpływających na komfort codziennego użytkowania oraz wysokość rachunków.

Budynki powstają w technologii panelowej prefabrykowanej, która zapewnia bardzo dobre parametry izolacyjne, wysoką jakość wykonania oraz trwałość konstrukcji. Roczne zapotrzebowanie na energię wynosi zaledwie 32 kWh/m²·rok, co przekłada się na znacznie niższe koszty eksploatacji w porównaniu z tradycyjnymi domami.

W standardzie każdy lokal wyposażony jest w pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz zbiornik ciepłej wody użytkowej. Dodatkowo budynek został przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej, co pozwala w przyszłości jeszcze bardziej ograniczyć wydatki związane z energią.

Energooszczędny charakter inwestycji daje również możliwość skorzystania z kredytu ekologicznego oferującego często korzystniejsze warunki finansowania.

Układ pomieszczeń

Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno rodzinom z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie.

Parter - 53,08 m²

• wiatrołap - 5,09 m²
• komunikacja - 2,56 m²
• WC - 1,40 m²
• salon z aneksem kuchennym - 29,03 m²
• garaż - 15,00 m²

Przestronny salon z aneksem kuchennym stanowi centralną część domu. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz bezpośrednie wyjście do ogrodu, tworząc idealną przestrzeń do wypoczynku i spotkań z rodziną.

Piętro - 50,96 m²

• komunikacja - 6,12 m²
• pokój - 13,73 m²
• pokój - 13,12 m²
• pokój - 8,38 m²
• pralnia - 4,02 m²
• łazienka - 5,59 m²

Na piętrze znajdują się trzy komfortowe pokoje oraz funkcjonalna łazienka. Dodatkowa pralnia pozwala zachować porządek i wygodnie zorganizować codzienne obowiązki domowe.

Dodatkowym atutem jest poddasze, które może pełnić funkcję schowka lub zostać zaadaptowane zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.

Prywatny ogród i przestrzeń do życia

Do lokalu przynależy ogród o powierzchni 139 m², który zapewnia przestrzeń do wypoczynku, zabawy z dziećmi czy organizacji spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Na tarasie przewidziano drewnianą pergolę zwiększającą komfort użytkowania oraz poczucie prywatności. Domy będą odgrodzone żywopłotem.

Każdy lokal posiada również garaż w bryle budynku oraz dedykowane miejsce postojowe na drugi samochód, dzięki czemu codzienne parkowanie nie stanowi problemu.

Kameralne osiedle dla rodzin

Osiedle Kwiatowe zostało zaprojektowane jako spokojna i przyjazna przestrzeń do życia. Cały teren będzie ogrodzony, a wjazd zabezpieczony szlabanem sterowanym pilotem. Drogi wewnętrzne wykonane zostaną z kostki brukowej.

Dla mieszkańców przewidziano także wspólną strefę rekreacyjną z miejscem do grillowania oraz placem zabaw dla dzieci. To rozwiązanie sprzyjające integracji sąsiedzkiej i aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.

Lokalizacja

Ostaszewo to miejscowość ceniona za spokojny charakter, dużą ilość zieleni oraz dogodny dostęp do infrastruktury niezbędnej w codziennym życiu. W niewielkiej odległości znajdują się sklepy, szkoła, ośrodek zdrowia, urząd gminy oraz kościół.

Lokalizacja pozwala jednocześnie korzystać z uroków życia poza miastem i szybko dotrzeć do najważniejszych punktów regionu.

Odległości

• Gdańsk - około 20 minut
• Pruszcz Gdański - około 25 minut
• Nowy Dwór Gdański - około 17 minut
• Mikoszewo - około 19 minut
• Jantar - około 22 minuty

Jeżeli szukasz nowoczesnego domu z własnym ogrodem, niskimi kosztami utrzymania oraz rozwiązaniami, które będą służyć przez lata, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"