Dom na sprzedaż 5 pokoi Ostaszewo, 154,64 m2, działka 1000 m2

Oferta sprzedaży od Alb Aleksander Łyczkowski

Mam do zaoferowania duży, nowoczesny dom wolnostojący zlokalizowany w bardzo spokojnej i urokliwej okolicy. Dom posiada dwupoziomowy, świetny rozkład, który umożliwia łatwe oddzielenie strefy dziennej od nocnej oraz murowany, dwustanowiskowy garaż z pomieszczeniem gospodarczym i duży ogród. W skład prezentowanej nieruchomości wchodzą:

Parter:

- Duża, oddzielna kuchnia z dwoma oknami oraz możliwością otwarcia na salon (14,60 m2 ),
- Salon z wyjściem na ogród z tarasem (25,41 m2),
- Pokój (14,04 m2),
- Kotłownia z łazienką (9,43),
- Przedpokój (7,48 m2),
- Wiatrołap (3,80 m2).

Piętro:

- Sypialnia 1 (19,73 m2),
- Sypialnia 2 (19,73 m2),
- Sypialnia 3 (17,10 m2),
- Garderoba (4,83 m2),
- Łazienka (7,45 m2),
- Przedpokój (5,12 m2).

Do domu przynależy murowany, dwustanowiskowy garaż z automatycznymi bramami oraz pomieszczeniem gospodarczym w cenie 200.000zł i duży ogród (łączna powierzchnia działki 1000m2).

Lokalizacja:
- 15 min do "Carrefour Express",
- 1 min do przystanku autobusowego,
- 5 min do "DINO"
- 1,5 km do szkoły,
- odległość do wjazdu na S7 w kierunku Gdańska ok. 3 km,
- dojazd do Gdańska w godzinach szczytu to 25 min!

Opis inwestycji:

Dom położny jest w cichej, spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Trójmiasta, jak i Elbląga. Elektryczna brama wjazdowa prowadzi na wybrukowaną część działki zapewniającą dodatkowe, naziemne miejsca parkingowe. Pozostałą część działki stanowi zadbany, duży ogród.

Nieruchomość jest idealnym rozwiązaniem dla rodziny pragnącej spokoju w zaciszu własnego domu, a jednocześnie szybkiej komunikacji z Gdańskiem oraz dalszą częścią Trójmiasta.

Atuty nieruchomości:

- dom w idealnym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania,
- każda z sypialni na piętrze ma wyjście na balkon (jedna prywatny, a pozostałe dwie wspólny),
- zastosowane ekologiczne i energooszczędne rozwiązania - pompa ciepła 6,1 kW oraz panele fotowoltaiczne (8,1 kW z 2024),
- szambo 7m3 (opróźnianie co ok 3 tygodnie),
- wykończenie nowoczesnymi, wysokiej jakości materiałami,
- dobra lokalizacja w kontekście dojazdu do Trójmiasta

Opłaty eksploatacyjne:
- ok 3.200-3.800 zł/rok ogrzewanie,
- ok 228 zł/rok śmieci (na 3 os),
- ok 635 zł/rok woda
- ok 1.000 zł/rok podatek.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego