Dom na sprzedaż 6 pokoi Otwock, 189 m2, działka 905 m2

OFERTA:

Na sprzedaż kompletnie wyposażony dom w Otwocku

Dom 189m2 (240m2 po podłodze)

Działka 905m2

Całe wyposażenie domu w cenie (meble, sprzęty RTV i AGD, oświetlenie, tekstylia etc)

WYSOKI STANDARD

Możliwość oglądania jedynie w weekendy.

Dom wystawiam na sprzedaż ze względu na możliwość wyjazdu zagranicę na długoletni kontrakt. Chętnie sprzedam rodzinie z dziećmi, która pokocha ten dom i będzie tutaj tak szczęśliwa, jak i my :)

Dom jest zamieszkały, jeśli zdecydujemy się zawrzeć umowę, będę potrzebowała min. 3 miesiące na wyprowadzkę.

OPIS:

Dom z otwartym planem, pod lasem, na osiedlu domków jednorodzinnych, dla osób pragnących odpoczynku od zgiełku miasta, ale jednocześnie potrzebujacych wszelkich miejskich udogodnień w pobliżu.

Dom wykończony w 2019r. przy użyciu najlepszej jakości materiałów.

Bardzo niskie koszty utrzymania. Przy 4 osobach rachunki kształtują się następująco:

- Prąd - 150-300zł rocznie (przy fotowoltaice jest to jedynie opłata przesyłowa/abonamentowa)

- Gaz - 6000zł rocznie

- Woda - 1200zł rocznie

Bryła budynku 12m2x12m2, działka w kwadracie

Parter +/-120m2:

• Salon/Jadalnia/pokój TV (pokój telewizyjny można zamknąć tworząc oddzielne pomieszczenie - 6 pokój)
• Kuchnia
• Garderoba
• łazienka z prysznicem
• Spiżarka
• Kotłownia (gaz miejski, jak i inne media)
• Garaż jednostanowiskowy
• Taras

Poddasze ze skosami 120m2:

• 2 sypialnie z garderobą
• 1 sypialnia
• biuro/pokój gościnny
• łazienka z wanną i prysznicem+pralnia

WYPOSAŻENIE:

• Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz na piętrze w łazience, w pozostałych pokojach grzejniki.
• Gniazda i włączniki marki Berker
• Meble kuchenne, garderoby robione na zamówienie. Szafki kuchenne -szuflady Blum 18szt plus elektryczny system otwierania szafki z koszem (otwieranie kolanem, kiedy zajęte są ręce)
• W pokojach dziecięcych meble firmy Meblik
• W sypialni łóżko kontynentalne New Design
• Odkurzacz centralny wodny bezworkowy, system Vroom w kuchni, Hide a Hose - wąż chowany w ścianie 12m, szufelka w holu.
• Przygotowane instalacje do podłączenia klimatyzacji w salonie i 4 pokojach.
• Marmurowe schody i parapety
• Lite dębowe drzwi marki Styl Drzewa i klamki VDS
• Armatura i ceramika łazienkowa marek: Villeroy&Boch, Kludi, Ideal Standard, Ravak
• Gres włoski i hiszpański Dualgres i Alfalux
• Na podłodze w całym domu (poza łazienkami) łatwa w utrzymaniu - podłoga vinylowa marki Gerflor
• Ekologiczny kominek opalany drewnem marki
• Narożnik marki Livingroom z elektrycznym systemem rozsuwania (cena zakupu 12 000zl)
• Monitoring i alarm
• Fotowoltaika 7 kW - umowa na "starych zasadach" - czyli korzystnych
• Rekuperacja
• Studnia głębinowa
• Serwerownia - można w łatwy sposób zrobić 'inteligentny dom'

DOJAZD:

Dzięki trasie S17 szybki dojazd do Warszawy:

• Centrum ok 35min
• Wilanów ok 17min
• Lotnisko Okęcie ok 21min
• Mordor ok 30min

Możliwość dotarcia do Warszawy również Wałem Miedzeszyńskim oraz ul. Patriotów

Wzdłuż Patriotów jedzie pociąg SKM oraz autobus MZA do Warszawy.

INFRASTRUKTURA:

1. W najbliższym otoczeniu:

• Przystanek autobusowy L22
• Stacja benzynowa Cirkle K
• Paczkomaty
• 2 markety
• osiedlowe sklepiki
• sklep hydrauliczny
• sklep budowlany
• sklep ogrodniczy
• fryzjer/kosmetyczka
• Szkoła Podstawowa/Przedszkole
• Kościół
• 2 myjnie
• Szkoła Nauki Jazdy
• Zakłady Mięsne Misior ze sklepem firmowym
• Warsztaty samochodowe
• Orlik - boiska sportowe

2. W promieniu 6km:

• markety
• Centrum Handlowe Galeria Kupiecka
• Centrum Handlowe Vendo Park
• Castorama
• Park Miejski (place zabaw, skatepark, scena miejska, tężnia, Cukiernia/Kawiarnia Sosenka)
• Lodowisko
• Teatr - Kino im. Jaracza
• Restauracje
• Przedszkola
• Szkoły podstawowe i średnie
• Centrum Kultury MDK oraz osiedlowe Centra Kultury: w Mlądzu, na Kresach, w Centrum, W Karczewie (zajęcia dodatkowe dla dzieci oraz półkolonie letnie i zimowe)

Wólka Mlądzka jest jedną z najszybciej rozwijających się dzielnic Otwocka, a za razem dającą wytchnienie dzięki leśnemu otoczeniu i bliskości Świdra - gdzie w lecie tętni życie - działa wypożyczalnia kajaków, są budki z lodami, food truck. Zbudowano nową szkołę, drogi.

Nasza droga będzie remontowana w czerwcu/lipcu 2024.

NIE WYRAŻAM ZGODY NA KOPIOWANIE TREŚCI OGŁOSZENIA I ZDJĘĆ

Za współpracę z pośrednikami dziękuję.