Dom na sprzedaż 4 pokoje Płońsk, 140 m2, działka 434 m2

Sprzedam dom z potencjałem inwestycyjnym zlokalizowany przy ulicy Warszawskiej w Płońsku.

1. Doskonałe miejsce na rozwój własnej działalności gospodarczej.

Możesz otworzyć lub przenieść swoją firmę i już nigdy więcej nie płacić za wynajem. Na działce możliwe jest prowadzenie działalności w zakresie handlu detalicznego, działalności biurowej i administracyjnej, oświaty, nauki, edukacji, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, opieki społecznej, sportu i rekreacji, kultury, projektowania i pracy twórczej, gastronomii, turystyki oraz usług rzemieślniczych.

2. Świetna lokalizacja.

Pod względem położenia jest to jeden z lepszych punktów w Płońsku: nieruchomość zlokalizowana jest przy głównej ulicy wylotowej z Płońska, ze świetnym dojazdem do Warszawy, na przeciwko dworca PKS. Dojazd do posesji bezpośrednio z ul. Warszawskiej, niczym nie ograniczony i dostępny przez 24h/dobę. W pobliżu znajdują się prosperujące lokale usługowo-handlowe. Ulica o dużym natężeniu ruchu.

3. Możliwości aranżacyjne.

Możliwość dopasowania budynku do własnych potrzeb. Budynek o prostej bryle do remontu, daje możliwość dużej swobody aranżacyjnej. Dopuszczalna powierzchnia zabudowy to 50% działki budowlanej, dzięki czemu możesz wybudować budynki gospodarcze i garaże lub rozbudować dom. Dopuszczalna wysokość budynku mieszkalnego lub usługowego to 12 m i 5 m dla garażu lub magazynu. Dopuszczalna szerokość elewacji frontowej dla budynku usługowego to 30 m i 25 m dla budynku mieszkalnego. Linia zabudowy znajduje się 6 m od granicy działki, co daje możliwość dobudowania wiatrołapu i poszerzenia wejścia.

4. Ładna przestrzeń.

Powierzchnia działki to 430 m2, dzięki czemu możesz wybudować wygodny podjazd przed domem, komfortowy i zaciszny ogród miejski lub ogródek restauracyjny na tyłach posiadłości.

5. Dofinansowanie na remont.

Istnieje możliwość otrzymania do 136 000 zł dofinansowania z programu „Czyste powietrze” na kompleksową termomodernizację budynku tj: modernizację instalacji grzewczej, ocieplenie budynku, wymianę okien i drzwi, zakup rekuperacji, montaż instalacji fotowoltaicznej, zakup źródła ciepła.

Powierzchnia zabudowy w postawie to 74 m2. Dom jest podpiwniczony na całej powierzchni, co daje możliwość magazynowania lub przerobienia tej dużej powierzchni na garaż podziemny. Rozkład pomieszczeń na parterze i na 1 piętrze praktycznie się nie różni i każda kondygnacja składa się z: kuchni, łazienki, salonu, sypialni, korytarza, wiatrołapu.